Prix immobilier à Sénaillac-Lauzès
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sénaillac-Lauzès (46360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
143 500 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
202 850 €
Sur tout l’historique
1 148 €/m²
Habitants
145
Où se sont faites les ventes à Sénaillac-Lauzès
Par type de bien
Dernières ventes à Sénaillac-Lauzès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 500 € | 1 560 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Senaillac | 28 mai 2025 |
| 202 850 € | 906 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 287 Route D'orniac | 3 mars 2025 |
| 55 000 € | 753 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 5173 Laquets | 9 janvier 2025 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Cayre Nord | 18 décembre 2024 |
| 79 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 401 Route D'orniac | 26 septembre 2024 |
| 210 000 € | 981 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Pieces Longues | 3 avril 2024 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 5149 Artix | 20 février 2024 |
| 72 500 € | 906 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Senaillac | 27 novembre 2023 |
| 295 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Pommeyriol | 3 février 2023 |
| 146 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5041 Senaillac | 19 janvier 2023 |
| 780 950 € | 3 719 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Bourgnou | 24 novembre 2022 |
| 166 400 € | 2 484 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5013 Senaillac | 14 octobre 2022 |
| 154 630 € | 672 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | Pech de Taris | 30 septembre 2022 |
| 190 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Combe Longue | 29 septembre 2022 |
| 246 900 € | 1 122 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5056 Artix | 5 septembre 2022 |
| 62 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5050 Senaillac | 25 mars 2022 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 40 m² | Boissieres | 1 juillet 2021 |
| 273 420 € | 2 604 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Clancines | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sénaillac-Lauzès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sénaillac-Lauzès →
Rue par rue à Sénaillac-Lauzès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 19,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sénaillac-Lauzès ?
Le prix médian au m² à Sénaillac-Lauzès s’établit à 906 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 202 850 € au total.
Combien coûte une maison à Sénaillac-Lauzès ?
Le prix médian pour une maison à Sénaillac-Lauzès est de 143 500 €, soit 906 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 202 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Sénaillac-Lauzès.