Prix immobilier à Romain
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Romain (51140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
122 150 €
Sur tout l’historique
1 420 €/m²
Habitants
332
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Par type de bien
Dernières ventes à Romain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Rue du Temple | 3 juin 2025 |
| 272 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Grimonne | 16 avril 2025 |
| 122 150 € | 1 566 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Rue de la Grimonne | 14 mars 2025 |
| 68 000 € | 463 €/m² | Maison · 147 m² · 1 p. | Le Pre Lionnet | 25 février 2025 |
| 203 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 8 Rue des Arpents | 25 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 20 Route de Ventelay | 17 octobre 2024 |
| 261 050 € | 2 373 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 14 Rue du Noyer Brule | 2 juillet 2024 |
| 279 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 10 Rue du Noyer Brule | 27 juin 2024 |
| 207 300 € | 1 993 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 8 Rue du Noyer Brule | 20 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 9 Rue Gustave Caron | 28 juillet 2023 |
| 102 500 € | 1 653 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | La Fosse Grimonne | 26 avril 2023 |
| 65 400 € | 1 055 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | La Fosse Grimonne | 30 décembre 2022 |
| 298 500 € | 982 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 33 Route de Ventelay | 18 novembre 2022 |
| 250 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 3 Rue du Pommeron | 7 octobre 2022 |
| 147 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 4 Rue des Arpents | 23 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 7 Route de Ventelay | 7 septembre 2022 |
| 265 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Rue du Temple | 5 août 2021 |
| 109 000 € | 965 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 16 Rue Ham de Huit Voisins | 10 juin 2021 |
| 220 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 2 Le Noyer Brule | 31 mai 2021 |
| 123 330 € | 1 370 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Chemin du Grand Hameau | 21 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,66 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
8,70 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Romain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Romain →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Romain ?
Le prix médian au m² à Romain s’établit à 1 400 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 122 150 € au total.
Combien coûte une maison à Romain ?
Le prix médian pour une maison à Romain est de 70 000 €, soit 1 400 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 122 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Romain.