Prix immobilier à Areines
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Areines (41100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
335 000 €
Sur tout l’historique
1 366 €/m²
Habitants
572
Où se sont faites les ventes à Areines
Par type de bien
Dernières ventes à Areines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 335 000 € | 429 €/m² | Local commercial · 780 m² | 65 Rue de l’Ecole | 30 octobre 2025 |
| 180 000 € | 789 €/m² | Local commercial · 228 m² | Pre du Roi | 13 octobre 2025 |
| 88 500 € | 983 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1 Route de Coulommiers | 23 septembre 2025 |
| 131 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 7 Rue de la Vallee du Loir | 12 juin 2025 |
| 520 150 € | 1 300 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | Gratte Chien | 24 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Les Longues Noues | 27 février 2025 |
| 200 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 8 Rue de la Vallee du Loir | 24 janvier 2025 |
| 182 300 € | 1 402 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Le Bon Bien | 3 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 52 Route de Beaugency | 9 août 2024 |
| 194 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Sous la Borde | 9 juillet 2024 |
| 23 000 € | 719 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5108 La Croix Bedin | 19 juin 2024 |
| 190 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 36 Rue de la Vallee du Loir | 29 mai 2024 |
| 118 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Ecole | 27 mai 2024 |
| 179 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 6 Rue de la Vallee du Loir | 21 mai 2024 |
| 325 000 € | 2 226 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Le Bourg | 14 mai 2024 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Rue de Tournebride | 18 avril 2024 |
| 132 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 19 Rue de Cognebuee | 29 mars 2024 |
| 281 700 € | 1 601 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 4 Rue des Jardins | 8 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 20 Rue de la Vallee du Loir | 28 septembre 2023 |
| 63 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5 Rue de Tournebride | 28 juin 2023 |
| 286 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 1 Rue des Lilas | 7 juin 2023 |
| 200 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 600 m² | 67 Rue de l’Ecole | 6 avril 2023 |
| 210 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 9 Rue des Jasmins | 13 mars 2023 |
| 135 000 € | 567 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 10 Rue de la Vallee du Loir | 2 février 2023 |
| 160 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 6 Rue de la Vallee du Loir | 2 décembre 2022 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 18 Rue de l’Ecole | 7 octobre 2022 |
| 281 640 € | 1 841 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | 3 Rue des Jasmins | 9 septembre 2022 |
| 148 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 17 Route de la Nonnetiere | 8 septembre 2022 |
| 80 000 € | 860 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Ecole | 31 mars 2022 |
| 116 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 2 Rue de Cognebuee | 24 novembre 2021 |
| 317 800 € | 1 535 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | 22 Route de Beaugency | 26 octobre 2021 |
| 70 000 € | 660 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 14 Rue de l’Ecole | 5 juillet 2021 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 22 Route de Roce | 2 juin 2021 |
| 180 000 € | 882 €/m² | Maison · 204 m² · 7 p. | 28 Rue de la Vallee du Loir | 31 mai 2021 |
| 232 600 € | 1 175 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 3 Chemin de Malabry | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,91 €/m²
de 8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Maison
8,62 €/m²
de 7 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Areines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Areines →
Rue par rue à Areines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Areines ?
Le prix médian au m² à Areines s’établit à 1 282 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 335 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Areines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Areines a baissé de 14,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Areines ?
Le prix médian pour une maison à Areines est de 131 000 €, soit 1 300 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Areines.