Prix immobilier à Verrières-en-Forez
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verrières-en-Forez (42600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
125 500 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 133 €/m²
Habitants
731
Où se sont faites les ventes à Verrières-en-Forez
Par type de bien
Dernières ventes à Verrières-en-Forez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 721 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 80 Chemin du Bief | 19 décembre 2025 |
| 180 000 € | 621 €/m² | Local commercial · 290 m² | 416 Route du Petit Seminaire | 13 novembre 2025 |
| 393 650 € | 2 094 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | La Bruyere-Nord | 4 novembre 2025 |
| 78 800 € | 373 €/m² | Maison · 211 m² · 4 p. | 5167 Querezieux | 15 septembre 2025 |
| 155 000 € | 705 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Les Garets | 10 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Les Champs | 11 juin 2025 |
| 125 500 € | 2 092 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Des Cotes | 10 juin 2025 |
| 225 000 € | 686 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 534 Route du Mongenet | 1 octobre 2024 |
| 210 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 72 Chemin du Bief | 30 août 2024 |
| 133 350 € | 2 151 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Conol Est | 7 mars 2024 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 496 Route de Conol | 6 mars 2024 |
| 159 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 74 Route des Rateys | 9 janvier 2024 |
| 125 000 € | 856 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | La Cote-Ouest | 30 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 735 Route de Peragut | 4 août 2023 |
| 126 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 89 Route de Condamine | 25 juillet 2023 |
| 113 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | Les Clavelloux | 12 mai 2023 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 362 Route du Petit Seminaire | 1 mars 2023 |
| 200 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 800 m² | Arpheuil | 28 février 2023 |
| 311 100 € | 802 €/m² | Maison · 388 m² · 7 p. | Les Champs | 18 janvier 2023 |
| 138 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 6 Route du Vernay | 29 novembre 2022 |
| 146 000 € | 3 042 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 272 Route de Prassouroux | 17 novembre 2022 |
| 145 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 298 Chemin du Garassut | 27 septembre 2022 |
| 430 000 € | 573 €/m² | Local commercial · 750 m² | Le Garet | 26 septembre 2022 |
| 257 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 315 Route de la Goutte Baudet | 29 août 2022 |
| 140 000 € | 428 €/m² | Maison · 327 m² · 4 p. | 11 Allée du Beal | 25 août 2022 |
| 58 000 € | 806 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Gueret du Milieu | 30 mars 2022 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Rateys | 15 mars 2022 |
| 75 000 € | 815 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 janvier 2022 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 82 Rue du Cordonnier | 18 octobre 2021 |
| 138 000 € | 723 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | Vernet-Haut | 29 septembre 2021 |
| 49 500 € | 589 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | Les Clavelloux | 28 septembre 2021 |
| 35 000 € | 972 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 6 Impasse du Tailleur | 10 septembre 2021 |
| 185 000 € | 944 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 419 Route de la Cote | 11 août 2021 |
| 141 550 € | 1 573 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Champs | 30 juin 2021 |
| 121 000 € | 968 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Les Champs | 18 mai 2021 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Peragut | 7 mai 2021 |
| 95 000 € | 720 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 755 Route du Vernay | 25 mars 2021 |
| 215 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 8 p. | 50 Impasse des Bargettes | 25 mars 2021 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5002 Chemin de Phialay | 26 février 2021 |
| 12 000 € | 462 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 460 Route de Conol | 26 février 2021 |
| 102 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 146 Route de la Feuillat | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,08 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,95 €/m²
de 7,6 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6 à 10,1 €
Maison
6,99 €/m²
de 5,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verrières-en-Forez : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verrières-en-Forez →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verrières-en-Forez ?
Le prix médian au m² à Verrières-en-Forez s’établit à 721 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 500 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Verrières-en-Forez ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Verrières-en-Forez a baissé de 64,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Verrières-en-Forez ?
Le prix médian pour une maison à Verrières-en-Forez est de 150 000 €, soit 721 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 500 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Verrières-en-Forez.