Prix immobilier à Droué
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 93 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Droué (41270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
999
Où se sont faites les ventes à Droué
Par type de bien
Dernières ventes à Droué
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 153 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Bourg Nord | 29 décembre 2025 |
| 40 000 € | 377 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 La Morache | 16 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 12 Rue du Poislay | 10 octobre 2025 |
| 145 000 € | 704 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 6 Allée Andreas Heck | 29 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue des Bleuets | 21 juillet 2025 |
| 78 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Bourg Sud | 16 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Rue des Bleuets | 15 juillet 2025 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 8 Avenue de la Gare | 23 juin 2025 |
| 100 000 € | 362 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 2 Place de Rothwell | 16 mai 2025 |
| 159 055 € | 1 007 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | Le Bourg Nord | 10 avril 2025 |
| 175 070 € | 729 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 29 Avenue de la Gare | 9 avril 2025 |
| 124 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Rue des Bleuets | 31 mars 2025 |
| 99 000 € | 934 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | Le Bourg Sud | 13 mars 2025 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 2 Le Petit Bois Bercy | 4 mars 2025 |
| 72 000 € | 462 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 9 Rue Paul Bourdier | 27 février 2025 |
| 117 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Avenue de la Gare | 25 février 2025 |
| 57 000 € | 407 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 26 Rue de Paris | 11 février 2025 |
| 28 000 € | 875 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 6 Ruelle Saint Nicolas | 3 octobre 2024 |
| 18 000 € | 529 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 32 Rue Saint Nicolas | 19 septembre 2024 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 5 La Brosse | 13 septembre 2024 |
| 100 000 € | 719 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 34 Avenue de la Gare | 27 juillet 2024 |
| 86 000 € | 632 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 34 Place de la Republique | 22 juillet 2024 |
| 48 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5 Rue de L'usine | 4 juillet 2024 |
| 113 000 € | 753 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 49 Boisseleau | 4 juillet 2024 |
| 58 000 € | 339 €/m² | Maison · 171 m² · 8 p. | 9 Rue de Paris | 21 juin 2024 |
| 19 500 € | 250 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5180 La Violerie | 21 juin 2024 |
| 46 500 € | 930 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 34 Boisseleau | 25 avril 2024 |
| 65 000 € | 439 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5139 Route de la Fontenelle | 23 avril 2024 |
| 80 000 € | 606 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Le Grand Vivier | 17 avril 2024 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 19 Route de la Fontenelle | 4 avril 2024 |
| 88 520 € | 1 080 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5 Place de la Gare | 29 mars 2024 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 20 Place de Gondelsheim | 23 février 2024 |
| 189 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Rue de Boisseleau | 16 janvier 2024 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 11 Rue Trianon | 13 décembre 2023 |
| 50 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 15 Rue du Poislay | 16 novembre 2023 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 29 Rue de Paris | 13 novembre 2023 |
| 89 425 € | 672 €/m² | Maison · 133 m² · 8 p. | Le Bourg Sud | 16 octobre 2023 |
| 80 000 € | 645 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 32 Place de la Republique | 5 octobre 2023 |
| 108 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 16 Place de Gondelsheim | 25 juillet 2023 |
| 48 000 € | 600 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5114 Terres de la Baudronniere | 13 juillet 2023 |
| 12 000 € | 115 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5094 Les Cognaries | 5 avril 2023 |
| 87 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 7 Rue Adrien Coursimault | 9 janvier 2023 |
| 95 000 € | 669 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 11 Rue des Pinsons | 27 octobre 2022 |
| 42 000 € | 677 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 31 Rue Bourgeoise | 18 octobre 2022 |
| 115 000 € | 701 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5221 Rue Paul Bourdier | 14 octobre 2022 |
| 117 000 € | 325 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 5050 Le Vivier | 7 octobre 2022 |
| 63 000 € | 913 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Bourg Nord | 25 août 2022 |
| 139 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Rue Eva Dainty | 9 août 2022 |
| 32 000 € | 471 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 30 Route de la Fontenelle | 5 août 2022 |
| 135 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Bourg Sud | 4 août 2022 |
| 40 000 € | 606 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 30 Place de la Republique | 4 août 2022 |
| 70 000 € | 625 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 18 Rue de Paris | 4 août 2022 |
| 79 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 22 Avenue de la Gare | 25 juillet 2022 |
| 62 500 € | 687 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 28 Rue Saint Nicolas | 5 juillet 2022 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5046 La Baratterie | 30 juin 2022 |
| 100 000 € | 719 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 38 Rue de Paris | 28 juin 2022 |
| 205 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 180 m² · 10 p. | 9 Avenue de la Gare | 23 mai 2022 |
| 65 400 € | 1 022 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Le Bourg Sud | 6 mai 2022 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Avenue de la Gare | 2 mai 2022 |
| 87 500 € | 1 367 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 7 Rue Trianon | 25 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,82 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Droué : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Droué →
Rue par rue à Droué
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 71,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Droué ?
Le prix médian au m² à Droué s’établit à 1 007 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 145 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Droué ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Droué a augmenté de 34,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Droué ?
Le prix médian pour une maison à Droué est de 100 000 €, soit 1 007 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 93 ventes sont disponibles au total pour Droué.