Prix immobilier à Nandax
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nandax (42720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
247 500 €
Premier quartile
180 500 €
Dernier quartile
281 170 €
Sur tout l’historique
1 177 €/m²
Habitants
564
Où se sont faites les ventes à Nandax
Par type de bien
Dernières ventes à Nandax
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 15 Route de Vougy | 4 septembre 2025 |
| 265 000 € | 920 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 350 Montée Chanel | 27 juin 2025 |
| 337 900 € | 1 207 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 102 Chemin Boizet | 29 octobre 2024 |
| 96 000 € | 774 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 1360 Route de Saint Hilaire | 30 août 2024 |
| 266 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 112 Chemin des Ecoliers | 22 août 2024 |
| 450 200 € | 7 146 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Font Bonnet | 8 août 2024 |
| 256 800 € | 702 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 248 Chemin du Domaine Labrosse | 19 juillet 2024 |
| 162 000 € | 900 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 26 Chemin du Domaine Labrosse | 26 avril 2024 |
| 180 500 € | 992 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 116 Chemin du Domaine Labrosse | 21 novembre 2023 |
| 300 000 € | 833 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 505 Allée de la Joie | 16 octobre 2023 |
| 134 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Legion d’Honneur | 6 juillet 2023 |
| 281 170 € | 1 162 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 290 Chemin de la Croix Forest | 28 avril 2023 |
| 211 000 € | 3 349 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Font Bonnet | 11 avril 2023 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 434 Chemin des Communes | 30 juin 2022 |
| 407 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5021 Montee Parras | 25 mai 2022 |
| 207 500 € | 2 207 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 97 Chemin des Ecoliers | 6 mai 2022 |
| 285 000 € | 559 €/m² | Maison · 510 m² · 5 p. | 75 Chemin des Ecoliers | 6 mai 2022 |
| 247 500 € | 1 179 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 189 Chemin des Noisetiers | 24 janvier 2022 |
| 55 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 240 Route de Villers | 4 janvier 2022 |
| 278 000 € | 927 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 165 Chemin du Domaine Labrosse | 13 octobre 2021 |
| 219 000 € | 969 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 112 Chemin des Ecoliers | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,73 €/m²
de 6 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,08 €/m²
de 7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nandax : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nandax →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 28 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nandax ?
Le prix médian au m² à Nandax s’établit à 1 177 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 500 € et 281 170 € au total.
Combien coûte une maison à Nandax ?
Le prix médian pour une maison à Nandax est de 247 500 €, soit 1 177 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 500 € et 281 170 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Nandax.