Prix immobilier à Les Choux
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Choux (45290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
94 000 €
Premier quartile
84 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 061 €/m²
Habitants
530
Où se sont faites les ventes à Les Choux
Par type de bien
Dernières ventes à Les Choux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 décembre 2025 |
| 32 000 € | 356 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Rue de la Poste | 24 octobre 2025 |
| 275 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | La Grande Mare | 2 octobre 2025 |
| 243 850 € | 871 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 26 Route de Dampierre | 1 octobre 2025 |
| 94 000 € | 940 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Eglise | 26 septembre 2025 |
| 122 800 € | 1 320 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 septembre 2025 |
| 180 000 € | 692 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | La Maindrie | 11 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 10 Lotissement Clos de la Petite Sologne | 9 avril 2025 |
| 84 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 26 Puits Beaujon | 27 mars 2025 |
| 65 000 € | 637 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 6 Rue de la Fraisiere | 18 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 7 Résidence les Chenes Verts | 30 novembre 2024 |
| 810 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 445 m² · 11 p. | Les Remillys | 19 novembre 2024 |
| 350 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | Les Rois | 16 octobre 2024 |
| 162 000 € | 910 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 38 Rue de Chatillon | 14 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Lotissement Clos de la Petite Sologne | 26 septembre 2024 |
| 380 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | La Haute Boulee | 10 juillet 2024 |
| 5 800 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 4344 m² · 10 p. | La Croix des Trois Eveques | 21 juin 2024 |
| 105 000 € | 938 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Eglise | 4 juin 2024 |
| 228 600 € | 1 121 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 janvier 2024 |
| 65 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 6 Route de Dampierre | 28 novembre 2023 |
| 136 900 € | 1 037 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 15 Résidence Maurice Genevoix | 29 août 2023 |
| 137 000 € | 856 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 19 Résidence Maurice Genevoix | 29 août 2023 |
| 115 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 17 Route de Chatillon | 28 décembre 2022 |
| 133 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 4 Résidence le Puits Beaujon | 19 octobre 2022 |
| 138 000 € | 750 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5237 Le Moulin au Lievre | 16 septembre 2022 |
| 350 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 46 Rue de Gien | 13 septembre 2022 |
| 195 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 4 Route de Nogent | 6 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 9 Route de Gien | 30 août 2022 |
| 168 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 17 Résidence Maurice Genevoix | 3 août 2022 |
| 190 000 € | 629 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 36 Rue de Gien | 2 juin 2022 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5054 Rue de Gien | 1 avril 2022 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 mars 2022 |
| 115 000 € | 788 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 22 Lotissement des Chenes Verts | 3 février 2022 |
| 40 000 € | 260 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 8 Résidence Maurice Genevoix | 7 janvier 2022 |
| 800 000 € | 10 256 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Bout du Bois | 27 décembre 2021 |
| 153 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 6 Lotissement Clos de la Petite Sologne | 11 décembre 2021 |
| 136 500 € | 1 437 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Résidence le Puits Beaujon | 30 novembre 2021 |
| 150 000 € | 610 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 14 Lotissement des Chenes Verts | 25 octobre 2021 |
| 78 100 € | 898 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 21 Puits Beaujon | 29 septembre 2021 |
| 176 000 € | 595 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 12 Lotissement des Chenes Verts | 26 juillet 2021 |
| 450 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Moulin a Vent | 8 juillet 2021 |
| 900 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Les Petites Bruyeres | 28 mai 2021 |
| 135 000 € | 675 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 28 Rue de la Gare | 7 mai 2021 |
| 169 000 € | 313 €/m² | Maison · 540 m² · 6 p. | 28 Route de la Gare | 16 avril 2021 |
| 25 000 € | 112 €/m² | Local commercial · 224 m² | 9001 Le Bourg | 10 avril 2021 |
| 135 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 5265 Puits Beaujon | 29 mars 2021 |
| 158 621 € | 1 311 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 16 Lotissement des Chenes Verts | 26 janvier 2021 |
| 355 000 € | 949 €/m² | Maison · 374 m² · 7 p. | 27 Route de la Gare | 16 janvier 2021 |
| 255 000 € | 481 €/m² | Maison · 530 m² · 7 p. | 1 Route de Langesse | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,4 à 11 €
Maison
8,44 €/m²
de 6,4 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Choux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Choux →
Rue par rue à Les Choux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Choux ?
Le prix médian au m² à Les Choux s’établit à 940 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 84 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Choux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Choux a baissé de 29,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Choux ?
Le prix médian pour une maison à Les Choux est de 94 000 €, soit 940 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Les Choux.