Prix immobilier à Saint-Jean-Soleymieux
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-Soleymieux (42560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
38 000 €
Dernier quartile
108 000 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
840
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-Soleymieux
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-Soleymieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 227 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Le Bourg | 16 octobre 2025 |
| 50 000 € | 427 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5116 Le Bourg | 25 septembre 2025 |
| 38 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 109 Chemin des Gardes | 1 septembre 2025 |
| 41 077 € | 1 643 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Thinereilles | 11 août 2025 |
| 108 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 30 Route D'annezieux | 17 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 120 Cive de Chantereine | 5 mai 2025 |
| 32 000 € | 444 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Reymondan | 25 avril 2025 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 90 Chemin du Verdier | 14 mars 2025 |
| 209 050 € | 1 267 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Barge | 3 décembre 2024 |
| 204 600 € | 1 624 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 31 Chemin du Lac | 3 décembre 2024 |
| 243 150 € | 1 192 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 83 Impasse des Primeveres | 7 octobre 2024 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Local commercial · 110 m² | 1 Place Mario Meunier | 12 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | Les Epinasses | 6 septembre 2024 |
| 225 000 € | 893 €/m² | Appartement · 252 m² · 3 p. | 20 Impasse de Couhard | 6 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Cruzille | 25 avril 2024 |
| 116 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 592 Route de Marols | 13 mars 2024 |
| 41 000 € | 357 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 1 Route de Marols | 25 janvier 2024 |
| 62 500 € | 1 008 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Urzenge | 19 janvier 2024 |
| 364 100 € | 2 913 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 314 Chem de Vau | 22 novembre 2023 |
| 295 000 € | 802 €/m² | Maison · 368 m² · 7 p. | 90 Impasse du Bealet | 6 novembre 2023 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 88 Chemin de la Croix Robert | 11 août 2023 |
| 290 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 400 Chemin de la Madone | 1 août 2023 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 223 Route de la Chapelle (d96) | 20 juillet 2023 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 85 Chem de Thinereilles | 5 mai 2023 |
| 5 000 € | 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 34 Chemin des Pres | 2 mars 2023 |
| 155 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Crozet | 28 février 2023 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 159 Route de Soleymieux | 10 janvier 2023 |
| 90 000 € | 857 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 48 Chem du Verdier | 25 novembre 2022 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Local commercial · 110 m² | 32 Route de Marols | 10 novembre 2022 |
| 126 000 € | 1 212 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 32 Route de Marols | 10 novembre 2022 |
| 177 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 221 Route de Soleymieux | 5 septembre 2022 |
| 213 700 € | 1 079 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 154 Montée du Stade | 29 août 2022 |
| 274 790 € | 1 155 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 116 Impasse des Genets | 11 août 2022 |
| 39 000 € | 975 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Les Faux | 5 juillet 2022 |
| 249 500 € | 2 079 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 122 Route de la Chapelle (d96) | 29 juin 2022 |
| 64 186 € | 891 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Veau | 17 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 238 Route de Gumieres | 10 juin 2022 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 52 Chemin des Pres | 13 mai 2022 |
| 160 700 € | 893 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 345 Route de Marols | 6 mai 2022 |
| 452 250 € | 3 230 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 152 Impasse du Bealet | 18 janvier 2022 |
| 283 300 € | 2 179 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Montchovet | 17 janvier 2022 |
| 192 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | La Cruzille | 21 décembre 2021 |
| 89 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 32 Rue Vieille | 8 décembre 2021 |
| 192 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 109 Rue Boucle D'urzenge | 15 novembre 2021 |
| 65 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2460 Route de Gumieres | 31 août 2021 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Reymondan | 6 août 2021 |
| 201 000 € | 773 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Au Rocher | 22 juillet 2021 |
| 207 810 € | 1 960 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Couhard | 2 juillet 2021 |
| 204 400 € | 1 675 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 70 Impasse des Primeveres | 28 juin 2021 |
| 174 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | Les Epinasses | 15 juin 2021 |
| 180 000 € | 549 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 1790 Route de la Chapelle (d96) | 7 juin 2021 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Veau | 28 mai 2021 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Urzenge | 28 mai 2021 |
| 35 000 € | 547 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 159 Route de Soleymieux | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,04 €/m²
de 5,3 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,28 €/m²
de 6,8 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,36 €/m²
de 4,7 à 8,7 €
Maison
6,99 €/m²
de 5,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-Soleymieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-Soleymieux →
Rue par rue à Saint-Jean-Soleymieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Soleymieux ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-Soleymieux s’établit à 1 009 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 38 000 € et 108 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-Soleymieux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-Soleymieux a baissé de 6,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-Soleymieux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-Soleymieux est de 50 000 €, soit 1 009 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 000 € et 108 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-Soleymieux.