Prix immobilier à Neuville-sur-Escaut
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 176 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuville-sur-Escaut (59293), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 100 €
Premier quartile
98 250 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 275 €/m²
Habitants
2 901
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Par type de bien
Dernières ventes à Neuville-sur-Escaut
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 102 500 € | 1 235 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 41 Avenue des Acacias | 19 décembre 2025 |
| 154 700 € | 1 934 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue Leo Lagrange | 18 décembre 2025 |
| 112 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 9 Rue Pierre Brossolette | 8 décembre 2025 |
| 188 490 € | 1 096 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 37 Rue Jules Vedrines | 28 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 88 Rue Henri Durre | 27 novembre 2025 |
| 84 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 28 Avenue des Marronniers | 27 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 25 Avenue des Marronniers | 15 octobre 2025 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 29 Rue Leon Simon | 29 septembre 2025 |
| 125 100 € | 2 234 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 28 Rue Jules Guesde | 4 septembre 2025 |
| 147 500 € | 1 621 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 36 Rue Gustave Delory | 1 septembre 2025 |
| 98 250 € | 1 560 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Rue Henri Durre | 27 août 2025 |
| 106 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 39 Rue Jean Lebas | 31 juillet 2025 |
| 87 000 € | 916 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 7 Allée des Lilas | 25 juillet 2025 |
| 213 000 € | 895 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 31 Rue Henri Durre | 24 juillet 2025 |
| 53 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 18 Rue Arthur Lamendin | 15 juillet 2025 |
| 182 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Rue Martha Desrumaux | 7 juillet 2025 |
| 67 000 € | 905 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 48 Avenue des Marronniers | 4 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 12 Allée des Lilas | 30 juin 2025 |
| 133 850 € | 1 556 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Rue du 11 Novembre | 26 juin 2025 |
| 76 460 € | 968 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 99 Rue Jules Guesde | 28 avril 2025 |
| 205 541 € | 1 389 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Rue Jules Vedrines | 22 avril 2025 |
| 155 000 € | 705 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 11 Rue Gustave Delory | 22 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 22 Rue Gustave Delory | 16 avril 2025 |
| 206 120 € | 818 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 22 Avenue des Marronniers | 31 mars 2025 |
| 143 540 € | 1 270 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 27 Rue Jean Jaures | 24 mars 2025 |
| 103 380 € | 1 456 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 20 Rue du Marquis de Mun | 6 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 199 m² · 7 p. | Rue Henri Durre | 26 février 2025 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 20 Rue Jean Lebas | 17 février 2025 |
| 132 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 23 Rue Jean Lebas | 17 février 2025 |
| 190 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 29 Rue des Anciens Afn et Toe | 20 janvier 2025 |
| 94 650 € | 1 140 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 11 Rue Pasteur | 18 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 22 Allée des Lilas | 11 décembre 2024 |
| 119 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 36 Rue Jean Lebas | 6 décembre 2024 |
| 155 800 € | 1 640 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Allée des Lilas | 13 novembre 2024 |
| 103 450 € | 869 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 84 Rue Jules Guesde | 31 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 20 Rue Jean Jaures | 30 octobre 2024 |
| 55 000 € | 640 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 12 Rue Emile Pierronne | 15 octobre 2024 |
| 83 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 25 Rue Jean Jaures | 30 septembre 2024 |
| 58 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 8 Rue Ernest Couteaux | 25 septembre 2024 |
| 128 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 48 Rue Jean Jaures | 12 septembre 2024 |
| 143 910 € | 1 547 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 14 Rue Jean Lebas | 12 septembre 2024 |
| 159 310 € | 2 042 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 78 Rue Jules Guesde | 7 septembre 2024 |
| 63 500 € | 1 380 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 47 Rue Jules Guesde | 26 août 2024 |
| 112 400 € | 1 441 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 50 Rue Roger Salengro | 7 août 2024 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 9 Rue Leo Lagrange | 26 juillet 2024 |
| 121 300 € | 1 461 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 20 Rue Henri Durre | 22 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 18 Rue Jean Lebas | 18 juillet 2024 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 42 Rue Gustave Delory | 12 juillet 2024 |
| 116 300 € | 1 251 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 24 Avenue des Acacias | 12 juillet 2024 |
| 112 800 € | 1 253 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 Rue Gustave Delory | 12 juillet 2024 |
| 267 400 € | 868 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 86 Rue Jean Jaures | 10 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 39 Rue Roger Salengro | 17 juin 2024 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 67 Rue Gustave Delory | 5 juin 2024 |
| 106 000 € | 631 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 79 Rue Arthur Lamendin | 29 mai 2024 |
| 40 000 € | 465 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 19 Avenue des Acacias | 22 mai 2024 |
| 108 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 4 Rue Leon Simon | 21 mai 2024 |
| 206 340 € | 1 517 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 71 Rue du Marquis de Mun | 14 mai 2024 |
| 121 400 € | 1 349 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Rue Gustave Delory | 28 mars 2024 |
| 171 000 € | 725 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 2 Rue Pierre Brossolette | 28 mars 2024 |
| 55 000 € | 902 €/m² | Maison · 61 m² · 5 p. | 23 Avenue des Acacias | 11 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,40 €/m²
de 8,7 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,74 €/m²
de 11,4 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuville-sur-Escaut : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuville-sur-Escaut →
Rue par rue à Neuville-sur-Escaut
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Escaut ?
Le prix médian au m² à Neuville-sur-Escaut s’établit à 1 235 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 250 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuville-sur-Escaut ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuville-sur-Escaut a baissé de 10,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neuville-sur-Escaut ?
Le prix médian pour une maison à Neuville-sur-Escaut est de 125 100 €, soit 1 235 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 250 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 176 ventes sont disponibles au total pour Neuville-sur-Escaut.