Prix immobilier à Bauzy
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bauzy (41250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 700 €
Premier quartile
72 398 €
Dernier quartile
215 900 €
Sur tout l’historique
863 €/m²
Habitants
270
Où se sont faites les ventes à Bauzy
Par type de bien
Dernières ventes à Bauzy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 700 € | 863 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 12 Route de Neuvy | 16 décembre 2025 |
| 72 398 € | 696 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 10 Route de Neuvy | 24 juillet 2025 |
| 215 900 € | 675 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 1 Rue les Pres de la Bastiniere | 11 juillet 2025 |
| 181 450 € | 1 665 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 9 Lotissement les Pres au Ble | 18 novembre 2024 |
| 160 000 € | 580 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 18 Chemin du Marais | 28 août 2024 |
| 172 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Route de Vernou | 19 avril 2024 |
| 45 000 € | 818 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 15 Route de Fontaines | 27 mars 2024 |
| 156 600 € | 2 337 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 7 Lotissement les Pres au Ble | 26 mars 2024 |
| 140 000 € | 680 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 10 Route de Neuvy | 21 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 12 Route de Vernou | 7 avril 2023 |
| 132 300 € | 668 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 24 Route de Vernou | 13 décembre 2022 |
| 159 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 29 Chemin du Marais | 16 août 2022 |
| 394 488 € | 1 093 €/m² | Maison · 361 m² · 6 p. | Les Bois de Veillenne | 20 juin 2022 |
| 40 000 € | 392 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 12 Route de Vernou | 18 mai 2022 |
| 60 000 € | 845 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 21 Route de Fontaines | 13 mai 2022 |
| 508 500 € | 4 843 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 14 Route de Vernou | 1 octobre 2021 |
| 165 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Bourg | 31 août 2021 |
| 164 950 € | 1 918 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 4 Lotissement les Pres au Ble | 2 août 2021 |
| 62 000 € | 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Chemin du Marais | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,28 €/m²
de 9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Maison
8,59 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bauzy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bauzy →
Rue par rue à Bauzy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 47,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bauzy ?
Le prix médian au m² à Bauzy s’établit à 696 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 398 € et 215 900 € au total.
Combien coûte une maison à Bauzy ?
Le prix médian pour une maison à Bauzy est de 115 700 €, soit 696 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 398 € et 215 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Bauzy.