Prix immobilier à Fontaine-Raoul
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaine-Raoul (41270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
85 000 €
Sur tout l’historique
1 014 €/m²
Habitants
231
Où se sont faites les ventes à Fontaine-Raoul
Par type de bien
Dernières ventes à Fontaine-Raoul
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | Le Bourg | 30 décembre 2025 |
| 206 000 € | 5 150 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 4 Rue de la Belle Etoile | 22 août 2025 |
| 45 019 € | 197 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | l’Estriverde | 21 août 2025 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Rue Principale | 5 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 16 Route des Roches | 6 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | Le Bourg | 10 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 27 Le Bourg | 3 décembre 2024 |
| 142 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Route du Perche | 18 novembre 2024 |
| 153 400 € | 872 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5 Rue de la Belle Etoile | 13 septembre 2024 |
| 143 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | l’Estriverde | 28 août 2024 |
| 28 500 € | 713 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 6 Route du Perche | 11 juin 2024 |
| 302 000 € | 799 €/m² | Maison · 378 m² · 10 p. | 5001 La Pichaudrie | 31 mai 2024 |
| 107 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Impasse de Malitourne | 16 novembre 2023 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 148 Le Poteau | 13 avril 2023 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Les Loges | 29 août 2022 |
| 99 150 € | 1 127 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 3 Rue de la Belle Etoile | 27 juin 2022 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 17 Rue Principale | 3 mars 2022 |
| 136 500 € | 734 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 6 La Jubarderie | 27 janvier 2022 |
| 50 000 € | 360 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | 2 Les Loges | 8 janvier 2022 |
| 78 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Rue Principale | 26 octobre 2021 |
| 186 000 € | 489 €/m² | Maison · 380 m² · 3 p. | Le Poteau | 19 octobre 2021 |
| 192 000 € | 2 954 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 168 Les Pres des Fontaines | 12 octobre 2021 |
| 132 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 116 Les Buis | 4 octobre 2021 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 70 La Pichaudrie | 28 avril 2021 |
| 55 000 € | 344 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 21 Rue Principale | 17 avril 2021 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5001 Chem de la Ligne | 10 avril 2021 |
| 72 000 € | 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue de la Mare | 8 avril 2021 |
| 29 500 € | 720 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 1 Rue de Bel Air | 6 avril 2021 |
| 36 250 € | 363 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Bourg | 25 mars 2021 |
| 125 000 € | 893 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Route du Perche | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,82 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,72 €/m²
de 5,5 à 8,1 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontaine-Raoul : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaine-Raoul →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 73 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine-Raoul ?
Le prix médian au m² à Fontaine-Raoul s’établit à 1 545 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 85 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontaine-Raoul ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontaine-Raoul a augmenté de 52,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontaine-Raoul ?
Le prix médian pour une maison à Fontaine-Raoul est de 85 000 €, soit 1 545 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 85 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Fontaine-Raoul.