Prix immobilier à Les Hermites
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Hermites (37110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
890 €/m²
Habitants
583
Où se sont faites les ventes à Les Hermites
Par type de bien
Dernières ventes à Les Hermites
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 446 €/m² | Maison · 482 m² · 6 p. | 305 Chemin de la Fouquerie | 24 octobre 2025 |
| 214 000 € | 1 945 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 831 Route de la Maison Rouge | 20 septembre 2025 |
| 47 000 € | 573 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 46 Rue du 8 Mai 1945 | 3 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 3 Chemin de la Petite Guincendrie | 24 avril 2025 |
| 225 000 € | 750 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 1 Le Noel Bailli | 21 mars 2025 |
| 160 000 € | 563 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 2069 Route de Couture | 25 février 2025 |
| 50 000 € | 368 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 50 Rue de l’Ermitage | 13 janvier 2025 |
| 300 000 € | 263 €/m² | Maison · 1140 m² · 7 p. | 259 Chemin du Chailloux | 19 décembre 2024 |
| 193 000 € | 772 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Le Petit Chesneau | 11 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 38 Rue de l’Ermitage | 10 octobre 2024 |
| 34 990 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Bourg | 19 juillet 2024 |
| 50 000 € | 847 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Le Bourg | 14 février 2024 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 398 Route du Sentier | 25 janvier 2024 |
| 155 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 540 Route de Chemille | 8 novembre 2023 |
| 168 000 € | 750 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 14 Rue de l’Enfer | 28 octobre 2023 |
| 126 010 € | 1 482 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 octobre 2023 |
| 170 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Enfer | 31 juillet 2023 |
| 127 000 € | 977 €/m² | Maison · 130 m² · 1 p. | 277 Chemin de la Fouquerie | 6 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 769 Route de Saint Martin | 2 mai 2023 |
| 53 000 € | 589 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue du 11 Novembre 1918 | 25 mars 2023 |
| 143 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 3 Chemin de la Petite Guincendrie | 16 décembre 2022 |
| 165 000 € | 809 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 25 Rue du 8 Mai 1945 | 1 décembre 2022 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 10 Rue du 11 Novembre 1918 | 23 août 2022 |
| 325 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Les Janvrys | 4 août 2022 |
| 121 500 € | 1 157 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 2046 Route des Hayes | 30 juin 2022 |
| 540 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 416 m² · 6 p. | 619 Chemin du Chailloux | 29 juin 2022 |
| 35 000 € | 285 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 6 Rue de Marray | 31 mai 2022 |
| 75 000 € | 987 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 86 Chemin de la Ragonnerie | 29 avril 2022 |
| 89 000 € | 795 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Enfer | 1 avril 2022 |
| 70 000 € | 660 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 5294 La Mulottrie | 9 mars 2022 |
| 38 000 € | 792 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Le Bourg | 23 février 2022 |
| 40 000 € | 168 €/m² | Local commercial · 238 m² | Le Bourg | 28 décembre 2021 |
| 162 000 € | 890 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Rauderie | 21 décembre 2021 |
| 126 500 € | 821 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 46 Rue de l’Ermitage | 16 décembre 2021 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Rue de Marray | 3 décembre 2021 |
| 195 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 1461 Route de Couture | 6 novembre 2021 |
| 170 150 € | 1 309 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Rue Basse | 27 septembre 2021 |
| 100 000 € | 813 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 14 Rue des Deportes | 13 septembre 2021 |
| 185 000 € | 869 €/m² | Maison · 213 m² · 7 p. | La Maneuvrie | 20 août 2021 |
| 214 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 2329 Route de l’Epine | 30 juin 2021 |
| 25 670 € | 119 €/m² | Maison · 215 m² · 7 p. | 1 Chemin de la Persillerie | 28 juin 2021 |
| 110 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 juin 2021 |
| 165 500 € | 1 003 €/m² | Maison · 165 m² · 2 p. | La Coutiere | 26 mai 2021 |
| 123 000 € | 946 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Enfer | 18 mai 2021 |
| 107 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | Caves de l’Huilerie | 9 mars 2021 |
| 142 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 23 Rue du 8 Mai 1945 | 26 février 2021 |
| 334 000 € | 345 €/m² | Maison · 968 m² · 8 p. | 8 Rue de la Fontaine | 3 février 2021 |
| 55 000 € | 306 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 36 Chemin de la Petite Musse | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,61 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,5 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,4 à 11,3 €
Maison
7,25 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Hermites : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Hermites →
Rue par rue à Les Hermites
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Hermites ?
Le prix médian au m² à Les Hermites s’établit à 573 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Hermites ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Hermites a baissé de 32,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Hermites ?
Le prix médian pour une maison à Les Hermites est de 175 000 €, soit 573 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Les Hermites.