Prix immobilier à Lussat
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lussat (63360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
186 000 €
Dernier quartile
233 000 €
Sur tout l’historique
2 000 €/m²
Habitants
949
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Par type de bien
Dernières ventes à Lussat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 191 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 31 Rue de Vichy | 30 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Lotissement Cornille | 29 décembre 2025 |
| 465 147 € | 2 204 €/m² | Maison · 211 m² · 7 p. | 29 Rue du Sury | 9 décembre 2025 |
| 319 750 € | 1 142 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5 Rue des Vergers Lignat | 22 octobre 2025 |
| 232 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Bourg de Lussat | 29 septembre 2025 |
| 233 000 € | 2 354 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 27 Rue du Sury | 4 septembre 2025 |
| 59 850 € | 767 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 14 Rue du Sury | 4 juillet 2025 |
| 205 100 € | 3 418 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Rue du Quatorze Juillet | 16 juin 2025 |
| 95 700 € | 1 740 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2 Rue de Chavaroux Lignat | 11 juin 2025 |
| 221 550 € | 1 862 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 3 Rue du Cloris | 29 avril 2025 |
| 194 115 € | 2 588 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Place de la Fontaine | 18 avril 2025 |
| 153 270 € | 1 256 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Bourg de Lussat | 15 avril 2025 |
| 186 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 17 Rue de la Molle Sud | 10 mars 2025 |
| 233 300 € | 2 121 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue du Sury | 26 février 2025 |
| 215 100 € | 2 561 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Place de la Fontaine | 17 décembre 2024 |
| 201 500 € | 2 963 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Lotissement le Triolas | 27 novembre 2024 |
| 175 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 8 Rue de Vichy | 18 juillet 2024 |
| 167 870 € | 1 865 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue de Vichy | 9 juillet 2024 |
| 18 000 € | 643 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 11 Impasse du Nord | 21 juin 2024 |
| 213 592 € | 2 810 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 10 Lotissement le Triolas | 27 mars 2024 |
| 180 500 € | 1 805 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Bourg de Lussat | 6 mars 2024 |
| 232 050 € | 2 054 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 20 Rue de Chavaroux Lignat | 6 novembre 2023 |
| 78 000 € | 672 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 6 Rue du Quatorze Juillet | 7 septembre 2023 |
| 238 970 € | 1 195 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 29 Rue du Sury | 29 août 2023 |
| 235 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Lotissement Hameau des Tournesols | 12 juin 2023 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Bourg de Lussat | 5 avril 2023 |
| 274 100 € | 2 141 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Ronziere | 3 avril 2023 |
| 402 350 € | 2 814 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Rue du Chateau Lignat | 31 mars 2023 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Impasse du Nord | 21 février 2023 |
| 252 000 € | 3 877 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 11 Lotissement le Triolas | 9 décembre 2022 |
| 211 670 € | 1 873 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 20 Rue de Chavaroux Lignat | 15 juillet 2022 |
| 140 000 € | 574 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 9 Rue Cote de Lignat | 1 juillet 2022 |
| 130 500 € | 1 591 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 11 Rue de la Molle | 28 juin 2022 |
| 206 310 € | 2 547 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 11 Rue des Lilas | 23 juin 2022 |
| 268 370 € | 2 314 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 4 Rue du Sury | 13 avril 2022 |
| 65 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 8 Rue du Onze Novembre | 22 février 2022 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Rue des Vergers Lignat | 15 octobre 2021 |
| 136 950 € | 1 245 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue de Riom | 12 octobre 2021 |
| 267 390 € | 2 571 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Lotissement les Prades | 9 septembre 2021 |
| 269 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 40 Rue du Sury | 30 août 2021 |
| 55 000 € | 965 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 6 Rue du Cloris | 10 août 2021 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue de la Poste | 6 juillet 2021 |
| 300 400 € | 2 546 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1 Lotissement Chandeyrand | 17 mai 2021 |
| 181 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 13 Lotissement le Triolas | 11 mai 2021 |
| 105 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue de Riom | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9,9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,09 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,08 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Maison
10,47 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lussat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lussat →
Rue par rue à Lussat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lussat ?
Le prix médian au m² à Lussat s’établit à 1 917 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 186 000 € et 233 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lussat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lussat a augmenté de 2,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lussat ?
Le prix médian pour une maison à Lussat est de 195 000 €, soit 1 917 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 186 000 € et 233 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Lussat.