Prix immobilier à Flavy-le-Meldeux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flavy-le-Meldeux (60640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
836 €/m²
Habitants
225
Où se sont faites les ventes à Flavy-le-Meldeux
Par type de bien
Dernières ventes à Flavy-le-Meldeux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Village | 22 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Village | 14 octobre 2025 |
| 110 000 € | 719 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Les Pres du Vivier | 21 mai 2025 |
| 162 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 259 Rue de l’Eglise | 6 novembre 2024 |
| 122 000 € | 555 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 517 Rue Saint Nicolas | 25 octobre 2024 |
| 98 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 131 Rue de Golancourt | 10 septembre 2024 |
| 120 400 € | 836 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Le Village | 4 novembre 2023 |
| 102 500 € | 641 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Village | 8 août 2022 |
| 240 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 422 Rue de l’Eglise | 17 juin 2022 |
| 177 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 145 Rue de l’Eglise | 3 mai 2022 |
| 39 000 € | 591 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | Les Bas Pres | 23 février 2022 |
| 125 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Village | 18 décembre 2021 |
| 29 900 € | 598 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 124 Rue de l’Eglise | 16 septembre 2021 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue Balagny | 27 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,12 €/m²
de 8,2 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9,2 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,69 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
8,63 €/m²
de 7,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Flavy-le-Meldeux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flavy-le-Meldeux →
Rue par rue à Flavy-le-Meldeux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 43,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flavy-le-Meldeux ?
Le prix médian au m² à Flavy-le-Meldeux s’établit à 719 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Flavy-le-Meldeux ?
Le prix médian pour une maison à Flavy-le-Meldeux est de 110 000 €, soit 719 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Flavy-le-Meldeux.