Prix immobilier à Thoury
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thoury (41220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
53 500 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
430
Où se sont faites les ventes à Thoury
Par type de bien
Dernières ventes à Thoury
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 53 500 € | 270 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | Les Jardieres | 10 décembre 2025 |
| 135 000 € | 767 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5 Route de Chambord | 27 août 2025 |
| 50 000 € | 208 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 32 Route de Muides | 23 mai 2025 |
| 412 450 € | 1 224 €/m² | Maison · 337 m² · 7 p. | 4 Route de Dhuizon | 22 mai 2025 |
| 118 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 15 Route de Dhuizon | 2 avril 2025 |
| 187 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | Route de Crouy | 4 juillet 2024 |
| 202 040 € | 1 036 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 3 Route de Muides | 5 juin 2024 |
| 100 000 € | 417 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 32 Route de Muides | 13 décembre 2023 |
| 195 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 7 Route de la Maugerie | 5 décembre 2023 |
| 371 400 € | 774 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | 9 Route de la Maugerie | 8 novembre 2023 |
| 234 987 € | 725 €/m² | Maison · 324 m² · 2 p. | 24 Route de Muides | 2 novembre 2023 |
| 606 500 € | 1 827 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | Le Pont Saint-Louis | 29 septembre 2023 |
| 300 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 127 La Varenne | 2 mai 2023 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 6 Route de la Maugerie | 12 octobre 2022 |
| 205 962 € | 2 239 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 36 Route de Dhuizon | 23 septembre 2022 |
| 135 000 € | 854 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 24 Route de Dhuizon | 15 avril 2022 |
| 90 000 € | 450 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 3 Rue de L'etang | 28 février 2022 |
| 150 000 € | 904 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 2 Route de Rude Quenouille | 20 octobre 2021 |
| 16 000 € | 533 €/m² | Maison · 30 m² | Route de Dhuizon | 19 octobre 2021 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Route de Chambord | 14 octobre 2021 |
| 189 300 € | 2 458 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 9 Le Tertre | 2 octobre 2021 |
| 113 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 20 Route de Dhuizon | 24 septembre 2021 |
| 99 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 1 Route de Chambord | 8 septembre 2021 |
| 65 000 € | 325 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Tertre | 16 mars 2021 |
| 40 000 € | 645 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Rue de la Croix | 10 février 2021 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue de la Croix | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,74 €/m²
de 9,2 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,17 €/m²
de 6,8 à 9,9 €
Maison
7,96 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thoury : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thoury →
Rue par rue à Thoury
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thoury ?
Le prix médian au m² à Thoury s’établit à 767 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 500 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Thoury ?
Le prix médian pour une maison à Thoury est de 118 000 €, soit 767 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 500 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Thoury.