Prix immobilier à Lesbois
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lesbois (53120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
67 125 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
80 000 €
Sur tout l’historique
847 €/m²
Habitants
179
Où se sont faites les ventes à Lesbois
Par type de bien
Dernières ventes à Lesbois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 67 125 € | 872 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 7 Rue des Sabotiers | 12 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 1 La Besnardiere | 3 décembre 2025 |
| 59 900 € | 560 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Haut Gue Riviere | 14 octobre 2025 |
| 77 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 14 Rue des Sabotiers | 10 octobre 2025 |
| 231 500 € | 890 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 3 La Bulangerie | 26 juin 2025 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 La Tournerie | 24 juin 2025 |
| 24 000 € | 267 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 avril 2025 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 La Cruchere | 29 août 2024 |
| 48 000 € | 393 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 16 Rue de la Forge | 30 octobre 2023 |
| 57 410 € | 926 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 10 La Petite Besnardiere | 12 avril 2023 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 14 Rue des Sabotiers | 10 mars 2023 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Boucherin | 29 décembre 2022 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9 Rue de la Forge | 2 novembre 2022 |
| 30 000 € | 357 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 octobre 2022 |
| 24 500 € | 236 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 20 Rue des Sabotiers | 3 août 2022 |
| 115 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 1 Rue des Pres | 2 juin 2022 |
| 72 000 € | 847 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue Claude Moreau | 30 mai 2022 |
| 43 600 € | 566 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 12 Rue de la Forge | 31 mars 2022 |
| 15 000 € | 188 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Bourg | 11 mars 2022 |
| 55 000 € | 534 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 janvier 2022 |
| 140 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 6 Rue du Presbytere | 1 octobre 2021 |
| 206 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | La Haute Gueriviere | 6 septembre 2021 |
| 81 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 13 Rue de la Forge | 16 juillet 2021 |
| 78 000 € | 975 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 21 Rue des Sabotiers | 17 juin 2021 |
| 56 000 € | 903 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 10 La Petite Besnardiere | 15 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,92 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
5,74 €/m²
de 4,5 à 7,4 €
Maison
6,37 €/m²
de 5 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lesbois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lesbois →
Rue par rue à Lesbois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lesbois ?
Le prix médian au m² à Lesbois s’établit à 872 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 80 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lesbois ?
Le prix médian pour une maison à Lesbois est de 67 125 €, soit 872 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 80 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Lesbois.