Prix immobilier à Wavrechain-sous-Denain
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 120 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Wavrechain-sous-Denain (59220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
101 000 €
Sur tout l’historique
1 015 €/m²
Habitants
1 599
Où se sont faites les ventes à Wavrechain-sous-Denain
Par type de bien
Dernières ventes à Wavrechain-sous-Denain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 86 020 € | 1 117 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 38 Rue Jacques Duclos | 11 décembre 2025 |
| 77 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 54 Rue Charles Isbergues | 8 décembre 2025 |
| 147 427 € | 1 755 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Rue Jean Jaures | 5 décembre 2025 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 94 Rue Charles Isbergues | 5 décembre 2025 |
| 67 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 23 Rue Louise Michel | 26 novembre 2025 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 6 Rue Charles Isbergues | 14 novembre 2025 |
| 101 000 € | 754 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 1 Rue Roger Salengro | 5 novembre 2025 |
| 34 500 € | 639 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 38 Rue Roger Salengro | 23 octobre 2025 |
| 68 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 13 Rue Ambroise Croizat | 2 octobre 2025 |
| 133 160 € | 2 018 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 37 Rue Paul Langevin | 6 août 2025 |
| 45 000 € | 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 106 Rue Charles Isbergues | 30 juin 2025 |
| 41 000 € | 683 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 31 Rue Jean Jaures | 20 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Rue Voltaire | 3 juin 2025 |
| 75 000 € | 843 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 87 Rue Charles Isbergues | 29 avril 2025 |
| 148 600 € | 1 905 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 17 Rue Gabriel Peri | 18 avril 2025 |
| 46 000 € | 767 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 30 Rue Voltaire | 17 avril 2025 |
| 77 000 € | 987 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 22 Rue Paul Langevin | 16 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 15 Rue Henri Durre | 26 mars 2025 |
| 33 000 € | 429 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 27 Rue Voltaire | 20 janvier 2025 |
| 66 800 € | 1 237 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 14 Rue Henri Durre | 27 décembre 2024 |
| 1 000 000 € | 629 €/m² | Local commercial · 1590 m² | 16 Rue Charles Isbergues | 20 décembre 2024 |
| 74 100 € | 950 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 22 Avenue du 1er Mai | 12 décembre 2024 |
| 20 000 € | 303 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5015 Rue Gabriel Peri | 18 novembre 2024 |
| 194 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Cité des Chefs | 24 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 83 Rue Charles Isbergues | 30 septembre 2024 |
| 85 500 € | 1 221 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 76 Rue Charles Isbergues | 8 août 2024 |
| 134 600 € | 1 512 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Rue Paul Langevin | 5 août 2024 |
| 115 500 € | 1 925 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Rue Jacques Duclos | 30 juillet 2024 |
| 114 500 € | 1 380 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 21 Rue Pierre et Marie Curie | 14 juin 2024 |
| 72 000 € | 923 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 2 Rue Gabriel Peri | 18 mars 2024 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5 Rue Roger Salengro | 6 février 2024 |
| 67 000 € | 347 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | 2 Place Ferrer | 27 décembre 2023 |
| 97 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue Paul Langevin | 14 décembre 2023 |
| 135 400 € | 1 736 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 8 Rue Ambroise Croizat | 11 octobre 2023 |
| 77 500 € | 705 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 19 Rue Louise Michel | 6 octobre 2023 |
| 45 000 € | 536 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 25 Rue Voltaire | 20 septembre 2023 |
| 68 200 € | 886 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 20 Avenue du 1er Mai | 6 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Rue Marcel Cachin | 25 juillet 2023 |
| 102 500 € | 1 178 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 6 Rue Joseph Bernard | 30 mai 2023 |
| 114 700 € | 1 471 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 1 Rue Marcel Cachin | 25 avril 2023 |
| 27 000 € | 375 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 28 Rue Voltaire | 13 avril 2023 |
| 149 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 10 Rue Ambroise Croizat | 7 avril 2023 |
| 31 000 € | 544 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 29 Rue Vaillant Couturier | 31 mars 2023 |
| 98 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 14 Rue Roger Salengro | 31 mars 2023 |
| 60 500 € | 917 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 16 Rue Vaillant Couturier | 17 mars 2023 |
| 93 000 € | 443 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 10 Rue Voltaire | 14 mars 2023 |
| 113 945 € | 1 310 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 12 Rue Joseph Bernard | 28 février 2023 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 18 Rue Roger Salengro | 23 février 2023 |
| 92 500 € | 1 076 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 23 Rue Gabriel Peri | 15 février 2023 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 25 Vche Vieux Chem de Douai | 26 janvier 2023 |
| 81 900 € | 1 064 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 48 Rue Jacques Duclos | 22 décembre 2022 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 37 Rue Paul Langevin | 15 décembre 2022 |
| 25 000 € | 291 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 34 Rue Voltaire | 8 décembre 2022 |
| 76 500 € | 1 177 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 24 Rue Roger Salengro | 31 octobre 2022 |
| 124 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 10 Rue Gabriel Peri | 28 octobre 2022 |
| 129 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 23 Rue Paul Langevin | 26 octobre 2022 |
| 40 000 € | 645 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 160 Rue Charles Isbergues | 27 septembre 2022 |
| 48 500 € | 449 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 92 Rue Charles Isbergues | 21 septembre 2022 |
| 72 300 € | 939 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 18 Avenue du 1er Mai | 19 septembre 2022 |
| 220 000 € | 753 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 43 Rue Henri Durre | 16 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,57 €/m²
de 8,7 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,21 €/m²
de 10,5 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 7,2 à 10,2 €
Maison
8,33 €/m²
de 6,7 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Wavrechain-sous-Denain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Wavrechain-sous-Denain →
Rue par rue à Wavrechain-sous-Denain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wavrechain-sous-Denain ?
Le prix médian au m² à Wavrechain-sous-Denain s’établit à 987 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 101 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Wavrechain-sous-Denain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Wavrechain-sous-Denain a baissé de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Wavrechain-sous-Denain ?
Le prix médian pour une maison à Wavrechain-sous-Denain est de 75 000 €, soit 987 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 101 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 120 ventes sont disponibles au total pour Wavrechain-sous-Denain.