Prix immobilier à Neuf-Église
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuf-Église (63560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 450 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
168 150 €
Sur tout l’historique
701 €/m²
Habitants
332
Où se sont faites les ventes à Neuf-Église
Par type de bien
Dernières ventes à Neuf-Église
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 168 150 € | 1 437 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Les Beauforts | 21 octobre 2025 |
| 128 450 € | 730 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5199 La Plaine | 27 août 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Les Javions | 15 octobre 2024 |
| 29 500 € | 347 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Fontuel | 1 octobre 2024 |
| 110 000 € | 621 €/m² | Maison · 177 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 septembre 2024 |
| 118 830 € | 747 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 5021 Le Bourg | 11 juillet 2024 |
| 61 000 € | 871 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5084 Bray | 19 avril 2024 |
| 110 000 € | 229 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 5218 Bray | 28 mars 2024 |
| 76 000 € | 987 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5113 Chamoissoux | 30 janvier 2024 |
| 248 000 € | 539 €/m² | Maison · 460 m² · 4 p. | Les Chabriots | 22 janvier 2024 |
| 169 000 € | 845 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | Les Chabriots | 19 janvier 2024 |
| 11 000 € | 157 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Sacoutis | 23 mars 2023 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5084 Bray | 24 janvier 2023 |
| 49 000 € | 544 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5165 Les Beauforts | 17 janvier 2023 |
| 123 000 € | 794 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Les Sacoutis | 27 mai 2022 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Les Chers | 17 janvier 2022 |
| 52 570 € | 701 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5172 Les Beauforts | 13 janvier 2022 |
| 210 000 € | 457 €/m² | Maison · 460 m² · 4 p. | Les Chabriots | 17 décembre 2021 |
| 45 000 € | 459 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5042 Les Terrasses | 15 novembre 2021 |
| 36 500 € | 507 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5146 Les Beauforts | 6 avril 2021 |
| 52 860 € | 826 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5005 Le Bourg | 12 mars 2021 |
| 25 000 € | 192 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5076 Bray | 25 février 2021 |
| 116 200 € | 331 €/m² | Maison · 351 m² · 5 p. | 5038 Le Bourg | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,57 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,20 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,5 à 8,4 €
Maison
7,46 €/m²
de 5,6 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuf-Église : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuf-Église →
Rue par rue à Neuf-Église
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 191,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuf-Église ?
Le prix médian au m² à Neuf-Église s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 168 150 € au total.
Combien coûte une maison à Neuf-Église ?
Le prix médian pour une maison à Neuf-Église est de 128 450 €, soit 1 333 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 168 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Neuf-Église.