Prix immobilier à Bracieux
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 98 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bracieux (41250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
179 000 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
206 500 €
Sur tout l’historique
1 420 €/m²
Habitants
1 343
Où se sont faites les ventes à Bracieux
Par type de bien
Dernières ventes à Bracieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 76 Rue du Tranchet | 29 novembre 2025 |
| 132 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Rue des Champs de Candy | 29 septembre 2025 |
| 128 500 € | 760 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 8 Rue de la Mairie | 26 septembre 2025 |
| 192 500 € | 972 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 8 Rue du Clos des Guenocheres | 28 août 2025 |
| 258 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 115 Rue des Terres de Goland | 26 août 2025 |
| 179 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 10 Rue Rene Masson | 20 août 2025 |
| 206 500 € | 1 827 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 19 Place de l’Hotel de Ville | 25 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 582 Rue du Tranchet | 20 juin 2025 |
| 500 000 € | 206 €/m² | Local commercial · 2424 m² | 9 Route de Blois | 20 juin 2025 |
| 157 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 5 Rue du Clos des Guenocheres | 7 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 115 Rue des Terres de Goland | 25 mars 2025 |
| 115 000 € | 833 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Rue des Tanneries | 7 mars 2025 |
| 128 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 20 Rue de Bellevue | 26 février 2025 |
| 250 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 20 Route de Blois | 21 février 2025 |
| 169 200 € | 2 417 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 115 Rue des Terres de Goland | 11 février 2025 |
| 50 000 € | 532 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 20 Avenue de Cheverny | 7 février 2025 |
| 190 000 € | 913 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 6 Rue de Sully | 8 janvier 2025 |
| 182 500 € | 2 098 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 371 Rue du Chateau d’Eau | 2 janvier 2025 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Route de Chambord | 6 décembre 2024 |
| 177 400 € | 2 274 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 115 Rue des Terres de Goland | 3 décembre 2024 |
| 183 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 115 Rue des Terres de Goland | 28 novembre 2024 |
| 170 000 € | 977 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 18 Rue des Garennes | 25 octobre 2024 |
| 105 000 € | 389 €/m² | Local commercial · 270 m² | 15 Rue Roger Brun | 21 octobre 2024 |
| 164 300 € | 2 693 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 16 Rue Roger Brun | 11 octobre 2024 |
| 230 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 20 Route de Blois | 3 septembre 2024 |
| 162 400 € | 1 152 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 4 Rue de la Halle | 3 septembre 2024 |
| 202 500 € | 2 250 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 115 Rue des Terres de Goland | 30 juillet 2024 |
| 69 500 € | 1 511 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 13 Rue des Tanneries | 24 juillet 2024 |
| 317 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 167 Rue du Chateau d’Eau | 15 juillet 2024 |
| 277 000 € | 769 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | Entre les Deux Rivieres | 4 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 115 Rue des Terres de Goland | 28 juin 2024 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 8 Rue Jules Girault | 19 juin 2024 |
| 165 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 115 Rue des Terres de Goland | 23 mai 2024 |
| 160 000 € | 899 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 21 Impasse de la Sabliere | 22 mai 2024 |
| 165 600 € | 1 762 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 115 Rue des Terres de Goland | 13 mai 2024 |
| 127 650 € | 1 538 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | 6 Impasse des Ecureuils | 14 février 2024 |
| 68 010 € | 1 511 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 4 Rue du Centre | 19 décembre 2023 |
| 169 200 € | 2 417 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 115 Rue des Terres de Goland | 13 décembre 2023 |
| 226 000 € | 1 725 €/m² | Appartement · 131 m² · 2 p. | 3 Rue du Centre | 30 novembre 2023 |
| 25 000 € | 543 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 9 Rue du Centre | 29 novembre 2023 |
| 183 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 115 Rue des Terres de Goland | 28 novembre 2023 |
| 50 000 € | 1 064 €/m² | Local commercial · 47 m² | 1 Rue Phelipeaux | 25 octobre 2023 |
| 305 000 € | 876 €/m² | Maison · 348 m² · 7 p. | 16 Rue de Sully | 19 octobre 2023 |
| 160 950 € | 2 012 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue de la Sabliere | 17 octobre 2023 |
| 156 000 € | 520 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 498 Les Pres de l’Eglise | 9 octobre 2023 |
| 164 150 € | 1 887 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 31 Rue Roger Brun | 3 octobre 2023 |
| 460 000 € | 1 150 €/m² | Local commercial · 400 m² | Le Verger | 29 septembre 2023 |
| 140 000 € | 625 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 3 Rue de Bellevue | 27 septembre 2023 |
| 178 000 € | 2 312 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 115 Rue des Terres de Goland | 21 septembre 2023 |
| 139 450 € | 1 992 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Impasse des Ecureuils | 29 août 2023 |
| 54 000 € | 491 €/m² | Local commercial · 110 m² | 1 Rue Pierre de Bracieux | 28 juillet 2023 |
| 183 500 € | 2 294 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue de la Sabliere | 17 juillet 2023 |
| 137 150 € | 2 406 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 50 Rue de Candy | 26 mai 2023 |
| 134 000 € | 687 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 424 Rue du Tranchet | 23 mars 2023 |
| 91 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 15 Rue des Tanneries | 28 février 2023 |
| 227 000 € | 915 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 4 Lotissement des Champs de Candy | 27 février 2023 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 22 Lotissement de la Bonnheure | 4 janvier 2023 |
| 151 500 € | 902 €/m² | Appartement · 168 m² · 3 p. | 1 Rue Rene Masson | 21 décembre 2022 |
| 240 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 3 Rue de la Halle | 5 décembre 2022 |
| 172 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5 Rue du Gue Renard | 28 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,62 €/m²
de 8,3 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,28 €/m²
de 9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,3 €
Maison
7,96 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bracieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bracieux →
Rue par rue à Bracieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bracieux ?
Le prix médian au m² à Bracieux s’établit à 1 164 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 000 € et 206 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bracieux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bracieux a baissé de 23 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bracieux ?
Le prix médian pour une maison à Bracieux est de 182 500 €, soit 1 164 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 500 € et 206 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 98 ventes sont disponibles au total pour Bracieux.