Prix immobilier à Brax
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 118 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brax (47310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
202 100 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 750 €/m²
Habitants
2 098
Où se sont faites les ventes à Brax
Par type de bien
Dernières ventes à Brax
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 424 €/m² | Maison · 708 m² · 8 p. | 56 Avenue des Landes | 30 décembre 2025 |
| 156 940 € | 1 121 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 19 Chemin de Commarque | 30 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 4 Rue des Acacias | 12 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Rue des Mimosas | 11 décembre 2025 |
| 243 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 8 Lotissement Clair Soleil | 4 décembre 2025 |
| 177 530 € | 592 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Champs de Lascledes | 1 décembre 2025 |
| 163 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 41 Rue des Lilas | 3 octobre 2025 |
| 225 000 € | 836 €/m² | Local commercial · 269 m² | 15 Rue Terrasse Garonne | 1 octobre 2025 |
| 202 100 € | 1 871 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Lotissement du Stade | 28 août 2025 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Cocard | 28 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Avenue des Landes | 10 juillet 2025 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 11 Rue des Mimosas | 10 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 5 Impasse du Chene Lyre | 16 mai 2025 |
| 227 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 28 Chemin du Pintre | 28 mars 2025 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 24 Pote | 20 mars 2025 |
| 230 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 30 Rue des Tamaris | 4 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Monrepos | 21 février 2025 |
| 270 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 26 Rue du Levant | 7 février 2025 |
| 344 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 Rue des Bruyeres | 31 décembre 2024 |
| 351 500 € | 2 156 €/m² | Maison · 163 m² · 9 p. | 9 Chemin de Franquet | 19 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 168 Avenue des Landes | 10 décembre 2024 |
| 205 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Barioulet Ouest | 29 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 27 Chemin du Barrail | 28 septembre 2024 |
| 183 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 63 Allée des Cerisiers | 27 septembre 2024 |
| 371 850 € | 2 734 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 41 Rue des Figuiers | 12 septembre 2024 |
| 340 650 € | 2 505 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 2 Rue des Tilleuls | 27 août 2024 |
| 305 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | Lapothicayre | 14 août 2024 |
| 183 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Lotissement Clair Soleil | 13 août 2024 |
| 275 000 € | 870 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 4 Impasse de Lamothe | 31 juillet 2024 |
| 235 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Garrousset | 24 juin 2024 |
| 225 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 26 Rue des Peupliers | 21 juin 2024 |
| 255 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 17 Chemin de Mataly | 20 juin 2024 |
| 255 520 € | 2 607 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 25 Rue des Tamaris | 10 juin 2024 |
| 225 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 37 Chemin de Lestagne | 15 mai 2024 |
| 155 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 21 Chemin de Commarque | 17 avril 2024 |
| 424 900 € | 3 294 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 8 Chemin de Lamothe | 15 mars 2024 |
| 85 714 € | 564 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 38 Chemin de Lestagne | 24 janvier 2024 |
| 229 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 11 Chemin de Mataly | 12 janvier 2024 |
| 160 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Chapelle | 12 janvier 2024 |
| 153 500 € | 760 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 40 Chemin de Lestagne | 29 novembre 2023 |
| 325 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 2 Rue des Tilleuls | 28 novembre 2023 |
| 304 500 € | 2 289 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 6 Lotissement Bezis | 23 novembre 2023 |
| 215 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Impasse du Chene Lyre | 8 novembre 2023 |
| 335 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 151 Avenue des Landes | 6 octobre 2023 |
| 250 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 37 Chemin de Carabin | 14 septembre 2023 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 63 Chemin de Lestagne | 13 septembre 2023 |
| 253 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 10 Chemin de Lestagne | 23 août 2023 |
| 262 980 € | 2 210 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 1 Impasse des Sorbiers | 22 août 2023 |
| 183 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 40 Rue des Figuiers | 10 août 2023 |
| 175 400 € | 2 403 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Lotissement du Stade | 28 juillet 2023 |
| 225 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 34 Allée des Cerisiers | 18 juillet 2023 |
| 286 500 € | 2 865 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 28 Rue des Peupliers | 29 juin 2023 |
| 243 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 19 Chemin de Mataly | 26 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 27 Chemin du Barrail | 23 juin 2023 |
| 300 000 € | 423 €/m² | Maison · 710 m² · 5 p. | 52 Chemin de Franchinet | 20 juin 2023 |
| 270 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 6 Rue des Joncs | 30 mai 2023 |
| 325 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1 Chemin de Commarque | 23 mai 2023 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Monplaisir | 17 mai 2023 |
| 300 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 6 Rue des Bruyeres | 17 février 2023 |
| 159 000 € | 1 187 €/m² | Appartement · 134 m² · 4 p. | 183 Avenue des Landes | 1 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,52 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
10,69 €/m²
de 8,6 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brax : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brax →
Rue par rue à Brax
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brax ?
Le prix médian au m² à Brax s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brax ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brax a baissé de 18,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brax ?
Le prix médian pour une maison à Brax est de 202 100 €, soit 1 549 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 118 ventes sont disponibles au total pour Brax.