Prix immobilier à Saint-Amand-les-Eaux
sur les 12 derniers mois publiés · 175 ventes · 956 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Amand-les-Eaux (59230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 569 €/m²
Habitants
15 974
Où se sont faites les ventes à Saint-Amand-les-Eaux
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Amand-les-Eaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 97 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 30 Rue Jules Guesde | 30 décembre 2025 |
| 256 500 € | 2 819 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 91 Avenue du College | 29 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 11 Residence du Chateau D'eau | 23 décembre 2025 |
| 490 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 741 Route de Thermal | 23 décembre 2025 |
| 182 000 € | 1 876 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 145 Rue de Lecelles | 19 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 328 Rue de la Croisette | 18 décembre 2025 |
| 163 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 33 Rue du Thumelart | 15 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 35 Rue du Thumelart | 15 décembre 2025 |
| 111 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 51 Rue Leon Blum | 15 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 108 m² | 907 Rue de la Grise Chemise | 15 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 272 Chemin de la Pannerie | 12 décembre 2025 |
| 109 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 25 Rue Faienciers Fauquez | 10 décembre 2025 |
| 70 000 € | 886 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Petit Clos | 10 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 21 Rue de l’Ecluse | 9 décembre 2025 |
| 1 234 000 € | 401 €/m² | Local commercial · 3080 m² | Rue du Champ des Oiseaux | 8 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 60 Rue du 2 Septembre 1944 | 3 décembre 2025 |
| 157 600 € | 2 463 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 902 Rue Henri Durre | 27 novembre 2025 |
| 56 000 € | 1 037 €/m² | Local commercial · 54 m² | 13 Rue du Dix Huit Juin | 26 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 6 Place de la Bruyere | 26 novembre 2025 |
| 131 300 € | 1 849 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 80 Rue Roger Salengro | 24 novembre 2025 |
| 305 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 178 m² · 11 p. | 4 Rue de la Liberation | 22 novembre 2025 |
| 380 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 478 Rue de la Cense au Bois | 6 novembre 2025 |
| 152 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 26 Rue Leon Blum | 6 novembre 2025 |
| 157 000 € | 1 963 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 243 Rue des Ormeaux | 3 novembre 2025 |
| 75 000 € | 926 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 21 Rue de la Liberation | 3 novembre 2025 |
| 116 010 € | 2 368 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 12 Rue des Feves | 31 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Rue de la Poste | 30 octobre 2025 |
| 300 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 134 m² · 8 p. | 83 Avenue du Clos | 27 octobre 2025 |
| 287 970 € | 1 565 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 411 Rue du Gros Pin | 24 octobre 2025 |
| 198 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 15 Rue Jules Guesde | 24 octobre 2025 |
| 147 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1036 Rue Henri Durre | 22 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 61 Rue Basly | 22 octobre 2025 |
| 201 000 € | 2 161 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 11 Rue Lucien Cheval | 17 octobre 2025 |
| 119 116 € | 1 453 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Rue de la Croisette | 10 octobre 2025 |
| 114 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 960 Rue Henri Durre | 10 octobre 2025 |
| 188 215 € | 2 413 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 544 Rue de la Bruyere | 10 octobre 2025 |
| 277 700 € | 2 057 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Route la Fontaine Bouillon | 8 octobre 2025 |
| 94 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 311 Rue Henri Durre | 8 octobre 2025 |
| 92 500 € | 1 201 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 40 Rue Jules Guesde | 6 octobre 2025 |
| 255 650 € | 2 663 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 423 Rue Basse | 3 octobre 2025 |
| 140 004 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 189 Rue Gustave Delory | 30 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 308 €/m² | Local commercial · 52 m² | 16 Rue Thiers | 29 septembre 2025 |
| 177 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 12 Rue du Gal Delestraint | 26 septembre 2025 |
| 102 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 44 Rue du Haut Pont | 26 septembre 2025 |
| 155 000 € | 3 370 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 31 Rue du Docteur Davaine | 26 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 18 Rue Gustave Delory | 24 septembre 2025 |
| 168 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 31 Rue du Haut Pont | 22 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 410 Rue Henri Durre | 22 septembre 2025 |
| 168 000 € | 1 787 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 39 Rue Gustave Delory | 19 septembre 2025 |
| 55 000 € | 509 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 64 Rue d’Orchies | 19 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 42 Rue de Valenciennes | 10 septembre 2025 |
| 223 020 € | 1 813 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 21 Rue Jules Guesde | 3 septembre 2025 |
| 150 471 € | 1 551 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 88 Rue de la Colliniere | 1 septembre 2025 |
| 138 500 € | 1 924 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 69 Rue Gustave Delory | 28 août 2025 |
| 145 000 € | 207 €/m² | Local commercial · 700 m² | 1134 Rue Henri Durre | 27 août 2025 |
| 157 200 € | 1 690 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 10 Rue Lucien Cheval | 22 août 2025 |
| 85 600 € | 1 945 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 62 Rue Paul Greffe | 22 août 2025 |
| 155 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 32 Rue Henri Barbusse | 21 août 2025 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 24 Route de Roubaix | 21 août 2025 |
| 206 400 € | 2 345 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 23 Rue des Pres Pilette | 19 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,40 €/m²
de 9,2 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,09 €/m²
de 11,3 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,37 €/m²
de 7,7 à 11,4 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Amand-les-Eaux reposent sur 1 225 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Amand-les-Eaux →
Rue par rue à Saint-Amand-les-Eaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Amand-les-Eaux ?
Le prix médian au m² à Saint-Amand-les-Eaux s’établit à 1 643 €/m², calculé sur 175 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Amand-les-Eaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 12,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Amand-les-Eaux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Amand-les-Eaux est de 152 000 €, soit 1 667 €/m², sur 151 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 193 374 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Amand-les-Eaux ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Amand-les-Eaux est de 115 000 €, soit 1 963 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 157 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 956 ventes sont disponibles au total pour Saint-Amand-les-Eaux.