Prix immobilier à Donnery
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 157 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Donnery (45450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
258 000 €
Sur tout l’historique
1 312 €/m²
Habitants
2 873
Où se sont faites les ventes à Donnery
Par type de bien
Dernières ventes à Donnery
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5028 La Froidure | 24 décembre 2025 |
| 165 000 € | 917 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 108 Rue de Boisgault | 23 décembre 2025 |
| 139 500 € | 1 409 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | 15 Quai du Canal | 15 décembre 2025 |
| 217 600 € | 2 198 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 59 Rue de Montreal | 28 novembre 2025 |
| 363 600 € | 1 212 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 21 Rue de la Gare | 12 novembre 2025 |
| 395 000 € | 978 €/m² | Maison · 404 m² · 7 p. | 16 Avenue des Grands Billons | 27 octobre 2025 |
| 145 225 € | 919 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 31 Rue de Vennecy | 22 octobre 2025 |
| 214 000 € | 863 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 97 Rue de Boisgault | 20 octobre 2025 |
| 205 500 € | 1 038 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 17 Rue Blanche | 10 octobre 2025 |
| 134 419 € | 2 204 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 21 Rue du Pont aux Moines | 2 octobre 2025 |
| 200 000 € | 840 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 19 Rue Blanche | 26 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 127 Avenue du Haut Gatinais | 8 septembre 2025 |
| 258 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 212 Rue des Vignes | 4 septembre 2025 |
| 482 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | 5 Impasse du Cas Rouge | 4 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 17 Avenue P. A. Ponson du Terrail | 29 août 2025 |
| 265 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 4 Allée de Sologne | 6 août 2025 |
| 230 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 60 Rue Blanche | 23 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 46 Rue du Moulin d’Avaux | 10 juillet 2025 |
| 242 500 € | 1 525 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 19 Avenue d’Orleans | 3 juillet 2025 |
| 72 500 € | 1 318 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 19 Avenue d’Orleans | 3 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 333 Rue des Vignes | 16 juin 2025 |
| 128 507 € | 2 142 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue du Pont aux Moines | 11 juin 2025 |
| 200 000 € | 526 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 70 Rue de Boisgault | 28 mai 2025 |
| 335 110 € | 1 676 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9 Rue du Golf | 28 mai 2025 |
| 121 410 € | 1 990 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 23 Rue du Pont aux Moines | 14 mai 2025 |
| 67 500 € | 1 688 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5029 Les Bruyeres | 12 avril 2025 |
| 189 300 € | 2 366 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Touche | 27 février 2025 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Clos du Moulin | 17 février 2025 |
| 325 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 260 Impasse du Safran | 21 janvier 2025 |
| 228 600 € | 2 357 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 8 Clos du Murger | 30 décembre 2024 |
| 202 000 € | 990 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 41 Avenue des Grands Billons | 21 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 25 Rue du Mardouze | 13 novembre 2024 |
| 298 510 € | 976 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 2 Allée des Jonquilles | 23 octobre 2024 |
| 389 950 € | 1 005 €/m² | Maison · 388 m² · 6 p. | 51 Rue de Montreal | 18 octobre 2024 |
| 270 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 12 Avenue des Grands Billons | 26 septembre 2024 |
| 159 900 € | 2 579 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 28 Rue Adrienne Bolland | 23 septembre 2024 |
| 242 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Impasse de la Touche | 13 septembre 2024 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Chemin des 4 Rues | 12 septembre 2024 |
| 265 000 € | 920 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 14 Rue de Bas les Armes | 30 août 2024 |
| 165 650 € | 1 801 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 261 Avenue P. A. Ponson du Terrail | 23 août 2024 |
| 141 900 € | 1 014 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 7 Rue de Montreal | 23 août 2024 |
| 155 477 € | 2 046 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 13 Rue du Pont aux Moines | 21 août 2024 |
| 98 000 € | 925 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 94 Rue de Boisgault | 12 août 2024 |
| 142 785 € | 1 879 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 11 Rue du Pont aux Moines | 9 août 2024 |
| 97 099 € | 388 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 1 Allée des Pins | 8 août 2024 |
| 120 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 94 Rue de Boisgault | 31 juillet 2024 |
| 235 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 1 Clos du Moulin | 25 juillet 2024 |
| 199 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 14 Rue Blanche | 5 juillet 2024 |
| 338 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 1 Allée du Clos Vert | 28 juin 2024 |
| 332 000 € | 965 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | 33 Rue Blanche | 27 juin 2024 |
| 262 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Rue du Gatinais | 21 juin 2024 |
| 117 000 € | 750 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 27 Rue Adrienne Bolland | 7 juin 2024 |
| 315 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 42 Avenue du Haut Gatinais | 3 juin 2024 |
| 150 000 € | 915 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 9 Rue de Boisgault | 13 mai 2024 |
| 185 000 € | 4 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 4 Chemin des 4 Rues | 6 mai 2024 |
| 124 965 € | 1 202 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 31 Rue du Pont aux Moines | 3 mai 2024 |
| 330 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 12 Allée des Acacias | 12 avril 2024 |
| 297 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 14 Allée de Bel Air | 23 février 2024 |
| 250 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 19 Avenue d’Orleans | 5 février 2024 |
| 19 440 € | 185 €/m² | Maison · 105 m² · 1 p. | 6 Rue du Chaillot | 24 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,62 €/m²
de 10,5 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,37 €/m²
de 11,1 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,95 €/m²
de 8,3 à 11,9 €
Maison
8,93 €/m²
de 7,6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Donnery : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Donnery →
Rue par rue à Donnery
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Donnery ?
Le prix médian au m² à Donnery s’établit à 1 506 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 258 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Donnery ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Donnery a augmenté de 25,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Donnery ?
Le prix médian pour une maison à Donnery est de 200 000 €, soit 1 506 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 258 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 157 ventes sont disponibles au total pour Donnery.