Prix immobilier à Saint-Roch-sur-Égrenne
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Roch-sur-Égrenne (61350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
30 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
70 000 €
Sur tout l’historique
633 €/m²
Habitants
148
Où se sont faites les ventes à Saint-Roch-sur-Égrenne
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Roch-sur-Égrenne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Le Petit Gue | 11 décembre 2025 |
| 30 000 € | 833 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Le Buisson | 13 mars 2025 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 271 Impasse Prise Brault | 12 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | 342 Impasse le Grand Jardin | 17 août 2023 |
| 105 000 € | 633 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 juillet 2023 |
| 270 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Champ Foin | 27 décembre 2022 |
| 119 140 € | 1 135 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 91 Les Lamberdieres | 2 décembre 2022 |
| 123 050 € | 549 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 162 Impasse Village Pottier | 28 octobre 2022 |
| 130 000 € | 433 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | Grain Vole | 24 novembre 2021 |
| 95 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | Le Bois le Houx | 22 octobre 2021 |
| 59 900 € | 399 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 80 Le Petit Gue | 7 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,83 €/m²
de 6,9 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,72 €/m²
de 6,5 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
5,74 €/m²
de 4,5 à 7,4 €
Maison
7,06 €/m²
de 5,6 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Roch-sur-Égrenne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Roch-sur-Égrenne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Roch-sur-Égrenne ?
Le prix médian au m² à Saint-Roch-sur-Égrenne s’établit à 467 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 70 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Roch-sur-Égrenne ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Roch-sur-Égrenne est de 30 000 €, soit 467 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 70 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Saint-Roch-sur-Égrenne.