Prix immobilier à Châteauneuf-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 141 ventes · 677 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteauneuf-sur-Loire (45110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 706 €/m²
Habitants
8 546
Où se sont faites les ventes à Châteauneuf-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Châteauneuf-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 395 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 207 m² · 6 p. | 73 Rue du Mont aux Pretres | 29 décembre 2025 |
| 236 500 € | 2 075 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 23 Rue des Cepages | 23 décembre 2025 |
| 94 000 € | 2 089 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | Grande Rue | 22 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 14 Rue des Moussieres | 22 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 32 Avenue Albert Viger | 19 décembre 2025 |
| 238 000 € | 1 123 €/m² | Appartement · 212 m² · 4 p. | 1 Boulevard de Verdun | 19 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | 81 Rue du Mont aux Pretres | 17 décembre 2025 |
| 157 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 21 Rue du Morvant | 17 décembre 2025 |
| 114 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 21 Rue de la Poterie | 12 décembre 2025 |
| 256 501 € | 643 €/m² | Maison · 399 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Grande Pature | 10 décembre 2025 |
| 222 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue Simone Veil | 8 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 41 Rue du Marechal Leclerc | 3 décembre 2025 |
| 245 900 € | 804 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 33 Rue de la Croix des Plantes | 25 novembre 2025 |
| 104 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 71 Rue de la Poterie | 24 novembre 2025 |
| 198 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 8 Rue des Martinelles | 21 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Rue Paul Carpentier | 18 novembre 2025 |
| 168 450 € | 3 008 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Ormeau | 17 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 53 Rue Bonne Dame | 14 novembre 2025 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 118 Boulevard de Verdun | 12 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 85 Rue du Morvant | 7 novembre 2025 |
| 100 000 € | 735 €/m² | Local commercial · 136 m² | 35 Avenue Albert Viger | 7 novembre 2025 |
| 87 300 € | 919 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | 65 Rue Bonne Dame | 6 novembre 2025 |
| 134 050 € | 1 635 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 1 Rue Saint Nicolas | 6 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 18 Rue du Morvant | 5 novembre 2025 |
| 208 700 € | 2 485 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Rue de la Croix des Plantes | 5 novembre 2025 |
| 335 000 € | 779 €/m² | Maison · 430 m² · 5 p. | 11 Rue des Bruyeres | 3 novembre 2025 |
| 116 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 52 Rue de la Croix des Plantes | 31 octobre 2025 |
| 98 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 9 Ptr Petite Rue du Port | 29 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 35 Avenue Albert Viger | 29 octobre 2025 |
| 94 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue Auguste Grivot | 28 octobre 2025 |
| 158 300 € | 2 168 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 10 Rue des Moussieres | 22 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 40 Rue du Morvant | 20 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 10 Place de la Liberte | 15 octobre 2025 |
| 70 000 € | 250 €/m² | Maison · 280 m² · 8 p. | 12 Rpe du Haut Quai | 15 octobre 2025 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 51 Rue de la Cigale | 9 octobre 2025 |
| 35 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 12 Rue des Maquisards | 8 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 10 Place de la Nouvelle Halle | 7 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 32 Avenue du Gatinais | 3 octobre 2025 |
| 99 100 € | 1 739 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 9 Grande Rue Grande Rue du Port | 3 octobre 2025 |
| 263 830 € | 1 081 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 35 Rue Huillard d’Herou | 2 octobre 2025 |
| 132 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 48 Rue Basile Baudin | 2 octobre 2025 |
| 150 000 € | 466 €/m² | Local commercial · 322 m² | 12 Avenue Albert Viger | 29 septembre 2025 |
| 125 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 19 Rue de l’Egalite | 24 septembre 2025 |
| 105 000 € | 2 283 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 3 Rue Abbadie | 23 septembre 2025 |
| 227 000 € | 3 068 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 45 Rue du Mont aux Pretres | 22 septembre 2025 |
| 130 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 54 Route d’Orleans | 18 septembre 2025 |
| 125 500 € | 1 961 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 109 Avenue du Gatinais | 17 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 279 €/m² | Local commercial · 129 m² | 82 Grande Rue Grande Rue | 15 septembre 2025 |
| 170 000 € | 977 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 30 Rue du Petit Hameau | 12 septembre 2025 |
| 190 000 € | 742 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 3 Rue Huillard d’Herou | 12 septembre 2025 |
| 69 350 € | 1 005 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 11 Allée de Piporette | 26 août 2025 |
| 140 000 € | 2 295 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 17 Rue de la Croix des Plantes | 25 août 2025 |
| 92 000 € | 989 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 73 Rue de la Cigale | 25 août 2025 |
| 288 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 12 Rue du Morvant | 21 août 2025 |
| 415 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 12 Rue du Buisson Combette | 19 août 2025 |
| 137 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 77 Rue du Morvant | 14 août 2025 |
| 51 500 € | 1 321 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | Rue Gambetta | 14 août 2025 |
| 210 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 12 Rue Abbadie | 12 août 2025 |
| 88 500 € | 932 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 84 Rue des Champs | 8 août 2025 |
| 108 000 € | 1 543 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 24 Rue de l’Egalite | 7 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,63 €/m²
de 11,1 à 16,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,86 €/m²
de 10,3 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,48 €/m²
de 7,8 à 11,5 €
Maison
10,70 €/m²
de 8,8 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Châteauneuf-sur-Loire reposent sur 1 148 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteauneuf-sur-Loire →
Rue par rue à Châteauneuf-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 884 €/m²
- 1 347 €/m²
- 1 653 €/m²
- 1 930 €/m²
- 1 734 €/m²
- 1 675 €/m²
- 1 431 €/m²
- 1 463 €/m²
- 1 518 €/m²
- 1 563 €/m²
- 1 005 €/m²
- 1 781 €/m²
- 1 821 €/m²
- 1 122 €/m²
- 1 836 €/m²
- 1 615 €/m²
- 1 860 €/m²
- 1 760 €/m²
- 1 733 €/m²
- 1 734 €/m²
- 1 872 €/m²
- 2 164 €/m²
- 1 583 €/m²
- 1 635 €/m²
- 1 627 €/m²
- 1 446 €/m²
- 1 945 €/m²
- 1 990 €/m²
- 1 733 €/m²
- 1 974 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Loire s’établit à 1 735 €/m², calculé sur 141 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteauneuf-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Loire a augmenté de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châteauneuf-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Châteauneuf-sur-Loire est de 185 500 €, soit 1 753 €/m², sur 99 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 250 000 €.
Combien coûte un appartement à Châteauneuf-sur-Loire ?
Le prix médian pour un appartement à Châteauneuf-sur-Loire est de 110 000 €, soit 1 714 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 677 ventes sont disponibles au total pour Châteauneuf-sur-Loire.