Prix immobilier à Saint-Maximin
sur les 12 derniers mois publiés · 43 ventes · 179 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maximin (60740), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
249 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
327 000 €
Sur tout l’historique
2 810 €/m²
Habitants
3 335
Où se sont faites les ventes à Saint-Maximin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Maximin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 108 296 € | 1 094 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Le Vieux Moulin | 30 décembre 2025 |
| 309 000 € | 3 863 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 26 Rue des Fontaines | 8 décembre 2025 |
| 323 500 € | 3 594 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 31 Rue Georges Brassens | 17 novembre 2025 |
| 280 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 36 Rue des Fontaines | 14 novembre 2025 |
| 435 050 € | 2 719 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 1 Rue du Four a Chaux | 31 octobre 2025 |
| 132 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Rue Germaine Tillon | 28 octobre 2025 |
| 132 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 4 Rue Ambroise Croizat | 24 octobre 2025 |
| 210 227 € | 2 236 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 9 Sentier Juliette Greco | 14 octobre 2025 |
| 146 950 € | 2 491 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 6 Impasse des Haies | 24 septembre 2025 |
| 225 000 € | 3 879 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 26 Rue de la Poterne | 15 septembre 2025 |
| 147 000 € | 2 492 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 3 Rue Germaine Tillon | 28 août 2025 |
| 303 000 € | 3 565 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | 6 Rue du Four a Chaux | 26 août 2025 |
| 135 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Rue Germaine Tillon | 6 août 2025 |
| 379 000 € | 2 707 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 9 Rue Leon Boufflet | 1 août 2025 |
| 386 000 € | 3 386 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1 Rue du Vieux Moulin | 31 juillet 2025 |
| 327 000 € | 3 337 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 7 Rue Jean Jaures | 30 juillet 2025 |
| 123 000 € | 2 795 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Rue Germaine Tillon | 25 juillet 2025 |
| 5 200 000 € | 743 €/m² | Local commercial · 7000 m² | 5237 Rue Olympe de Gouges | 24 juillet 2025 |
| 249 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | 6 Impasse des Haies | 4 juillet 2025 |
| 42 000 € | 532 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 25 Rue Pierre Dewaele | 3 juillet 2025 |
| 280 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 28 Rue Leon Boufflet | 27 juin 2025 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Rue Martha Desrumaux | 12 juin 2025 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Rue Germaine Tillon | 6 juin 2025 |
| 304 100 € | 2 924 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Rue du Four a Chaux | 2 juin 2025 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 50 Rue de la Poterne | 26 mai 2025 |
| 208 103 € | 2 145 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 6 Sentier Juliette Greco | 20 mai 2025 |
| 149 000 € | 2 811 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 4 Rue Leon Boufflet | 12 mai 2025 |
| 136 000 € | 3 022 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue Germaine Tillon | 29 avril 2025 |
| 625 000 € | 679 €/m² | Local commercial · 920 m² | 90 Rue Albert Einstein | 28 avril 2025 |
| 154 000 € | 2 610 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Rue Germaine Tillon | 16 avril 2025 |
| 340 000 € | 3 366 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Route de Gouvieux | 31 mars 2025 |
| 6 450 000 € | 1 446 €/m² | Local commercial · 4461 m² | 204 Rue des Girondins | 28 mars 2025 |
| 81 868 € | 102 €/m² | Local commercial · 806 m² | 226 Rue des Droits de L'homme | 28 mars 2025 |
| 1 510 000 € | 1 873 €/m² | Local commercial · 806 m² | 226 Rue des Droits de L'homme | 28 mars 2025 |
| 311 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 34 Rue des Fontaines | 27 mars 2025 |
| 295 000 € | 3 138 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Rue de Perkata | 25 mars 2025 |
| 407 700 € | 1 206 €/m² | Maison · 338 m² · 3 p. | 27 Rue de Trossy | 17 février 2025 |
| 155 000 € | 2 541 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Rue Germaine Tillon | 14 février 2025 |
| 275 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 13 Rue du Vieux Moulin | 11 février 2025 |
| 335 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 30 Square Edith Piaf | 24 janvier 2025 |
| 208 103 € | 2 168 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5 Sentier Gisele Halimi | 24 janvier 2025 |
| 142 000 € | 2 448 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 3 Rue Germaine Tillon | 22 janvier 2025 |
| 113 430 € | 2 578 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Rue Germaine Tillon | 8 janvier 2025 |
| 254 592 € | 4 243 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 6 Rue du 11 Novembre 1918 | 30 décembre 2024 |
| 1 020 000 € | 1 815 €/m² | Local commercial · 562 m² | 192 Rue Louis Saint Just | 26 décembre 2024 |
| 845 070 € | 2 242 €/m² | Maison · 377 m² · 4 p. | 18 Rue Jean Jaures | 18 décembre 2024 |
| 309 280 € | 3 093 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Les Hautes Fontaines | 9 décembre 2024 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 22 Rue de Trossy | 9 décembre 2024 |
| 130 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Rue Germaine Tillon | 21 novembre 2024 |
| 80 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 1 Rue Leon Boufflet | 29 octobre 2024 |
| 210 227 € | 2 236 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 Sentier Juliette Greco | 7 octobre 2024 |
| 259 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 43 Rue des Fontaines | 3 octobre 2024 |
| 153 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 3 Impasse Irene et Fred Joliot Curie | 23 septembre 2024 |
| 45 540 € | 446 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 3 Impasse Maurice Dubois | 6 septembre 2024 |
| 210 259 € | 2 237 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Le Larris | 5 septembre 2024 |
| 133 000 € | 4 030 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 6 Rue du Pont de St Leu | 9 juillet 2024 |
| 850 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 340 m² | 2 Route Departementale 162 | 1 juillet 2024 |
| 159 000 € | 2 650 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue Germaine Tillon | 18 juin 2024 |
| 252 100 € | 3 939 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 14 Rue Georges Brassens | 24 mai 2024 |
| 210 227 € | 2 190 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Sentier Gisele Halimi | 30 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,35 €/m²
de 12,3 à 19,2 €
Appartement 1-2 pièces
17,83 €/m²
de 14,7 à 21,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,97 €/m²
de 9,6 à 15 €
Maison
12,05 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Maximin reposent sur 197 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maximin →
Rue par rue à Saint-Maximin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maximin ?
Le prix médian au m² à Saint-Maximin s’établit à 2 707 €/m², calculé sur 43 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 327 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Maximin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Maximin a augmenté de 4,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Maximin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maximin est de 295 000 €, soit 2 895 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 227 € et 327 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Maximin ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Maximin est de 145 000 €, soit 2 795 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 149 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 179 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maximin.