Prix immobilier à Cœur de Causse
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 93 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cœur de Causse (46240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 250 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
209 000 €
Sur tout l’historique
1 100 €/m²
Habitants
886
Où se sont faites les ventes à Cœur de Causse
Par type de bien
Dernières ventes à Cœur de Causse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 305 300 € | 1 489 €/m² | Maison · 205 m² · 3 p. | 56 Chemin des Pressettes | 16 décembre 2025 |
| 74 000 € | 804 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Route de Montfaucon | 15 décembre 2025 |
| 20 000 € | 100 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 128 Rue Puy Vallon | 13 novembre 2025 |
| 162 890 € | 848 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 138 Chemin de Baldy | 10 novembre 2025 |
| 235 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 18 Route de Belague | 20 octobre 2025 |
| 247 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 10 Route de Gramat | 25 septembre 2025 |
| 282 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 183 m² · 7 p. | Le Bedelat | 13 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 25 Chemin de Font Albe | 11 septembre 2025 |
| 122 500 € | 2 042 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3600 Route du Peyroulie | 2 septembre 2025 |
| 52 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5012 Beaumat | 11 juillet 2025 |
| 30 000 € | 227 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Beaumat | 24 juin 2025 |
| 32 000 € | 800 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Beaumat | 17 juin 2025 |
| 25 000 € | 463 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 5081 Le Bourg | 16 juin 2025 |
| 149 250 € | 945 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 60 Grande Rue du Causse | 26 mai 2025 |
| 151 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5412 Bombes | 31 mars 2025 |
| 209 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 6091 La Grauliere | 24 mars 2025 |
| 161 900 € | 1 472 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5272 Combe Gouche | 5 mars 2025 |
| 48 000 € | 762 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 5533 Le Bourg | 4 mars 2025 |
| 511 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 262 m² · 8 p. | 5239 Le Hasard | 4 mars 2025 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 51 Grande Rue du Causse | 27 février 2025 |
| 42 500 € | 697 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5077 Beaumat | 10 février 2025 |
| 202 550 € | 801 €/m² | Maison · 253 m² · 5 p. | Les Canavals | 21 janvier 2025 |
| 163 800 € | 367 €/m² | Maison · 446 m² · 7 p. | 8 Route de Soulomes | 7 novembre 2024 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5133 Le Bourg | 30 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Bedelat | 7 octobre 2024 |
| 297 700 € | 744 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 5110 Les Bordes | 2 octobre 2024 |
| 119 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5076 Le Bourg | 26 septembre 2024 |
| 86 110 € | 1 688 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 11 Chemin de Font Albe | 23 septembre 2024 |
| 157 800 € | 2 545 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 5042 Le Bourg | 18 juillet 2024 |
| 159 900 € | 1 240 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | Chayroux Bas | 18 juillet 2024 |
| 104 000 € | 788 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 59 Grande Rue du Causse | 12 juillet 2024 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Bourg | 8 juillet 2024 |
| 35 000 € | 432 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5163 Le Bourg | 24 juin 2024 |
| 60 000 € | 741 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5163 Le Bourg | 20 juin 2024 |
| 220 305 € | 765 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 5772 Sept Fas | 12 avril 2024 |
| 50 000 € | 685 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue du Couvent | 21 mars 2024 |
| 20 000 € | 208 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 26 Grande Rue du Causse | 7 mars 2024 |
| 101 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5053 Combescure | 20 février 2024 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5027 Beaumat | 30 janvier 2024 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5219 Font Albe | 29 janvier 2024 |
| 148 350 € | 843 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Font Neuve | 23 janvier 2024 |
| 182 600 € | 1 522 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5105 Lescure | 21 décembre 2023 |
| 26 500 € | 408 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Saint Sauveur | 7 décembre 2023 |
| 275 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Font Neuve | 14 novembre 2023 |
| 283 500 € | 1 678 €/m² | Maison · 169 m² · 9 p. | 2 Rue de Loumiere | 7 novembre 2023 |
| 121 015 € | 2 689 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5030 Fontanes | 30 octobre 2023 |
| 260 000 € | 699 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | Le Causse de Grepon | 2 octobre 2023 |
| 130 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5007 Fontanes | 30 juin 2023 |
| 380 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | Champ de Rudelle | 28 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Chemin de Soyris | 7 juin 2023 |
| 110 000 € | 386 €/m² | Maison · 285 m² · 6 p. | 5229 Font Neuve | 25 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 11 Chemin de Font Albe | 16 mai 2023 |
| 65 000 € | 361 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5052 Le Bourg | 28 avril 2023 |
| 132 875 € | 1 055 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5010 Saint Sauveur | 18 avril 2023 |
| 180 000 € | 346 €/m² | Appartement · 520 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 février 2023 |
| 173 600 € | 1 995 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5373 Le Hasard | 12 décembre 2022 |
| 160 400 € | 1 604 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Route de Gramat | 5 décembre 2022 |
| 88 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Fontanes | 4 novembre 2022 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Saint Sauveur | 6 octobre 2022 |
| 143 890 € | 1 251 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 5293 Baldy | 17 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
7,94 €/m²
de 6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cœur de Causse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cœur de Causse →
Rue par rue à Cœur de Causse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cœur de Causse ?
Le prix médian au m² à Cœur de Causse s’établit à 945 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 209 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cœur de Causse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cœur de Causse a augmenté de 12,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cœur de Causse ?
Le prix médian pour une maison à Cœur de Causse est de 150 000 €, soit 1 056 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 209 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 93 ventes sont disponibles au total pour Cœur de Causse.