Prix immobilier à Conflans-sur-Loing
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Conflans-sur-Loing (45700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
189 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
364
Où se sont faites les ventes à Conflans-sur-Loing
Par type de bien
Dernières ventes à Conflans-sur-Loing
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 95 Les Pentes de la Rougerie | 2 octobre 2025 |
| 49 068 € | 1 115 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 285 Rue de la Mairie | 29 avril 2025 |
| 427 000 € | 854 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | 4 Allée des Peupliers | 21 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Terres et Bois du Marchais | 21 octobre 2024 |
| 174 000 € | 791 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 3 Les Pentes de la Rougerie | 21 octobre 2024 |
| 189 000 € | 794 €/m² | Maison · 238 m² · 3 p. | 31 Les Pentes de la Rougerie | 20 octobre 2023 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 296 La Vacherie | 16 juin 2023 |
| 317 000 € | 906 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 14 Allée des Peupliers | 15 juin 2023 |
| 227 500 € | 903 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 3 Allée des Peupliers | 19 avril 2023 |
| 490 000 € | 3 712 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 735 La Fosse | 7 décembre 2022 |
| 67 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 914 La Charmault | 20 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | La Vacherie | 17 mai 2022 |
| 310 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 18 Allée des Peupliers | 29 avril 2022 |
| 219 465 € | 1 829 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Terrages | 21 février 2022 |
| 411 500 € | 989 €/m² | Maison · 416 m² · 6 p. | 444 Rue de la Mairie | 27 janvier 2022 |
| 172 000 € | 573 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 18 Allée des Peupliers | 2 novembre 2021 |
| 144 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 157 Route de Gy les Nonains | 13 octobre 2021 |
| 369 000 € | 909 €/m² | Maison · 406 m² · 7 p. | 6 Les Pentes de la Rougerie | 26 mai 2021 |
| 295 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5800 Les Pentes de la Rougerie | 29 avril 2021 |
| 80 000 € | 392 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 18 La Vacherie | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,34 €/m²
de 9,3 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,3 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,83 €/m²
de 6,6 à 9,3 €
Maison
8,10 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Conflans-sur-Loing : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Conflans-sur-Loing →
Rue par rue à Conflans-sur-Loing
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 6,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Conflans-sur-Loing ?
Le prix médian au m² à Conflans-sur-Loing s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 310 000 € au total.
Combien coûte une maison à Conflans-sur-Loing ?
Le prix médian pour une maison à Conflans-sur-Loing est de 189 000 €, soit 1 000 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Conflans-sur-Loing.