Prix immobilier à Les Hayes
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Hayes (41800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
67 500 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
882 €/m²
Habitants
175
Où se sont faites les ventes à Les Hayes
Par type de bien
Dernières ventes à Les Hayes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 574 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Huchepie | 13 octobre 2025 |
| 122 200 € | 899 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 112 Sainte Lorette | 26 décembre 2024 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Saint Germain | 16 novembre 2024 |
| 8 000 € | 421 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 112 Sainte Lorette | 4 octobre 2024 |
| 173 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | La Vannerie | 24 septembre 2024 |
| 375 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 242 m² · 8 p. | La Haute Touche | 17 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 15 Le Bourg | 30 août 2023 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 1 L Aitre aux Poulains | 8 août 2023 |
| 25 000 € | 714 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 56 La Vannerie | 31 juillet 2023 |
| 90 000 € | 441 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 104 Le Pont du Biquet | 23 juin 2023 |
| 90 000 € | 113 €/m² | Maison · 800 m² · 5 p. | 84 L Aitre Saulue | 12 avril 2023 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 38 Le Marchais | 16 août 2022 |
| 259 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 194 m² · 7 p. | 8 Le Bourg | 2 mai 2022 |
| 67 500 € | 527 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Les Hauts Quins | 10 mars 2022 |
| 122 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5001 Les Petites Landes | 1 septembre 2021 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 58 Les Petites Landes | 7 juillet 2021 |
| 80 000 € | 430 €/m² | Maison · 186 m² · 2 p. | 57 Les Landes | 24 juin 2021 |
| 90 000 € | 409 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 102 Le Menage | 12 mai 2021 |
| 182 500 € | 1 037 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 5001 La Haute Touche | 27 avril 2021 |
| 260 000 € | 839 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 36 Les Vallees | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,79 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,59 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,4 à 11,3 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Hayes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Hayes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 84,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Hayes ?
Le prix médian au m² à Les Hayes s’établit à 882 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 67 500 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Hayes ?
Le prix médian pour une maison à Les Hayes est de 90 000 €, soit 882 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 500 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Les Hayes.