Prix immobilier à Winnezeele
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Winnezeele (59670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
102 000 €
Dernier quartile
268 900 €
Sur tout l’historique
1 435 €/m²
Habitants
1 261
Où se sont faites les ventes à Winnezeele
Par type de bien
Dernières ventes à Winnezeele
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 8 p. | 72 Route de Steenvoorde | 30 décembre 2025 |
| 207 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1195 Route du Drogland | 4 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 6 octobre 2025 |
| 102 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Impasse des Six Chemins | 25 septembre 2025 |
| 228 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 1345 Route de Bray Dunes | 29 août 2025 |
| 318 950 € | 2 703 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 4 Rue des Ormes | 2 juillet 2025 |
| 263 000 € | 3 603 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 6 Allée des Orchidees | 1 juillet 2025 |
| 88 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 835 Route de Watou | 19 juin 2025 |
| 145 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 60 Route de Steenvoorde | 15 mai 2025 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1556 Route de Bray Dunes | 30 avril 2025 |
| 333 750 € | 2 491 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 1 Impasse Route d’Herzeele | 29 avril 2025 |
| 268 900 € | 1 067 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 10 Allée des Primeveres | 4 avril 2025 |
| 199 000 € | 858 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 315 Impasse Meulen Dreve | 12 mars 2025 |
| 345 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 1112 Route de Watou | 28 février 2025 |
| 334 350 € | 2 786 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 910 Route des Cendres | 13 février 2025 |
| 30 000 € | 259 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 488 Route d’Herzeele | 27 janvier 2025 |
| 55 000 € | 396 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 39 Route d’Herzeele | 27 janvier 2025 |
| 102 000 € | 548 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 356 Route d’Herzeele | 16 janvier 2025 |
| 260 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 957 Route de Bergues | 25 novembre 2024 |
| 205 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 102 Rue de la Gare | 8 novembre 2024 |
| 283 900 € | 1 774 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 45 Rue de la Gare | 21 octobre 2024 |
| 139 900 € | 660 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 1340 Route du Drogland | 9 octobre 2024 |
| 70 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | 460 Route d’Herzeele | 13 août 2024 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 1 p. | Route de Watou | 8 juillet 2024 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 342 Route de Watou | 26 juin 2024 |
| 178 467 € | 737 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 638 Route du Meulen | 3 mai 2024 |
| 237 370 € | 1 396 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 250 Chemin du Briel | 30 avril 2024 |
| 273 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 7 Allée des Orchidees | 8 mars 2024 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 80 Impasse du Pont des Planches | 24 novembre 2023 |
| 334 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 638 Route du Meulen | 2 octobre 2023 |
| 47 000 € | 979 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Impasse des Six Chemins | 25 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1157 Route de Watou | 20 septembre 2023 |
| 176 500 € | 1 918 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 1700 Chemin Vert | 28 août 2023 |
| 222 000 € | 712 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | 2449 Route Swaerte Straete | 18 août 2023 |
| 92 000 € | 697 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 422 Route de Cassel | 8 août 2023 |
| 522 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 482 Route D'oudezeele | 28 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1146 Route du Drogland | 16 mai 2023 |
| 188 400 € | 2 479 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 105 Rue de la Gare | 12 avril 2023 |
| 257 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 63 Rue de la Gare | 7 avril 2023 |
| 202 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4080 Chemin Vert | 21 mars 2023 |
| 390 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 1544 Chemin Vert | 14 février 2023 |
| 215 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Route du Drogland | 18 janvier 2023 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1308 Chemin Vert | 21 décembre 2022 |
| 185 000 € | 873 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 1340 Route du Drogland | 19 décembre 2022 |
| 128 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 89 Route du Drogland | 29 novembre 2022 |
| 265 000 € | 451 €/m² | Maison · 588 m² · 7 p. | 1638 Route du Drogland | 19 octobre 2022 |
| 222 300 € | 1 278 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 98 Route de Steenvoorde | 18 octobre 2022 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Route du Drogland | 28 septembre 2022 |
| 195 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 64 Route du Drogland | 13 juillet 2022 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 362 Route d’Herzeele | 12 juillet 2022 |
| 240 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 304 Route du Tilleul | 11 juillet 2022 |
| 149 450 € | 1 868 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 49 Route du Tilleul | 7 juillet 2022 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1400 Route du Drogland | 6 juillet 2022 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 451 Route d’Herzeele | 30 juin 2022 |
| 145 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 98 Route d’Herzeele | 13 juin 2022 |
| 127 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 864 Route d’Herzeele | 3 juin 2022 |
| 457 970 € | 1 347 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 250 Chemin du Briel | 16 mars 2022 |
| 75 000 € | 244 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 232 Route de Watou | 3 mars 2022 |
| 217 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | Le Village | 24 février 2022 |
| 267 100 € | 4 770 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 48 Impasse du Temple Houck | 21 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,23 €/m²
de 9,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,04 €/m²
de 11,4 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,23 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Maison
9,29 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Winnezeele : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Winnezeele →
Rue par rue à Winnezeele
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Winnezeele ?
Le prix médian au m² à Winnezeele s’établit à 1 848 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 000 € et 268 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Winnezeele ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Winnezeele a augmenté de 63,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Winnezeele ?
Le prix médian pour une maison à Winnezeele est de 199 000 €, soit 1 848 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 000 € et 268 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Winnezeele.