Prix immobilier à Méhers
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Méhers (41140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
87 400 €
Premier quartile
72 500 €
Dernier quartile
177 000 €
Sur tout l’historique
756 €/m²
Habitants
303
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Par type de bien
Dernières ventes à Méhers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 500 € | 906 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 35 Route des Fontaines | 14 mai 2025 |
| 87 400 € | 728 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Patureau du Milieu | 27 mars 2025 |
| 177 000 € | 756 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 43 Rue de Sologne | 12 mars 2025 |
| 243 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 Route du Vignoble | 2 décembre 2024 |
| 68 468 € | 951 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 40 Chemin de la Fontaine Morel | 26 novembre 2024 |
| 167 000 € | 752 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 17 Route du Vignoble | 12 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 15 Route du Manoir | 27 septembre 2024 |
| 115 000 € | 383 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 19 Route des Fontaines | 26 juillet 2024 |
| 30 000 € | 275 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 1 Route du Berry | 2 mai 2024 |
| 113 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Belair Dit la Republique | 13 mars 2024 |
| 35 000 € | 213 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | Le Bourg-Est | 13 février 2024 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 23 Rue de Sologne | 22 août 2023 |
| 6 001 € | 188 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 1 Rue de la Foret | 23 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | 37 Le Tillou | 10 février 2023 |
| 265 000 € | 4 569 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | La Maison Rouge | 3 février 2023 |
| 95 000 € | 880 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 34 Route des Fontaines | 26 janvier 2023 |
| 182 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Rue de Sologne | 18 janvier 2023 |
| 146 050 € | 664 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 22 Route des Fontaines | 6 mai 2022 |
| 79 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 4 Impasse de Bordebure | 10 janvier 2022 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 3 Route de la Chotardiere | 3 septembre 2021 |
| 22 000 € | 579 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 11 Rue de la Foret | 31 août 2021 |
| 98 000 € | 613 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 39 Rue de Sologne | 17 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,97 €/m²
de 6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 9,2 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Maison
8,59 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Méhers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Méhers →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Méhers ?
Le prix médian au m² à Méhers s’établit à 756 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 500 € et 177 000 € au total.
Combien coûte une maison à Méhers ?
Le prix médian pour une maison à Méhers est de 87 400 €, soit 756 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 500 € et 177 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Méhers.