Prix immobilier à Lassay-sur-Croisne
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lassay-sur-Croisne (41230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
284 000 €
Premier quartile
265 000 €
Dernier quartile
319 420 €
Sur tout l’historique
1 021 €/m²
Habitants
241
Où se sont faites les ventes à Lassay-sur-Croisne
Par type de bien
Dernières ventes à Lassay-sur-Croisne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 284 000 € | 947 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 5 Route de Veilleins | 29 décembre 2025 |
| 319 420 € | 743 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | 12 Lotissement Bois des Chevreuils | 12 août 2025 |
| 265 000 € | 960 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 14 Lotissement Bois des Chevreuils | 31 juillet 2025 |
| 533 216 € | 1 021 €/m² | Maison · 522 m² · 5 p. | La Nigaudiere | 7 mai 2025 |
| 299 900 € | 1 666 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Les Pres Silerons | 2 août 2024 |
| 625 000 € | 938 €/m² | Maison · 666 m² · 4 p. | Les Terres de la Biouliere | 29 février 2024 |
| 190 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 6 Route de Gy | 14 avril 2023 |
| 650 000 € | 21 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Les Pres Silerons | 19 octobre 2022 |
| 285 900 € | 1 787 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Les Pres Silerons | 16 août 2022 |
| 212 500 € | 587 €/m² | Maison · 362 m² · 5 p. | 3 Rue Fleur de Lys | 7 juillet 2022 |
| 200 000 € | 329 €/m² | Maison · 608 m² · 5 p. | 56 La Planche | 24 février 2022 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Les Mulonnieres | 26 août 2021 |
| 169 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 6 Impasse des Haies | 30 juin 2021 |
| 210 000 € | 400 €/m² | Maison · 525 m² · 6 p. | Bourg de Lassay | 17 mai 2021 |
| 268 510 € | 624 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | 12 Lotissement Bois des Chevreuils | 16 avril 2021 |
| 205 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 10 Lotissement Bois des Chevreuils | 12 février 2021 |
| 445 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 290 m² · 8 p. | Le Rotay | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,39 €/m²
de 8,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 8,7 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,3 €
Maison
8,47 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lassay-sur-Croisne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lassay-sur-Croisne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lassay-sur-Croisne ?
Le prix médian au m² à Lassay-sur-Croisne s’établit à 947 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 265 000 € et 319 420 € au total.
Combien coûte une maison à Lassay-sur-Croisne ?
Le prix médian pour une maison à Lassay-sur-Croisne est de 284 000 €, soit 947 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 000 € et 319 420 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Lassay-sur-Croisne.