Prix immobilier à Saint-Beauzire
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 128 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Beauzire (63360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
146 000 €
Dernier quartile
266 000 €
Sur tout l’historique
2 126 €/m²
Habitants
2 210
Où se sont faites les ventes à Saint-Beauzire
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Beauzire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Rue des Pradeaux - Epinet | 31 décembre 2025 |
| 242 500 € | 2 165 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Rue des Pradeaux - Epinet | 19 décembre 2025 |
| 850 000 € | 1 604 €/m² | Local commercial · 530 m² | 9006 Rond Point du Biopole | 10 décembre 2025 |
| 196 500 € | 1 651 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 1 Place du Puits - Targnat | 4 décembre 2025 |
| 68 000 € | 986 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 10 Rue de Villevaud - Epinet | 3 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 6 Rue de Pont du Chateau | 26 novembre 2025 |
| 216 050 € | 2 348 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Place de Verdun | 14 novembre 2025 |
| 133 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Place de Verdun | 14 novembre 2025 |
| 203 350 € | 2 337 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 11 Lotissement les Bleuets | 12 novembre 2025 |
| 106 750 € | 1 369 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Rue Mayrand | 7 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue du Commerce | 10 octobre 2025 |
| 143 267 € | 2 558 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Rue du Pont Neuf | 25 septembre 2025 |
| 303 050 € | 3 031 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 13 Rue Major Thibault Miloche | 24 septembre 2025 |
| 267 000 € | 3 296 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 18 Rue Mayrand | 24 septembre 2025 |
| 196 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 20 Lotissement les Grands Champs | 19 septembre 2025 |
| 265 700 € | 2 580 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 8 Rue de Lussat - Epinet | 18 septembre 2025 |
| 296 500 € | 2 430 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 9 Lotissement les Bles d’Or | 5 septembre 2025 |
| 146 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Impasse du Muguet | 3 septembre 2025 |
| 266 600 € | 2 614 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Rue Major Thibault Miloche | 1 août 2025 |
| 395 088 € | 3 559 €/m² | Maison · 111 m² · 7 p. | 5 Rue Victor Hugo | 24 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 18 Rue de Villevaud - Epinet | 11 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 3 Impasse du Chateau - Epinet | 14 mai 2025 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9 Rue du Stade | 17 avril 2025 |
| 36 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 16 m² · 2 p. | 11 Rue Fleurie | 14 avril 2025 |
| 266 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 17 Rue des Acacias | 1 avril 2025 |
| 206 150 € | 1 649 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Horloge | 29 mars 2025 |
| 186 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 3 Allée des Mesanges | 28 mars 2025 |
| 277 804 € | 945 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 1 Allée de l’Ecole - Epinet | 4 mars 2025 |
| 185 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Rue du Stade | 2 décembre 2024 |
| 329 500 € | 2 126 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 33 Rue George Sand | 22 novembre 2024 |
| 105 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 4 Rue du Chabry | 5 novembre 2024 |
| 261 400 € | 2 873 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 32 Lotissement les Grands Espaces | 18 octobre 2024 |
| 298 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 12 Rue George Sand | 15 octobre 2024 |
| 119 000 € | 2 902 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 7 Rue du General de Gaulle | 23 septembre 2024 |
| 251 760 € | 1 439 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 12 Rue du Couvent | 19 septembre 2024 |
| 98 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Rue Mayrand | 9 septembre 2024 |
| 152 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 6 Impasse des Marronniers | 3 septembre 2024 |
| 227 800 € | 2 745 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 12 Rue Louise Michel | 23 août 2024 |
| 130 000 € | 844 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | Saint Beauzire | 24 juillet 2024 |
| 155 300 € | 2 071 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 13 Rue du Stade | 22 juillet 2024 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Local commercial · 110 m² | 1 Rue du Commerce | 3 juillet 2024 |
| 230 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 11 Lotissement les Grands Champs | 17 mai 2024 |
| 395 550 € | 3 596 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 12 Rue Victor Hugo | 13 mai 2024 |
| 127 000 € | 702 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 11 Rue Mayrand | 3 mai 2024 |
| 195 000 € | 2 671 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 4 Rue du Couvent | 2 avril 2024 |
| 810 000 € | 1 286 €/m² | Local commercial · 630 m² | 9002 Rond Point du Biopole | 15 mars 2024 |
| 128 770 € | 1 764 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 1 Rue des Marronniers | 9 février 2024 |
| 108 850 € | 2 864 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 4 Rue des Domes | 8 février 2024 |
| 233 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Saint Beauzire | 29 décembre 2023 |
| 148 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 10 Rue du Stade | 10 novembre 2023 |
| 214 000 € | 1 945 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Champ de Garay | 31 octobre 2023 |
| 245 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 15 Lotissement les Lilas | 27 octobre 2023 |
| 283 525 € | 1 718 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 8 Rue du Ruisseau | 18 septembre 2023 |
| 50 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 4 Rue Fleurie | 18 septembre 2023 |
| 170 427 € | 1 495 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 18 Rue du Couvent | 10 août 2023 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 18 Rue Mayrand | 27 juillet 2023 |
| 116 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Lotissement les Lilas | 26 juillet 2023 |
| 208 300 € | 1 984 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Rue des Ecoles | 4 mai 2023 |
| 184 500 € | 2 636 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 3 Rue Major Thibault Miloche | 2 mai 2023 |
| 224 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 30 Rue des Acacias | 29 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9,9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,08 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,96 €/m²
de 8,2 à 12 €
Maison
10,47 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Beauzire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Beauzire →
Rue par rue à Saint-Beauzire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Beauzire ?
Le prix médian au m² à Saint-Beauzire s’établit à 2 067 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 000 € et 266 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Beauzire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Beauzire a baissé de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Beauzire ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Beauzire est de 200 000 €, soit 2 145 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 146 000 € et 266 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 128 ventes sont disponibles au total pour Saint-Beauzire.