Prix immobilier à Cassel
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 146 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cassel (59670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
262 500 €
Sur tout l’historique
1 263 €/m²
Habitants
2 198
Où se sont faites les ventes à Cassel
Par type de bien
Dernières ventes à Cassel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | A la Cornette | 16 décembre 2025 |
| 90 000 € | 450 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 13 Rue de Bergues | 16 décembre 2025 |
| 450 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 164 m² · 8 p. | Rue du Moulin | 12 décembre 2025 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1331 Avenue Albert Mahieu | 27 novembre 2025 |
| 398 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 5942 Route d’Hazebrouck | 25 novembre 2025 |
| 247 802 € | 1 277 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Vers la Chapelle d’Oxelaer | 21 novembre 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Rue Constant Moeneclaey | 17 novembre 2025 |
| 199 650 € | 1 426 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 2732 Route de Steenvoorde | 15 septembre 2025 |
| 235 000 € | 725 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 3662 Vc Kleine Straete de Steenvoo | 12 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | Quartier Straete | 11 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 2954 Vc Jok Weg | 9 septembre 2025 |
| 550 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 452 m² · 6 p. | 4212 Vc Standaert Straete | 21 août 2025 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5367 Rue du Chateau | 20 août 2025 |
| 57 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Route de Lille | 20 août 2025 |
| 147 000 € | 1 195 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | 12 Place du General Vandamme | 18 juillet 2025 |
| 262 500 € | 875 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Hamerouck Wolve Veld | 16 juillet 2025 |
| 458 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 1425 Route d’Hazebrouck | 17 juin 2025 |
| 270 000 € | 1 023 €/m² | Appartement · 264 m² · 6 p. | 1643 Route de Dunkerque | 17 juin 2025 |
| 195 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 7 Rue Notre Dame | 3 juin 2025 |
| 304 250 € | 1 484 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | 2781 Vc Standaert Straete | 2 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 20 Rue d’Aire | 20 mai 2025 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1149 Avenue Albert Mahieu | 30 avril 2025 |
| 55 000 € | 797 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 Place Queux Saint Hilaire | 21 mars 2025 |
| 155 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 1098 Route d’Oxelaere | 13 février 2025 |
| 90 000 € | 720 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | La Ville | 4 février 2025 |
| 225 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 3242 Route de Steenvoorde | 31 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Rue des Remparts | 8 janvier 2025 |
| 300 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 8 Rue du Coq de Paille | 3 janvier 2025 |
| 75 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 4 Rue Saint Nicolas | 11 décembre 2024 |
| 400 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 334 m² · 11 p. | 15 Rue Bollaert le Gavrian | 6 décembre 2024 |
| 276 950 € | 942 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 1021 Route de Dunkerque | 11 octobre 2024 |
| 717 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 528 m² · 6 p. | 4421 Vc Standaert Straete | 4 octobre 2024 |
| 266 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 1022 Avenue Albert Mahieu | 9 septembre 2024 |
| 76 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 28 Rue de Watten | 5 septembre 2024 |
| 83 740 € | 1 396 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 1 Rue du Moulin | 3 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 6 Rue Notre Dame | 29 août 2024 |
| 226 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 186 m² · 2 p. | 2017 Route de Watten | 27 août 2024 |
| 111 500 € | 446 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | 37 Rue du Mal Foch | 19 juillet 2024 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1794 Route de Watten | 28 juin 2024 |
| 273 400 € | 2 604 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Hamerouck Veld | 27 juin 2024 |
| 235 500 € | 2 428 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | A la Cornette | 10 juin 2024 |
| 315 500 € | 3 155 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3829 Vc Standaert Straete | 10 juin 2024 |
| 680 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 1515 Route d’Hazebrouck | 30 mai 2024 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 7 Rue du Chateau | 15 mai 2024 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 30 Rue du Mal Foch | 27 mars 2024 |
| 228 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 40 Rue Constant Moeneclaey | 25 mars 2024 |
| 402 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 338 m² · 7 p. | 6 Chemin Particulier | 4 mars 2024 |
| 262 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2842 Chemin du Grooten Vrouwe | 14 février 2024 |
| 235 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 34 Rue Constant Moeneclaey | 24 janvier 2024 |
| 205 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 5 Rue Constant Moeneclaey | 4 janvier 2024 |
| 88 500 € | 962 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 12 Rue de Watten | 27 décembre 2023 |
| 38 000 € | 121 €/m² | Local commercial · 314 m² | 1 Rue de Watten | 18 décembre 2023 |
| 1 586 418 € | 1 263 €/m² | Maison · 1256 m² · 5 p. | 34 Rue des Garennes | 15 décembre 2023 |
| 94 000 € | 1 106 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | 26 Rue Constant Moeneclaey | 13 décembre 2023 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Rue d’Aire | 13 décembre 2023 |
| 372 800 € | 1 036 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | 1513 Route d’Hazebrouck | 6 novembre 2023 |
| 95 000 € | 760 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 49 Rue du Mal Foch | 2 novembre 2023 |
| 410 000 € | 872 €/m² | Maison · 470 m² · 4 p. | 1296 Route d’Hazebrouck | 24 octobre 2023 |
| 179 000 € | 2 106 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 12 Rue d’Aire | 17 octobre 2023 |
| 183 000 € | 1 777 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 50 Rue du Mal Foch | 11 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,04 €/m²
de 9,5 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,92 €/m²
de 10,5 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,9 à 11 €
Maison
9,12 €/m²
de 7,3 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cassel reposent sur 157 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cassel →
Rue par rue à Cassel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cassel ?
Le prix médian au m² à Cassel s’établit à 1 215 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 262 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cassel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cassel a baissé de 15,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cassel ?
Le prix médian pour une maison à Cassel est de 170 000 €, soit 1 217 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 262 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 146 ventes sont disponibles au total pour Cassel.