Prix immobilier à Montabard
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montabard (61160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
122 170 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 260 €/m²
Habitants
287
Où se sont faites les ventes à Montabard
Par type de bien
Dernières ventes à Montabard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 1042 Route de la Pinsonniere | 24 septembre 2025 |
| 242 185 € | 1 468 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 278 Impasse du Grand Chemin | 13 août 2025 |
| 157 000 € | 714 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 781 Route de l’Epinette | 11 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 746 Route de Clinchamps | 28 août 2024 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 721 Route de l’Epinette | 28 août 2024 |
| 55 000 € | 724 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 143 Route de Villers | 21 août 2024 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 96 Route du Bois Feuillet | 17 juin 2024 |
| 97 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 904 Route de Clinchamps | 25 avril 2024 |
| 149 900 € | 1 260 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 844 Route de Clinchamps | 2 février 2024 |
| 110 000 € | 509 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 1472 Route de L'ardriller | 15 septembre 2023 |
| 64 600 € | 311 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 238 Impasse du Grand Chemin | 16 août 2022 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 822 Route des Tronquets | 25 mars 2022 |
| 122 170 € | 1 629 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Perelles | 20 décembre 2021 |
| 100 000 € | 893 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 166 Rue Colin | 15 novembre 2021 |
| 140 250 € | 1 753 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Sur les Champs de Clincham | 3 juillet 2021 |
| 79 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1080 Route de l’Epinette | 15 juin 2021 |
| 125 000 € | 425 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 803 Route de Clinchamps | 27 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,76 €/m²
de 8,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,54 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Maison
7,02 €/m²
de 5,5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montabard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montabard →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montabard ?
Le prix médian au m² à Montabard s’établit à 1 260 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montabard ?
Le prix médian pour une maison à Montabard est de 110 000 €, soit 1 260 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 000 € et 149 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Montabard.