Prix immobilier à Saint-Fraimbault
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Fraimbault (61350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
91 000 €
Premier quartile
41 450 €
Dernier quartile
183 200 €
Sur tout l’historique
882 €/m²
Habitants
545
Où se sont faites les ventes à Saint-Fraimbault
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Fraimbault
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 882 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 3 Route de la Varenne | 16 décembre 2025 |
| 200 000 € | 625 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Teriniere | 31 octobre 2025 |
| 27 400 € | 391 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 4 Route de la Claie | 17 octobre 2025 |
| 147 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue de L'orriere | 13 octobre 2025 |
| 41 450 € | 493 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 142 Rue du Comte de Tesse | 15 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Rue du Comte de Tesse | 24 juin 2025 |
| 70 000 € | 565 €/m² | Local commercial · 124 m² | 1 Rue du Huit Mai | 26 mai 2025 |
| 183 200 € | 1 502 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | La Vallee de Champeaux | 6 mai 2025 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 444 La Bourmeraie | 28 février 2025 |
| 91 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Rue du Maine | 16 janvier 2025 |
| 92 500 € | 578 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5 Rue de la Claverie | 18 novembre 2024 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 septembre 2024 |
| 190 000 € | 396 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | 354 Le Meslay | 21 août 2024 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 457 La Chouanne | 25 juillet 2024 |
| 79 000 € | 556 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Le Bourg | 8 juillet 2024 |
| 134 800 € | 905 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | Rue du Maine | 27 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Lessard | 24 juin 2024 |
| 61 000 € | 871 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 23 Rue de l’Abbe Jolly | 29 mai 2024 |
| 45 000 € | 865 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Bellefontaine | 28 mars 2024 |
| 118 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Barrabrie | 8 mars 2024 |
| 35 000 € | 897 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | La Fouche | 8 janvier 2024 |
| 12 000 € | 333 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Le Bourg | 5 janvier 2024 |
| 50 000 € | 543 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 décembre 2023 |
| 95 000 € | 699 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 45 Montgermont | 18 décembre 2023 |
| 110 100 € | 1 394 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5068 Le Pont du Gros Chene | 14 décembre 2023 |
| 39 700 € | 522 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 232 La Louvelaie | 11 décembre 2023 |
| 85 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Rue du Maine | 6 décembre 2023 |
| 20 000 € | 339 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | La Lande | 3 novembre 2023 |
| 123 600 € | 1 626 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 19 Rue de L'orriere | 30 août 2023 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Grand Bois | 22 août 2023 |
| 35 000 € | 432 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 19 Rue du Comte de Tesse | 20 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Rue de L'orriere | 22 mai 2023 |
| 97 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 343 La Drouardiere | 17 mai 2023 |
| 75 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 46 Montgermont | 10 mai 2023 |
| 84 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Le Pont du Gros Chene | 11 avril 2023 |
| 220 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5029 La Couillardiere | 27 mars 2023 |
| 75 000 € | 974 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 194 La Lande | 13 mars 2023 |
| 37 000 € | 617 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 348 La Chatrie | 13 décembre 2022 |
| 114 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Rue de la Liberation | 18 novembre 2022 |
| 99 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 22 Rue du Comte de Tesse | 19 octobre 2022 |
| 185 000 € | 636 €/m² | Maison · 291 m² · 2 p. | 353 Le Meslay | 17 octobre 2022 |
| 34 800 € | 483 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Le Bourg | 30 septembre 2022 |
| 75 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 287 La Vallee de Champeaux | 23 septembre 2022 |
| 160 000 € | 500 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 5049 Le Pont du Gros Chene | 30 août 2022 |
| 63 000 € | 453 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 66 Place de l’Eglise | 29 août 2022 |
| 46 000 € | 767 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue des Tisserands | 23 août 2022 |
| 94 580 € | 1 197 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5068 Le Pont du Gros Chene | 19 juillet 2022 |
| 22 000 € | 367 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 313 La Hamardiere | 18 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Vauchaton | 13 juillet 2022 |
| 30 000 € | 833 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | La Masure | 29 juin 2022 |
| 52 000 € | 477 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 14 Rue de l’Abbe Jolly | 23 juin 2022 |
| 79 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Rue de la Chapelle | 20 juin 2022 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 508 La Chatrie | 13 mai 2022 |
| 115 000 € | 599 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5067 Le Pont du Gros Chene | 26 avril 2022 |
| 22 400 € | 329 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 233 Montgermont | 25 avril 2022 |
| 26 500 € | 541 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 463 Beaudouet | 25 février 2022 |
| 170 000 € | 354 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | La Poulardiere | 21 janvier 2022 |
| 137 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 193 Vauchaton | 6 janvier 2022 |
| 33 000 € | 308 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 8 Rue des Tisserands | 29 décembre 2021 |
| 100 000 € | 752 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 464 Beaudouet | 27 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,56 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
5,74 €/m²
de 4,5 à 7,4 €
Maison
6,37 €/m²
de 5 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Fraimbault : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Fraimbault →
Rue par rue à Saint-Fraimbault
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Fraimbault ?
Le prix médian au m² à Saint-Fraimbault s’établit à 882 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 41 450 € et 183 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Fraimbault ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Fraimbault a augmenté de 1,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Fraimbault ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Fraimbault est de 105 000 €, soit 1 096 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 41 450 € et 183 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Saint-Fraimbault.