Prix immobilier à Saint-Leu-d'Esserent
sur les 12 derniers mois publiés · 44 ventes · 250 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Leu-d'Esserent (60340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
297 920 €
Sur tout l’historique
2 778 €/m²
Habitants
4 638
Où se sont faites les ventes à Saint-Leu-d'Esserent
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Leu-d'Esserent
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 210 € | 3 302 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 33 Rue de L'eglise | 26 décembre 2025 |
| 144 000 € | 3 512 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 3 Rue D'hardilliere | 23 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 23 Rue de L'eglise | 16 décembre 2025 |
| 195 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 13 Rue du Moutier | 15 décembre 2025 |
| 46 667 € | 524 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Allée des Marguerites | 26 novembre 2025 |
| 220 970 € | 2 351 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Refourt | 26 novembre 2025 |
| 165 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Rue du Clos Vert | 6 novembre 2025 |
| 135 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5 Rue Alfred Niaudet | 24 octobre 2025 |
| 92 998 € | 1 177 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 14 Rue Fabre D'eglantine | 17 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 7 Rue Berges | 3 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 8 Rue Henri Dunant | 30 septembre 2025 |
| 130 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 6 Rue Jules Michelet | 16 septembre 2025 |
| 373 000 € | 2 891 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 48 Allée de L'horizon | 8 septembre 2025 |
| 230 000 € | 909 €/m² | Maison · 253 m² · 5 p. | 5 Rue Jean Jaures | 25 août 2025 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 12 Rue du 8 Mai | 25 août 2025 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 11 Rue du 8 Mai | 5 août 2025 |
| 357 750 € | 1 454 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 2 Rue Henri Barbusse | 30 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 8 Rue Jean Moulin | 24 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 23 Rue Dernier Bourguignon | 18 juillet 2025 |
| 355 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 11 Rue du Moutier | 11 juillet 2025 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | 8 Rue de L'abreuvoir aux Moines | 8 juillet 2025 |
| 270 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 3 Rue du Val | 20 juin 2025 |
| 297 920 € | 3 385 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Le Bas du Clos des Metairi | 3 juin 2025 |
| 225 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 10 Rue des Iles | 27 mai 2025 |
| 133 500 € | 3 034 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 14 Rue de L'hotel Dieu | 27 mai 2025 |
| 272 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 33 Rue D'hardilliere | 23 mai 2025 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 3 Rue D'hardilliere | 19 mai 2025 |
| 220 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5 Avenue Elsa Triolet | 16 mai 2025 |
| 353 220 € | 3 925 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Allée des Marguerites | 7 mai 2025 |
| 493 950 € | 3 030 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 35 Allée de L'horizon | 28 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 8 Rue de L'hotel Dieu | 24 avril 2025 |
| 305 000 € | 4 236 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Boissy | 18 avril 2025 |
| 393 000 € | 3 930 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue du Bas Mettemont | 15 avril 2025 |
| 1 145 000 € | 13 631 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Impasse Chemin de Fer | 7 avril 2025 |
| 214 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 11 Avenue Elsa Triolet | 3 avril 2025 |
| 460 500 € | 4 112 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 2 Avenue Jules Ferry | 3 avril 2025 |
| 460 500 € | 3 775 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 7 Impasse du Chemin de Fer | 3 avril 2025 |
| 283 000 € | 3 291 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Le Clos Pre | 1 avril 2025 |
| 77 500 € | 1 230 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Chemin du Clos Vert | 25 mars 2025 |
| 578 200 € | 2 460 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | 32 Rue de Boissy | 14 mars 2025 |
| 272 585 € | 1 990 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 9 Rue du Peuple | 17 janvier 2025 |
| 166 000 € | 2 515 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9 Rue Sauveterre | 17 janvier 2025 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 13 Rue du Moutier | 17 janvier 2025 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 14 Rue Jean Jaures | 10 janvier 2025 |
| 75 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 8 Rue Henri Dunant | 27 décembre 2024 |
| 183 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Rue Jean Moulin | 27 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 163 €/m² | Local commercial · 129 m² | 2 Rue Christine | 19 décembre 2024 |
| 92 000 € | 2 629 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | Le Bas du Clos des Metairi | 19 décembre 2024 |
| 325 000 € | 311 €/m² | Maison · 1044 m² · 7 p. | 19 Rue de L'eglise | 19 décembre 2024 |
| 235 800 € | 4 624 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 6 Avenue Commune de Paris | 17 décembre 2024 |
| 268 000 € | 2 436 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 6 Rue de L'eglise | 16 décembre 2024 |
| 293 080 € | 2 594 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 16 Rue Jules Michelet | 9 décembre 2024 |
| 125 000 € | 2 451 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | Le Bas du Clos des Metairi | 3 décembre 2024 |
| 99 000 € | 2 829 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | Le Bas du Clos des Metairi | 15 novembre 2024 |
| 214 270 € | 3 061 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | Résidence de la Buissoniere | 5 novembre 2024 |
| 310 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 4 Le Clos Raphael | 18 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | Résidence de la Buissoniere | 8 octobre 2024 |
| 148 500 € | 1 350 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Rue du Groupe Manouchian | 2 septembre 2024 |
| 285 825 € | 3 618 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 14 Rue Fabre D'eglantine | 26 août 2024 |
| 267 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 14 Avenue Elsa Triolet | 26 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,00 €/m²
de 11,5 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
16,27 €/m²
de 13,8 à 19,2 €
Appartement 3 pièces et +
12,60 €/m²
de 10,1 à 15,8 €
Maison
12,05 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Leu-d'Esserent reposent sur 289 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Leu-d'Esserent →
Rue par rue à Saint-Leu-d'Esserent
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Leu-d'Esserent ?
Le prix médian au m² à Saint-Leu-d'Esserent s’établit à 2 547 €/m², calculé sur 44 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 297 920 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Leu-d'Esserent ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Leu-d'Esserent a augmenté de 3,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Leu-d'Esserent ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Leu-d'Esserent est de 225 000 €, soit 2 460 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 353 220 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Leu-d'Esserent ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Leu-d'Esserent est de 155 000 €, soit 2 727 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 250 ventes sont disponibles au total pour Saint-Leu-d'Esserent.