Prix immobilier à Lourches
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 192 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lourches (59156), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
71 000 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
97 150 €
Sur tout l’historique
950 €/m²
Habitants
3 734
Où se sont faites les ventes à Lourches
Par type de bien
Dernières ventes à Lourches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 99 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 190 Rue Blanqui | 18 décembre 2025 |
| 89 000 € | 927 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 125 Rue Henri Durre | 17 décembre 2025 |
| 71 000 € | 772 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 26 Rue de Brive la Gaillarde | 12 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1298 Rue Jean Jaures | 21 novembre 2025 |
| 134 450 € | 1 222 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1394 Rue Jean Jaures | 3 novembre 2025 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 89 Rue Jules Guesde | 23 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Rue Blanqui | 9 octobre 2025 |
| 18 000 € | 200 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 109 Rue Pasteur | 7 octobre 2025 |
| 35 000 € | 461 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 180 Rue Albert Cousin | 7 octobre 2025 |
| 96 500 € | 1 304 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Cité Bernard All Gay Lussac | 1 octobre 2025 |
| 76 000 € | 950 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue Jean Jaures | 30 septembre 2025 |
| 89 600 € | 1 358 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1192 Rue Jean Jaures | 29 septembre 2025 |
| 50 000 € | 980 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 188 Rue Raspail | 26 septembre 2025 |
| 263 000 € | 933 €/m² | Maison · 282 m² · 2 p. | 55 Rue Henri Durre | 22 septembre 2025 |
| 51 000 € | 472 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 91 Rue Henri Durre | 3 septembre 2025 |
| 50 000 € | 725 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 348 Rue Carnot | 29 août 2025 |
| 20 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 237 Rue Danton | 11 août 2025 |
| 59 300 € | 956 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1298 Rue Jean Jaures | 1 août 2025 |
| 69 907 € | 1 319 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 77 Rue des Ecoles | 31 juillet 2025 |
| 147 000 € | 942 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 104 Place Roger Salengro | 31 juillet 2025 |
| 57 000 € | 814 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue Jean Jaures | 29 juillet 2025 |
| 102 600 € | 1 140 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 179 Rue Marcel Paul | 29 juillet 2025 |
| 68 000 € | 895 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 130 Rue du Doc Ernest Coppin | 28 juillet 2025 |
| 97 150 € | 1 331 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 457 Rue du Doc Ernest Coppin | 25 juillet 2025 |
| 222 000 € | 917 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 799 Rue Jean Jaures | 18 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 447 Rue Jules Guesde | 1 juillet 2025 |
| 83 000 € | 735 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 227 Rue Blanqui | 23 juin 2025 |
| 91 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 103 Rue du Doc Ernest Coppin | 27 mai 2025 |
| 58 000 € | 523 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 84 Rue Pasteur | 30 janvier 2025 |
| 70 000 € | 543 €/m² | Local commercial · 129 m² | 523 Rue Jean Jaures | 10 janvier 2025 |
| 140 000 € | 952 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 118 Rue Mirabeau | 23 décembre 2024 |
| 350 000 € | 972 €/m² | Local commercial · 360 m² | 431 Rue Jean Jaures | 19 décembre 2024 |
| 157 300 € | 1 174 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 293 Rue Henri Durre | 16 décembre 2024 |
| 102 600 € | 1 140 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 165 Rue Marcel Paul | 13 décembre 2024 |
| 123 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 104 Rue Carnot | 13 décembre 2024 |
| 89 900 € | 1 498 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 168 Rue Danton | 6 novembre 2024 |
| 63 000 € | 630 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 129 Place Roger Salengro | 22 octobre 2024 |
| 140 660 € | 1 302 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 9 Cité Bernard All Pasteur | 21 octobre 2024 |
| 21 000 € | 263 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 165 Rue Henri Durre | 17 octobre 2024 |
| 67 500 € | 925 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 200 Rue Blanqui | 16 octobre 2024 |
| 60 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 78 Rue Jules Guesde | 20 septembre 2024 |
| 56 000 € | 812 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 117 Rue Albert Cousin | 11 septembre 2024 |
| 62 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 592 Rue Leon Gambetta | 2 septembre 2024 |
| 150 600 € | 959 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 785 Rue Jean Jaures | 30 août 2024 |
| 26 000 € | 382 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 611 Rue Jean Jaures | 23 août 2024 |
| 18 000 € | 286 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 251 Rue Blanqui | 24 juillet 2024 |
| 125 000 € | 595 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 219 Rue Mirabeau | 19 juillet 2024 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 99 Rue Jules Guesde | 9 juillet 2024 |
| 53 500 € | 713 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 132 Rue Carnot | 5 juillet 2024 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue Gustave Delory | 4 juillet 2024 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 146 Rue du Doc Ernest Coppin | 27 juin 2024 |
| 42 000 € | 875 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 587 Rue Leon Gambetta | 5 juin 2024 |
| 87 000 € | 821 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 315 Rue Jean Jaures | 3 juin 2024 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 162 Rue Carnot | 23 mai 2024 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 441 Rue du Doc Ernest Coppin | 22 mai 2024 |
| 45 000 € | 395 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Rue Blanqui | 29 avril 2024 |
| 106 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 357 Rue du Doc Ernest Coppin | 22 avril 2024 |
| 12 000 € | 214 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 101 Rue Pasteur | 11 avril 2024 |
| 122 500 € | 1 828 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 469 Rue Gustave Delory | 29 mars 2024 |
| 86 000 € | 843 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 97 Rue Henri Durre | 26 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,20 €/m²
de 8,4 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,74 €/m²
de 11,4 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lourches reposent sur 131 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lourches →
Rue par rue à Lourches
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lourches ?
Le prix médian au m² à Lourches s’établit à 942 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 000 € et 97 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lourches ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lourches a augmenté de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lourches ?
Le prix médian pour une maison à Lourches est de 76 000 €, soit 942 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 97 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 192 ventes sont disponibles au total pour Lourches.