Prix immobilier à Saint-Castin
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Castin (64160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
243 000 €
Premier quartile
183 000 €
Dernier quartile
334 395 €
Sur tout l’historique
1 076 €/m²
Habitants
862
Où se sont faites les ventes à Saint-Castin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Castin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 243 000 € | 907 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 1 Quartier du Bouerou | 11 décembre 2025 |
| 183 000 € | 678 €/m² | Maison · 270 m² · 2 p. | Moureu | 4 décembre 2025 |
| 262 600 € | 875 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 2 Impasse Las Brousteres | 2 juillet 2025 |
| 436 450 € | 1 746 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 4 Chemin Pouchan | 18 mars 2025 |
| 167 000 € | 971 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | Mieya et Lacrouts | 6 février 2025 |
| 210 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 46 Chemin du Bedat | 4 février 2025 |
| 334 395 € | 1 317 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 7 Chemin du Bedat | 24 janvier 2025 |
| 284 790 € | 1 382 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 5341 Route de Montardon | 12 décembre 2024 |
| 259 870 € | 1 299 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 2 Chemin des Augas | 29 novembre 2024 |
| 299 250 € | 924 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 12 Route de Maucor | 12 septembre 2024 |
| 229 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 3 Chemin Morlanne | 11 juillet 2024 |
| 357 000 € | 768 €/m² | Maison · 465 m² · 6 p. | 7 Chemin du Stade | 3 juillet 2024 |
| 363 600 € | 1 076 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 4 Chemin Mieyaa | 14 juin 2024 |
| 174 000 € | 685 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 7 Chemin du Bedat | 29 janvier 2024 |
| 220 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 23 Chemin Darricau | 7 décembre 2023 |
| 354 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 33 Route de Serres Castet | 5 décembre 2023 |
| 394 250 € | 1 439 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 5 Chemin de L'observatoire | 16 octobre 2023 |
| 278 460 € | 1 114 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 1 Impasse Capdevielle | 24 juillet 2023 |
| 181 200 € | 809 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 10 Chemin du Seguet | 17 juillet 2023 |
| 352 400 € | 1 088 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | Eglise | 7 juillet 2023 |
| 340 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 6 Impasse Honore | 12 mai 2023 |
| 287 900 € | 1 021 €/m² | Maison · 282 m² · 8 p. | 6 Chemin Darricau | 28 février 2023 |
| 390 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 3 Impasse des Fleurs | 10 octobre 2022 |
| 242 210 € | 1 938 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 53 Chemin du Bedat | 30 juin 2022 |
| 270 920 € | 874 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 1 Route de Maucor | 14 juin 2022 |
| 246 000 € | 783 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 21 Chemin Brouca | 16 mai 2022 |
| 277 680 € | 1 298 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 26 Route de Buros | 25 mars 2022 |
| 368 884 € | 1 167 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 23 Chemin Brouca | 9 février 2022 |
| 275 778 € | 1 407 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 8 Route de Maucor | 5 janvier 2022 |
| 328 300 € | 1 046 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 18 Route de Buros | 29 septembre 2021 |
| 287 500 € | 3 267 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Capitaine | 16 juillet 2021 |
| 543 800 € | 1 511 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 25 Route de Serres Castet | 7 juillet 2021 |
| 202 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5 Chemin Morlanne | 30 juin 2021 |
| 280 905 € | 1 494 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 27 Route de Montardon | 9 juin 2021 |
| 337 950 € | 824 €/m² | Maison · 410 m² · 5 p. | 1 Chemin Lacrouts | 2 avril 2021 |
| 230 000 € | 495 €/m² | Maison · 465 m² · 5 p. | 7 Chemin du Stade | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,41 €/m²
de 10 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,66 €/m²
de 10,9 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,27 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Maison
9,87 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Castin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Castin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Castin ?
Le prix médian au m² à Saint-Castin s’établit à 971 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 183 000 € et 334 395 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Castin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Castin a baissé de 8,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Castin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Castin est de 243 000 €, soit 971 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 183 000 € et 334 395 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Saint-Castin.