Prix immobilier à Thuret
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thuret (63260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 600 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
245 690 €
Sur tout l’historique
1 326 €/m²
Habitants
911
Où se sont faites les ventes à Thuret
Par type de bien
Dernières ventes à Thuret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 143 €/m² | Local commercial · 978 m² | 2 Rue du Champ de L'oie | 13 novembre 2025 |
| 96 000 € | 960 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue des Vergers | 3 novembre 2025 |
| 302 230 € | 1 303 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 36 Rue de la Limagne | 23 octobre 2025 |
| 234 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 10 Rue de la Limagne | 22 octobre 2025 |
| 208 550 € | 1 767 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1 Impasse des Mimosas | 16 octobre 2025 |
| 366 500 € | 1 762 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 2 Rue des Roules | 23 septembre 2025 |
| 245 690 € | 2 275 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5 Rue des Vergers | 28 juillet 2025 |
| 72 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | La Courbe | 27 mars 2025 |
| 167 650 € | 2 020 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 1 Rue du Champ de L'oie | 26 mars 2025 |
| 60 000 € | 588 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 15 Rue de la Limagne | 10 mars 2025 |
| 178 600 € | 1 304 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 12 Rue du General Baurot | 8 mars 2025 |
| 90 550 € | 831 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 31 Rue de la Limagne | 20 décembre 2024 |
| 286 350 € | 2 291 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5 Impasse Guillemette | 10 décembre 2024 |
| 202 350 € | 2 299 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Chemin des Vignes | 22 novembre 2024 |
| 182 220 € | 1 391 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 2 Rue du Puy de Dome | 28 octobre 2024 |
| 258 800 € | 1 875 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 6 Rue du Chateau | 6 septembre 2024 |
| 168 150 € | 1 752 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Chassenet | 26 août 2024 |
| 228 800 € | 2 600 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue du Chateau | 21 août 2024 |
| 123 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 10 Rue du General Baurot | 13 août 2024 |
| 19 500 € | 325 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Place de L'eglise | 10 juin 2024 |
| 115 000 € | 198 €/m² | Local commercial · 580 m² | 4 Rue de Chatraveix | 30 mai 2024 |
| 212 100 € | 2 121 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Thuret | 29 mai 2024 |
| 215 200 € | 2 265 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 29 Rue de Malbourget | 8 avril 2024 |
| 87 500 € | 1 182 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 22 Rue de Malbourget | 5 avril 2024 |
| 151 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue de la Limagne | 16 février 2024 |
| 263 300 € | 1 908 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | Thuret | 2 octobre 2023 |
| 197 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 5 Rue des Roules | 20 septembre 2023 |
| 335 500 € | 736 €/m² | Maison · 456 m² · 5 p. | 9001 Chemin des Ronzieres | 29 novembre 2022 |
| 301 100 € | 1 060 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 3 Rue du General Baurot | 3 août 2022 |
| 260 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 2 Rue des Lilas | 25 juillet 2022 |
| 164 620 € | 1 850 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 21 Rue du Pre du Moulin | 27 avril 2022 |
| 91 784 € | 236 €/m² | Local commercial · 389 m² | 8 Rue de Chatraveix | 30 mars 2022 |
| 124 100 € | 1 724 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 9 Rue du General Baurot | 25 mars 2022 |
| 361 350 € | 3 285 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 11 Rue de la Croix des Rameaux | 19 mars 2022 |
| 254 200 € | 1 842 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | Thuret | 16 décembre 2021 |
| 138 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 25 Rue de la Limagne | 9 décembre 2021 |
| 149 600 € | 527 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 2 Rue des Domes | 19 octobre 2021 |
| 208 350 € | 1 074 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 3 Route de Randan | 20 juillet 2021 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue des Vergers | 18 juin 2021 |
| 192 850 € | 2 296 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4 Impasse Guillemette | 8 juin 2021 |
| 342 450 € | 2 878 €/m² | Maison · 119 m² · 2 p. | 16 Rue des Lilas | 4 juin 2021 |
| 214 600 € | 1 084 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 1 Chemin des Vignes | 8 avril 2021 |
| 168 400 € | 1 326 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 17 Rue du General Baurot | 24 février 2021 |
| 90 000 € | 231 €/m² | Local commercial · 389 m² | 8 Rue de Chatraveix | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,25 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,09 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,96 €/m²
de 8,2 à 12 €
Maison
10,58 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thuret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thuret →
Rue par rue à Thuret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thuret ?
Le prix médian au m² à Thuret s’établit à 1 303 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 245 690 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thuret ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thuret a baissé de 25,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thuret ?
Le prix médian pour une maison à Thuret est de 178 600 €, soit 1 303 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 000 € et 245 690 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Thuret.