Prix immobilier à Bourgogne-Fresne
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 76 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bourgogne-Fresne (51110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
271 000 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
343 650 €
Sur tout l’historique
2 343 €/m²
Habitants
1 477
Où se sont faites les ventes à Bourgogne-Fresne
Par type de bien
Dernières ventes à Bourgogne-Fresne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue Maurice Guiot | 13 novembre 2025 |
| 100 000 € | 595 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 37 Avenue du Docteur Manichon | 7 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Rue de la Choquelaine | 5 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 78 m² | Le Village - Bourgogne | 23 octobre 2025 |
| 343 650 € | 4 350 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 78 Avenue du Docteur Manichon | 17 octobre 2025 |
| 389 750 € | 2 531 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 17 Chemin de Varlager | 14 octobre 2025 |
| 271 000 € | 3 115 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Impasse des Prepes | 8 août 2025 |
| 250 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 28 Rue du Colombier | 29 juillet 2025 |
| 433 500 € | 2 627 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 68 Avenue du Docteur Manichon | 22 juillet 2025 |
| 282 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 111 m² · 7 p. | Le Village - Bourgogne | 11 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Hermoine | 25 avril 2025 |
| 277 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 6 Place de l’Eglise | 4 avril 2025 |
| 275 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue du Colombier | 21 février 2025 |
| 491 050 € | 4 424 €/m² | Maison · 111 m² · 7 p. | 10 Rue de la Choquelaine | 21 janvier 2025 |
| 239 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 9 Allée du Pressoir | 9 janvier 2025 |
| 115 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 1 Rue Maurice Guiot | 13 décembre 2024 |
| 208 500 € | 3 258 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 16 Rue de St Etienne - Bourgogne | 10 décembre 2024 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 64 Rue de la Liberation | 29 novembre 2024 |
| 240 000 € | 511 €/m² | Local commercial · 470 m² | 9007 Rue Alfred Boelle | 20 novembre 2024 |
| 462 500 € | 2 102 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 16 Rue du Faubourg de Reims | 6 novembre 2024 |
| 181 900 € | 1 338 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 7 Rue St Martin - Fresne | 4 octobre 2024 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 17 Rue de l’Europe | 30 septembre 2024 |
| 390 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 4 Rue de Brimont | 23 septembre 2024 |
| 184 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 64 Rue de la Liberation | 13 août 2024 |
| 270 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 47 Rue de la Liberation | 30 juillet 2024 |
| 399 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 8 Rue Chevalot | 12 juillet 2024 |
| 74 200 € | 2 120 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 1 Rue Maurice Guiot | 27 juin 2024 |
| 215 000 € | 3 116 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 9 Rue de la Noelle | 16 avril 2024 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 16 Rue de la Choquelaine | 14 mars 2024 |
| 376 000 € | 2 984 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Larzilliere | 15 décembre 2023 |
| 455 900 € | 3 123 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 11 Place de l’Eglise | 28 novembre 2023 |
| 64 000 € | 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 51 Rue de la Liberation | 22 novembre 2023 |
| 281 570 € | 2 217 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Le Village - Bourgogne | 22 septembre 2023 |
| 235 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Allée du Jaillot | 11 septembre 2023 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9 Rue Erhard Govin | 31 août 2023 |
| 92 000 € | 1 165 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 51 Rue de la Liberation | 26 juillet 2023 |
| 255 500 € | 2 581 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 25 Rue de St Etienne - Bourgogne | 12 avril 2023 |
| 280 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 14 Rue de la Croix Gilles | 24 février 2023 |
| 300 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Allée de la Croix Vidame | 16 février 2023 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 28 Rue de la Liberation | 25 janvier 2023 |
| 1 000 000 € | 253 €/m² | Local commercial · 3959 m² | Croix Gilles | 6 janvier 2023 |
| 250 210 € | 2 876 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Impasse des Prepes | 16 décembre 2022 |
| 388 750 € | 2 314 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 37 Avenue du Docteur Manichon | 14 décembre 2022 |
| 77 000 € | 175 €/m² | Appartement · 439 m² · 6 p. | 51 Rue de la Liberation | 24 octobre 2022 |
| 79 000 € | 180 €/m² | Appartement · 439 m² · 6 p. | 51 Rue de la Liberation | 19 octobre 2022 |
| 275 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Rue de la Liberation | 26 juillet 2022 |
| 20 000 € | 138 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | 6 Rue St Martin - Fresne | 22 juillet 2022 |
| 276 774 € | 2 944 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 Rue de Brimontel | 21 juillet 2022 |
| 300 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 6 Rue de Loivre | 11 juillet 2022 |
| 340 000 € | 4 359 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue du Colombier | 6 juillet 2022 |
| 531 900 € | 2 343 €/m² | Maison · 227 m² · 8 p. | 5 Rue du Verger | 20 juin 2022 |
| 258 000 € | 1 016 €/m² | Appartement · 254 m² · 5 p. | Le Village - Bourgogne | 30 mai 2022 |
| 214 000 € | 2 140 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 64 Rue de la Liberation | 3 mai 2022 |
| 125 000 € | 568 €/m² | Local commercial · 220 m² | 9 Rue du Colombier | 3 mai 2022 |
| 302 000 € | 3 775 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 29 Rue de la Vallee | 21 avril 2022 |
| 276 000 € | 5 018 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 13 Rue de la Noelle | 28 mars 2022 |
| 289 990 € | 2 959 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 54 Rue de la Liberation | 23 mars 2022 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Boulevard du Nord | 11 mars 2022 |
| 206 600 € | 2 025 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 12 Rue de la Choquelaine | 9 février 2022 |
| 214 100 € | 1 508 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 8 Rue de Pomacle | 20 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,25 €/m²
de 9,1 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,38 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,66 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
8,59 €/m²
de 6,1 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bourgogne-Fresne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bourgogne-Fresne →
Rue par rue à Bourgogne-Fresne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourgogne-Fresne ?
Le prix médian au m² à Bourgogne-Fresne s’établit à 2 531 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 343 650 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bourgogne-Fresne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bourgogne-Fresne a augmenté de 19,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bourgogne-Fresne ?
Le prix médian pour une maison à Bourgogne-Fresne est de 271 000 €, soit 2 531 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 343 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 76 ventes sont disponibles au total pour Bourgogne-Fresne.