Prix immobilier à Raismes
sur les 12 derniers mois publiés · 133 ventes · 614 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Raismes (59590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
109 025 €
Premier quartile
71 000 €
Dernier quartile
148 500 €
Sur tout l’historique
1 219 €/m²
Habitants
12 199
Où se sont faites les ventes à Raismes
Par type de bien
Dernières ventes à Raismes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 600 € | 2 163 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 8 Residence de L'orangerie | 30 décembre 2025 |
| 133 000 € | 930 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 9005 Rue Gambetta | 24 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 35 Rue Gustave Delory | 23 décembre 2025 |
| 66 500 € | 1 797 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 43 Résidence Cl Ste Helene R B Esperanc | 23 décembre 2025 |
| 40 000 € | 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 294 Rue Henri Durre | 22 décembre 2025 |
| 20 000 € | 157 €/m² | Maison · 127 m² · 9 p. | 53 Rue Henri Durre | 16 décembre 2025 |
| 73 500 € | 1 185 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Rue du Travail | 8 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 57 Rue de Bonne Esperance | 8 décembre 2025 |
| 130 200 € | 1 385 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 326 Rue Gilberte | 6 décembre 2025 |
| 50 000 € | 633 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 152 Rue Roger Salengro | 28 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Vc Res Georges Brassens | 28 novembre 2025 |
| 87 000 € | 806 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 227 Rue Jean Jaures | 25 novembre 2025 |
| 53 200 € | 1 298 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 43 Résidence Cl Ste Helene R B Esperanc | 24 novembre 2025 |
| 110 500 € | 1 399 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 282 Rue Henri Durre | 20 novembre 2025 |
| 86 200 € | 1 287 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 48 Rue Henri Barbusse | 20 novembre 2025 |
| 195 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 10 Rue Roger Salengro | 17 novembre 2025 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Rue Gilbert Bostsarron | 13 novembre 2025 |
| 108 000 € | 931 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 41 Rue Gustave Delory | 6 novembre 2025 |
| 77 000 € | 811 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 219 Rue Roger Salengro | 4 novembre 2025 |
| 128 900 € | 1 742 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 464 Rue de l’Usine | 4 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 8 Place des Rosiers | 29 octobre 2025 |
| 63 000 € | 1 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 43 Résidence Cl Ste Helene R B Esperanc | 28 octobre 2025 |
| 65 000 € | 1 585 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 43 Résidence Cl Ste Helene R B Esperanc | 28 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 167 Rue de la Douane | 25 octobre 2025 |
| 146 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 421 Rue Marcel Sembat | 22 octobre 2025 |
| 139 000 € | 187 €/m² | Maison · 744 m² · 13 p. | 55 Rue Henri Durre | 20 octobre 2025 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue du Travail | 17 octobre 2025 |
| 316 510 € | 1 930 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 1 Rue de la Douane | 17 octobre 2025 |
| 43 000 € | 1 792 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 113 113b Rue Jaures Cl Joseph | 14 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 17 Rue Carnot | 13 octobre 2025 |
| 130 650 € | 1 320 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Rue Jean Casimir Perier | 11 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 113 113b Rue Jaures Cl Joseph | 7 octobre 2025 |
| 63 000 € | 940 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 33 Rue Villebois Mareuil | 6 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Rue Roger Salengro | 29 septembre 2025 |
| 142 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 10 Rue Gambetta | 26 septembre 2025 |
| 74 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 103 Rue Gabriel Peri | 22 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 531 Rue Marcel Sembat | 17 septembre 2025 |
| 20 000 € | 385 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 105 Rue Corbeau | 16 septembre 2025 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 20 Rue Laveissiere | 16 septembre 2025 |
| 64 000 € | 727 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 330 Rue Gilberte | 15 septembre 2025 |
| 149 500 € | 2 020 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 74 Rue Gilberte | 10 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 830 Rue Corbeau | 10 septembre 2025 |
| 52 500 € | 1 050 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 32 Rue de l’Usine | 9 septembre 2025 |
| 178 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 468 Rue Leopold Dussart | 9 septembre 2025 |
| 64 000 € | 842 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 38 Rue Laveissiere | 1 septembre 2025 |
| 140 550 € | 1 597 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 123 Rue Gabriel Peri | 29 août 2025 |
| 124 370 € | 2 303 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 13 Rue Villebois Mareuil | 28 août 2025 |
| 52 000 € | 776 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 91 Rue du Transvaal | 27 août 2025 |
| 220 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 1129 Rue Leopold Dussart | 22 août 2025 |
| 148 500 € | 1 768 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | 7 Rue Cedre Bleu Ch Corbeau | 21 août 2025 |
| 288 573 € | 416 €/m² | Maison · 693 m² · 3 p. | 161 Rue du Grand Jardin | 19 août 2025 |
| 157 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Rue Roger Salengro | 18 août 2025 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Rue Leopold Dussart | 9 août 2025 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 17 Rue H Durre Res Mozart | 8 août 2025 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 137 Rue Henri Durre | 4 août 2025 |
| 90 000 € | 563 €/m² | Appartement · 160 m² · 1 p. | 380 Rue Henri Durre | 31 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 330 Rue Henri Durre | 29 juillet 2025 |
| 313 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 19 Boulevard Roger Claie | 23 juillet 2025 |
| 182 000 € | 1 028 €/m² | Appartement · 177 m² · 4 p. | 132 Rue Marcel Sembat | 22 juillet 2025 |
| 88 337 € | 1 052 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 44 Rue Sabatier | 21 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,38 €/m²
de 9,6 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,49 €/m²
de 10,8 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,06 €/m²
de 7,6 à 10,8 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Raismes reposent sur 667 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, engins de guerre, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Raismes →
Rue par rue à Raismes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Raismes ?
Le prix médian au m² à Raismes s’établit à 1 355 €/m², calculé sur 133 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 000 € et 148 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Raismes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Raismes a augmenté de 6,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Raismes ?
Le prix médian pour une maison à Raismes est de 117 000 €, soit 1 320 €/m², sur 109 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 148 500 €.
Combien coûte un appartement à Raismes ?
Le prix médian pour un appartement à Raismes est de 69 000 €, soit 1 407 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 168 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 614 ventes sont disponibles au total pour Raismes.