Prix immobilier à Bouchamps-lès-Craon
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouchamps-lès-Craon (53800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
68 000 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
849 €/m²
Habitants
595
Où se sont faites les ventes à Bouchamps-lès-Craon
Par type de bien
Dernières ventes à Bouchamps-lès-Craon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 161 879 € | 969 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 218 Chemin de Saint Jouin | 30 juin 2025 |
| 68 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 7 Rue Haute-Savoie | 2 juin 2025 |
| 58 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 2 Rue de la Boissiere | 25 mars 2025 |
| 90 000 € | 536 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 38 Rue Flandre Dunkerque | 26 février 2025 |
| 149 500 € | 1 917 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 16 Rue de la Boissiere | 28 juin 2024 |
| 85 357 € | 845 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 18 Rue de la Boissiere | 19 juin 2024 |
| 54 500 € | 1 090 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 12 Rue Flandre Dunkerque | 22 mai 2024 |
| 85 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 1438 Route de Nantes | 22 février 2024 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Rue des Boulais | 19 février 2024 |
| 129 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 18 Rue des Boulais | 17 novembre 2023 |
| 252 000 € | 3 652 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 2425 Route des Pucellieres | 15 novembre 2023 |
| 149 000 € | 2 980 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Creux | 19 septembre 2023 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Bois Hubert | 26 juin 2023 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Rue des Boulais | 23 juin 2023 |
| 236 000 € | 797 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 2 Allée le Clos de la Chapelle | 22 mars 2023 |
| 76 770 € | 753 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 32 Rue Flandre Dunkerque | 23 février 2023 |
| 122 000 € | 735 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 59 Chemin de la Ferronniere | 16 janvier 2023 |
| 90 000 € | 849 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Rue des Boulais | 13 janvier 2023 |
| 110 000 € | 444 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 448 Chemin de la Thomassais | 6 octobre 2022 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Creux | 6 octobre 2022 |
| 80 000 € | 606 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | Rue Flandre Dunkerque | 19 juillet 2022 |
| 340 000 € | 429 €/m² | Maison · 792 m² · 8 p. | Les Feux Chauds | 13 juin 2022 |
| 88 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Rue Haute-Savoie | 9 mai 2022 |
| 42 000 € | 178 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 2 Place de Challonges | 27 avril 2022 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 18 Rue Flandre Dunkerque | 12 avril 2022 |
| 38 000 € | 776 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 10 Rue Flandre Dunkerque | 1 avril 2022 |
| 170 000 € | 685 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 448 Chemin de la Thomassais | 10 février 2022 |
| 17 000 € | 218 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 7 Place de Challonges | 24 janvier 2022 |
| 18 000 € | 254 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 3 Rue de Saint Martin du Limet | 29 novembre 2021 |
| 41 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 7 Rue Haute-Savoie | 22 octobre 2021 |
| 205 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 215 Chemin de la Huberdiere | 6 octobre 2021 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1 Rue Flandre Dunkerque | 24 août 2021 |
| 217 125 € | 402 €/m² | Maison · 540 m² · 6 p. | 1464 Route de Nantes | 29 juillet 2021 |
| 183 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 104 Chemin de la Plantardais | 27 juillet 2021 |
| 150 263 € | 1 616 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 1847 Route de Chatelais | 18 juin 2021 |
| 225 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 295 Chemin de la Grande Guerivais | 11 juin 2021 |
| 240 000 € | 828 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 326 Route de Niafles | 10 mai 2021 |
| 42 000 € | 462 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Rue Haute-Savoie | 6 avril 2021 |
| 127 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Rue de la Grotte | 16 mars 2021 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 12 Rue de la Boissiere | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,83 €/m²
de 6 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,10 €/m²
de 8,7 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,43 €/m²
de 5 à 8,3 €
Maison
7,60 €/m²
de 6 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouchamps-lès-Craon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouchamps-lès-Craon →
Rue par rue à Bouchamps-lès-Craon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouchamps-lès-Craon ?
Le prix médian au m² à Bouchamps-lès-Craon s’établit à 969 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 000 € et 90 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bouchamps-lès-Craon ?
Le prix médian pour une maison à Bouchamps-lès-Craon est de 68 000 €, soit 969 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Bouchamps-lès-Craon.