Prix immobilier à Torchamp
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Torchamp (61330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
738 €/m²
Habitants
291
Où se sont faites les ventes à Torchamp
Par type de bien
Dernières ventes à Torchamp
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 423 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 2420 Route de Ceauce | 4 décembre 2025 |
| 92 570 € | 1 569 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 47 Impasse des Noes | 22 octobre 2025 |
| 60 000 € | 870 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Beauvais | 7 octobre 2025 |
| 102 300 € | 839 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | La Riviere | 6 août 2025 |
| 46 979 € | 854 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 227 Impasse Maison Neuve | 29 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | La Lande Chalibourg | 24 avril 2025 |
| 65 000 € | 699 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Rue de L'eglise | 18 décembre 2024 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 L Esperance | 10 octobre 2024 |
| 18 000 € | 240 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Rue de la Petite Chapelle | 6 septembre 2024 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Rogerie | 26 août 2024 |
| 116 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | l’Esperance | 26 août 2024 |
| 29 000 € | 592 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 224 La Belliere | 21 août 2024 |
| 15 000 € | 417 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 88 La Brosse | 19 juillet 2024 |
| 76 300 € | 898 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 161 Le Petit Margantinet | 27 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Pont-Des-Planches | 19 juin 2024 |
| 255 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 9001 Le Pont-Des-Planches | 29 mars 2024 |
| 5 000 € | 156 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 112 La Fosse-Loup | 13 février 2024 |
| 60 500 € | 738 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 3 Rue de la Petite Chapelle | 2 août 2023 |
| 86 400 € | 1 464 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 138 La Haute Martelliere | 21 octobre 2022 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 145 Le Pont Neuf | 1 février 2022 |
| 70 000 € | 522 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Lionniere | 13 janvier 2022 |
| 35 000 € | 467 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Les Haies Pouchard | 29 décembre 2021 |
| 55 000 € | 276 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | 1 Rue de L'eglise | 24 novembre 2021 |
| 121 410 € | 3 469 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 200 Le Pont-Des-Planches | 18 octobre 2021 |
| 21 500 € | 179 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 8 Rue de L'eglise | 24 septembre 2021 |
| 140 000 € | 972 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 12 La Richerie | 19 août 2021 |
| 65 000 € | 691 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Gue | 16 juillet 2021 |
| 275 195 € | 809 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | Le Tertre | 16 juillet 2021 |
| 30 500 € | 424 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 17 Le Bourg | 10 juin 2021 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 14 Rue de la Petite Chapelle | 21 mai 2021 |
| 137 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | La Brosse | 10 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,56 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
5,91 €/m²
de 4,8 à 7,4 €
Maison
6,37 €/m²
de 5 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Torchamp : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Torchamp →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Torchamp ?
Le prix médian au m² à Torchamp s’établit à 854 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 100 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Torchamp ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Torchamp a augmenté de 22,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Torchamp ?
Le prix médian pour une maison à Torchamp est de 60 000 €, soit 854 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Torchamp.