Prix immobilier à Saint-Denis-de-l'Hôtel
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 214 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
242 000 €
Sur tout l’historique
1 818 €/m²
Habitants
3 065
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 42 Avenue de la Tete Verte | 29 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 6 Quai de la Creche | 15 décembre 2025 |
| 250 500 € | 2 530 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Impasse des Pivoines | 11 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 17 Impasse du Clos Myot | 4 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 17 Avenue d’Orleans | 26 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 10 Rue Sainte Anne | 26 novembre 2025 |
| 300 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 4 Quai du Port | 24 novembre 2025 |
| 400 000 € | 1 238 €/m² | Local commercial · 323 m² | 16 Avenue des Fontaines | 4 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 391 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | 21 Avenue de la Tete Verte | 31 octobre 2025 |
| 242 000 € | 2 161 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Hermitage | 30 octobre 2025 |
| 244 300 € | 1 259 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 4 Impasse des Merisiers | 27 octobre 2025 |
| 184 100 € | 2 046 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 112 Avenue d’Orleans | 16 octobre 2025 |
| 125 000 € | 2 451 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 2 Chemin des Grandes Beaugines | 16 octobre 2025 |
| 112 000 € | 1 931 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 51 Grande Rue | 15 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 7 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 13 Impasse du Clos Myot | 3 octobre 2025 |
| 147 700 € | 2 344 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 49 Avenue d’Orleans | 18 septembre 2025 |
| 128 500 € | 803 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1 Impasse des Merisiers | 22 août 2025 |
| 233 074 € | 2 263 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 108 Avenue d’Orleans | 14 août 2025 |
| 235 000 € | 3 092 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 10 Impasse du Clos de la Fosse aux Bl | 14 août 2025 |
| 215 741 € | 2 663 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 12 Impasse des Beaugines | 14 août 2025 |
| 232 690 € | 2 424 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Impasse des Lilas | 8 août 2025 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 13 Rue de la Croix St Fiacre | 6 août 2025 |
| 250 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 23 Rue des Catalpas | 5 août 2025 |
| 85 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 19 Impasse du Clos Myot | 29 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 172 m² · 2 p. | 19 Impasse du Clos Myot | 24 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 076 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | 46 Grande Rue Grande Rue | 23 juillet 2025 |
| 251 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5 Impasse du Clos de la Fosse aux Bl | 26 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 40 Grande Rue Grande Rue | 26 juin 2025 |
| 127 800 € | 1 936 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 10 Avenue de la Tete Verte | 6 juin 2025 |
| 175 800 € | 2 118 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Avenue de la Tete Verte | 30 mai 2025 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 25 Rue du Clos d’Or | 21 mai 2025 |
| 85 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 10 Avenue de la Tete Verte | 16 mai 2025 |
| 230 000 € | 943 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | Rue de Faux Juif | 12 mai 2025 |
| 141 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 14 Impasse du Clos de la Fosse aux Bl | 9 avril 2025 |
| 270 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 98 Avenue d’Orleans | 3 mars 2025 |
| 246 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 23 Rue des Prunelles | 26 février 2025 |
| 223 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 11 Rue des Genets | 11 février 2025 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 25 Rue Luzeau | 15 janvier 2025 |
| 179 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 87 Avenue d’Orleans | 13 janvier 2025 |
| 125 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 3 Avenue d’Orleans | 19 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 7 Rue de la Borde | 18 décembre 2024 |
| 253 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 14 Rue St Nicolas | 16 décembre 2024 |
| 90 000 € | 638 €/m² | Maison · 141 m² · 2 p. | Chemin des Taillis | 9 décembre 2024 |
| 449 900 € | 1 236 €/m² | Maison · 364 m² · 7 p. | 51 Rue St Nicolas | 20 novembre 2024 |
| 320 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Chem St Nicolas | 30 octobre 2024 |
| 263 295 € | 1 070 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 42 Route de Chenailles | 14 octobre 2024 |
| 162 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 4 octobre 2024 |
| 230 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 12 Impasse des Merisiers | 1 octobre 2024 |
| 133 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Rue des Vignes | 20 septembre 2024 |
| 157 000 € | 3 829 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 3 septembre 2024 |
| 205 500 € | 3 315 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 63 Grande Rue Grande Rue | 2 septembre 2024 |
| 188 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 16 Rue de la Grange | 29 août 2024 |
| 228 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 1 Rue des Prunelles | 2 août 2024 |
| 219 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 48 Grande Rue Grande Rue | 18 juillet 2024 |
| 132 800 € | 1 771 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 51 Grande Rue Grande Rue | 15 juillet 2024 |
| 66 500 € | 773 €/m² | Local commercial · 86 m² | 23 Avenue de la Tete Verte | 28 juin 2024 |
| 175 500 € | 2 877 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 44 Route de Chenailles | 28 juin 2024 |
| 133 500 € | 1 829 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 120 Avenue d’Orleans | 25 juin 2024 |
| 129 350 € | 6 468 €/m² | Local commercial · 20 m² | 34 Grande Rue Grande Rue | 28 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,67 €/m²
de 9,7 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,53 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,95 €/m²
de 8,3 à 11,9 €
Maison
10,73 €/m²
de 8,9 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Denis-de-l'Hôtel reposent sur 198 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Denis-de-l'Hôtel →
Rue par rue à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?
Le prix médian au m² à Saint-Denis-de-l'Hôtel s’établit à 1 907 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 242 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Denis-de-l'Hôtel a augmenté de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Denis-de-l'Hôtel est de 215 741 €, soit 1 824 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 244 300 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Denis-de-l'Hôtel est de 127 800 €, soit 1 936 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 214 ventes sont disponibles au total pour Saint-Denis-de-l'Hôtel.