Prix immobilier à Seiches-sur-le-Loir
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 205 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Seiches-sur-le-Loir (49140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
207 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
247 400 €
Sur tout l’historique
1 724 €/m²
Habitants
2 844
Où se sont faites les ventes à Seiches-sur-le-Loir
Par type de bien
Dernières ventes à Seiches-sur-le-Loir
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 21 Rue Victor Cercleux | 30 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Square des Foulons | 17 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Rue des Grands Champs | 4 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Rue Nationale | 2 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 18 Route de Matheflon | 18 novembre 2025 |
| 62 500 € | 1 894 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 18 Route de Matheflon | 21 octobre 2025 |
| 235 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 45 Route de Tours | 7 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 3 Chemin de L'ouche | 7 octobre 2025 |
| 361 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 16 Chemin des Vallees | 22 septembre 2025 |
| 218 500 € | 3 213 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 55 Rue des Rabieres | 16 septembre 2025 |
| 293 500 € | 2 487 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Rue de Suette | 11 septembre 2025 |
| 207 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 7 Rue des Castors | 10 septembre 2025 |
| 55 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 18 Route de Matheflon | 9 septembre 2025 |
| 334 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 27 Rue Simone Veil | 2 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 25 Rue de Bretagne | 26 août 2025 |
| 117 495 € | 1 728 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Square Georges Brassens | 25 août 2025 |
| 300 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 31 Rue du General du Verger | 5 août 2025 |
| 228 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 14 Rue Pasteur | 31 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 23 Rue Henri Regnier | 29 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 29 Rue Pasteur | 11 juillet 2025 |
| 118 136 € | 1 737 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 17 Square Jacques Prevert | 9 juillet 2025 |
| 247 400 € | 1 903 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Rue Nationale | 7 juillet 2025 |
| 195 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 1 Rue des Tanneries | 2 juillet 2025 |
| 225 300 € | 2 781 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Rue du 19 Mars 1962 | 30 juin 2025 |
| 275 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 9 Square de Provence | 25 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 42 Rue Marechal Foch | 12 juin 2025 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Rue Etienne Rabouin | 20 mai 2025 |
| 158 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Square Georges Brassens | 15 mai 2025 |
| 145 000 € | 3 537 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 9 Avenue Louis Vezins | 12 mai 2025 |
| 184 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 4 Chemin de L'ouche | 2 mai 2025 |
| 259 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 19 Place de L'eglise | 7 mars 2025 |
| 65 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 24 Rue Henri Teillay | 30 janvier 2025 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue des Rabieres | 17 janvier 2025 |
| 284 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5 Rue Henri Regnier | 17 décembre 2024 |
| 158 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Square Jacques Prevert | 29 novembre 2024 |
| 220 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 18 Rue du General du Verger | 27 novembre 2024 |
| 97 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Rue du Port | 19 novembre 2024 |
| 322 500 € | 2 539 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 8 Square de Normandie | 25 septembre 2024 |
| 280 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 3623 Route de Boudre | 23 septembre 2024 |
| 163 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 3 Route de Matheflon | 5 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | Avenue Louis Vezins | 30 août 2024 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 428 Route de Tours | 28 août 2024 |
| 268 725 € | 861 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | La Pautiere | 28 août 2024 |
| 138 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Rue Saint Aubin | 27 août 2024 |
| 540 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | Les Vallees | 26 août 2024 |
| 168 900 € | 1 456 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 17 Rue des Rabieres | 30 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 14 Chemin de L'ouche | 26 juillet 2024 |
| 187 500 € | 1 284 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Rue du Commerce | 24 juillet 2024 |
| 142 000 € | 1 945 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 1070 Route de la Harelle | 22 juillet 2024 |
| 181 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 6 Rue des Rabieres | 5 juillet 2024 |
| 94 350 € | 1 685 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 1 Chemin des Grouas | 1 juillet 2024 |
| 234 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 108 Route de la Harelle | 27 juin 2024 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 39 Rue des Rabieres | 27 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 20 Rue Nationale | 24 juin 2024 |
| 650 000 € | 234 €/m² | Local commercial · 2778 m² | La Guitiere | 31 mai 2024 |
| 242 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Rue des Castors | 21 mai 2024 |
| 300 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 224 m² · 8 p. | 1 Rue de Bretagne | 29 mars 2024 |
| 115 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 1 Rue D'anjou | 7 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 32 Rue Etienne Rabouin | 13 février 2024 |
| 78 625 € | 763 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Rue du General du Verger | 9 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,41 €/m²
de 9,6 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,89 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
9,91 €/m²
de 7,5 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Seiches-sur-le-Loir reposent sur 163 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Seiches-sur-le-Loir →
Rue par rue à Seiches-sur-le-Loir
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Seiches-sur-le-Loir ?
Le prix médian au m² à Seiches-sur-le-Loir s’établit à 1 903 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 247 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Seiches-sur-le-Loir ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Seiches-sur-le-Loir a augmenté de 21,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Seiches-sur-le-Loir ?
Le prix médian pour une maison à Seiches-sur-le-Loir est de 218 500 €, soit 1 904 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 259 000 €.
Combien coûte un appartement à Seiches-sur-le-Loir ?
Le prix médian pour un appartement à Seiches-sur-le-Loir est de 55 000 €, soit 1 667 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 62 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 205 ventes sont disponibles au total pour Seiches-sur-le-Loir.