Prix immobilier à Lauzès
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lauzès (46360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
75 625 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 207 €/m²
Habitants
200
Où se sont faites les ventes à Lauzès
Par type de bien
Dernières ventes à Lauzès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 475 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 320 m² · 12 p. | 5029 Au Bourg | 1 septembre 2025 |
| 149 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 131 m² · 2 p. | 5083 Les Maleyries | 20 septembre 2024 |
| 152 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5065 Borie Basse | 24 juillet 2024 |
| 75 625 € | 560 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5081 Au Bourg | 19 juin 2023 |
| 204 430 € | 1 148 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 5400 Les Cabanes | 13 décembre 2022 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5075 Garri Mauvel | 13 juin 2022 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Les Combettes | 2 décembre 2021 |
| 145 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Bourbous | 12 novembre 2021 |
| 195 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5031 Au Bourg | 4 juin 2021 |
| 105 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 5084 Les Maleyries | 10 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,77 €/m²
de 6,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
7,94 €/m²
de 6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lauzès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lauzès →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lauzès ?
Le prix médian au m² à Lauzès s’établit à 1 207 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 625 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lauzès ?
Le prix médian pour une maison à Lauzès est de 145 000 €, soit 1 207 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 625 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Lauzès.