Prix immobilier à La Ferrière
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Ferrière (37110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
92 400 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 449 €/m²
Habitants
306
Où se sont faites les ventes à La Ferrière
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue a et M de Nadaillac | 29 août 2025 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Chemin des Coteaux | 26 mars 2025 |
| 92 400 € | 1 540 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue a et M de Nadaillac | 18 février 2025 |
| 350 000 € | 972 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | 1 Les Bougeries | 18 septembre 2024 |
| 112 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 9 Chem des Coteaux | 2 novembre 2023 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Bourg | 4 septembre 2023 |
| 271 750 € | 2 363 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Rue du 8 Mai | 21 août 2023 |
| 52 000 € | 675 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | Le Bas Bourg | 3 juillet 2023 |
| 43 000 € | 896 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Bourg | 25 mai 2023 |
| 172 500 € | 371 €/m² | Maison · 465 m² · 5 p. | 74 Les Fougeres | 4 avril 2023 |
| 185 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5 Rue de la Republique | 6 février 2023 |
| 75 000 € | 227 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 14 Rue de la Croix de St Nicolas | 30 novembre 2022 |
| 173 900 € | 1 449 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Cerisiers | 4 novembre 2022 |
| 217 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 204 m² · 2 p. | 9040 La Joulinerie | 27 octobre 2022 |
| 118 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Rue du 11 Novembre | 5 août 2022 |
| 274 200 € | 3 428 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 8 Rue du 11 Novembre | 29 juillet 2022 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Bourg | 1 juin 2022 |
| 205 000 € | 754 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | Beauvais | 13 avril 2022 |
| 245 000 € | 3 712 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | La Riderie | 7 mars 2022 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 3 Rue du 11 Novembre | 29 décembre 2021 |
| 231 750 € | 2 015 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Rue du 8 Mai | 20 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Cerisiers | 9 août 2021 |
| 58 000 € | 707 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 23 Rue de la Republique | 3 août 2021 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 juillet 2021 |
| 369 800 € | 2 311 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Les Logeries | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,61 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,59 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,37 €/m²
de 6 à 9 €
Maison
8,01 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Ferrière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Ferrière →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ferrière ?
Le prix médian au m² à La Ferrière s’établit à 1 540 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 400 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Ferrière ?
Le prix médian pour une maison à La Ferrière est de 160 000 €, soit 1 540 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 400 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour La Ferrière.