Prix immobilier à Cuinzier
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 64 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuinzier (42460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
186 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
251 500 €
Sur tout l’historique
1 005 €/m²
Habitants
707
Où se sont faites les ventes à Cuinzier
Par type de bien
Dernières ventes à Cuinzier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 687 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 décembre 2025 |
| 530 000 € | 507 €/m² | Local commercial · 1046 m² | 152 Rue de l’Industrie | 19 décembre 2025 |
| 251 500 € | 2 442 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 70 Impasse des Navettes | 17 décembre 2025 |
| 83 000 € | 806 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 novembre 2025 |
| 220 800 € | 1 766 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Proton | 10 novembre 2025 |
| 73 800 € | 671 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Mont Rolland | 19 septembre 2025 |
| 237 500 € | 618 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | Le Mont Rolland | 7 août 2025 |
| 314 800 € | 1 220 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | Le Biot | 25 juillet 2025 |
| 116 600 € | 804 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Le Sapin | 27 juin 2025 |
| 129 500 € | 1 619 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Mal Vire | 19 juin 2025 |
| 186 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 430 Chemin de Cortant | 2 mai 2025 |
| 117 500 € | 1 040 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 70 Rue du Cimetiere | 9 octobre 2024 |
| 123 800 € | 1 032 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Rue du 8 Mai 1945 | 7 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 170 Route de Cours | 3 octobre 2024 |
| 66 240 € | 828 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5325 Les Frontieres | 4 septembre 2024 |
| 75 000 € | 773 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1 Rue du Sapin | 17 juin 2024 |
| 75 000 € | 862 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Rue du Sapin | 11 juin 2024 |
| 170 050 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5226 Le Bourg | 5 mars 2024 |
| 198 200 € | 619 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Le Pilon | 30 août 2023 |
| 140 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Rue du Sapin | 24 août 2023 |
| 115 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Mont Rolland | 3 août 2023 |
| 205 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 351 Route de Villers | 27 juin 2023 |
| 149 900 € | 1 851 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 11 Rue du Sapin | 22 juin 2023 |
| 231 800 € | 1 054 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Le Crot | 3 mai 2023 |
| 59 000 € | 843 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 425 Rue Emile Roche | 18 janvier 2023 |
| 70 000 € | 551 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Cortant | 1 décembre 2022 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 2 Impasse Montclair | 21 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5226 Le Bourg | 20 septembre 2022 |
| 233 740 € | 1 870 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 826 Route de Cours | 16 septembre 2022 |
| 80 800 € | 246 €/m² | Maison · 328 m² · 12 p. | 13 Place de Verdun | 6 septembre 2022 |
| 148 000 € | 925 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 550 Rue Emile Roche | 29 juillet 2022 |
| 221 490 € | 1 744 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Le Chatelet | 29 juillet 2022 |
| 137 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 362 Route de Villers | 20 juillet 2022 |
| 240 700 € | 752 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Le Pilon | 8 juillet 2022 |
| 141 950 € | 1 752 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | La Croix Rouge | 1 juillet 2022 |
| 80 729 € | 928 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Rue du Sapin | 2 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Proton | 30 mai 2022 |
| 238 050 € | 2 560 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 241 Chemin du Chatelet | 6 mai 2022 |
| 154 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 95 Rue Emile Roche | 17 février 2022 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5032 Le Bourg | 4 février 2022 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 29 Route de Charlieu | 28 janvier 2022 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 27 Rue du 8 Mai 1945 | 18 janvier 2022 |
| 256 732 € | 2 853 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Mal Vire | 20 décembre 2021 |
| 237 000 € | 919 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 27 Route du Village Crot | 16 décembre 2021 |
| 149 160 € | 975 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 5216 Le Bourg | 5 octobre 2021 |
| 129 149 € | 1 318 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 387 Route de Belvire | 10 septembre 2021 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5124 Le Mont Rolland | 25 août 2021 |
| 168 000 € | 730 €/m² | Maison · 230 m² · 9 p. | Le Bourg | 12 août 2021 |
| 91 220 € | 1 216 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 Chem du Petit Bois | 6 août 2021 |
| 90 000 € | 732 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 11 Place de Verdun | 23 juillet 2021 |
| 63 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 542 Route de Cours | 22 juillet 2021 |
| 185 250 € | 1 684 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5257 Le Bourg | 9 juillet 2021 |
| 106 100 € | 1 326 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Proton | 10 juin 2021 |
| 112 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Crot | 10 mai 2021 |
| 151 790 € | 767 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 110 Chem de la Rouan | 29 avril 2021 |
| 213 600 € | 1 124 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 929 Route de Villers | 15 avril 2021 |
| 100 000 € | 298 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 81 Chemin du Pilon | 15 avril 2021 |
| 50 000 € | 575 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Rue du Sapin | 8 avril 2021 |
| 63 000 € | 700 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 115 Chante Grillet | 19 mars 2021 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 34 Impasse de la Ronce | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,06 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,56 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,66 €/m²
de 5,4 à 8,3 €
Maison
7,86 €/m²
de 6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuinzier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuinzier →
Rue par rue à Cuinzier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuinzier ?
Le prix médian au m² à Cuinzier s’établit à 806 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 251 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cuinzier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cuinzier a baissé de 21,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cuinzier ?
Le prix médian pour une maison à Cuinzier est de 129 500 €, soit 806 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 237 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 64 ventes sont disponibles au total pour Cuinzier.