Prix immobilier à Soustons
sur les 12 derniers mois publiés · 206 ventes · 1 095 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soustons (40140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
364 000 €
Sur tout l’historique
3 742 €/m²
Habitants
8 701
Où se sont faites les ventes à Soustons
Par type de bien
Dernières ventes à Soustons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 335 000 € | 5 678 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Avenue des Conquillots | 31 décembre 2025 |
| 832 000 € | 6 933 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Square des Gemmeurs | 30 décembre 2025 |
| 398 000 € | 7 370 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 34 Rue des Grands Pins | 30 décembre 2025 |
| 345 000 € | 5 149 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Rue Bernard Pontneau | 29 décembre 2025 |
| 262 350 € | 2 981 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Impasse Miressou | 29 décembre 2025 |
| 234 060 € | 4 876 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Avenue de la Petre | 23 décembre 2025 |
| 328 500 € | 4 212 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 11 Avenue de Laliere | 17 décembre 2025 |
| 232 670 € | 3 372 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 2 Rue de Maoucout | 15 décembre 2025 |
| 137 000 € | 3 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | Allée des Liquidambars | 13 décembre 2025 |
| 197 000 € | 3 230 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | Place des Arenes | 11 décembre 2025 |
| 400 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Vieux Nicot | 10 décembre 2025 |
| 125 850 € | 5 244 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 1 Residence Albret Iii | 9 décembre 2025 |
| 225 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 18 Avenue de Fray | 9 décembre 2025 |
| 270 000 € | 171 €/m² | Local commercial · 1578 m² | Bilon | 5 décembre 2025 |
| 154 000 € | 5 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 1 Residence Albret Iii | 5 décembre 2025 |
| 364 000 € | 4 550 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Boulevard Darrigade | 3 décembre 2025 |
| 218 000 € | 3 574 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | Rue des Bergeronettes | 2 décembre 2025 |
| 325 730 € | 5 340 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 11 Impasse de l’Albizia | 1 décembre 2025 |
| 76 168 € | 2 176 €/m² | Local commercial · 35 m² | 1 Allée du Lac Marin | 28 novembre 2025 |
| 135 200 € | 5 633 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 1 Residence Albret Iii | 27 novembre 2025 |
| 358 900 € | 2 761 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 29 Allée Vincent de Paul | 24 novembre 2025 |
| 330 000 € | 3 837 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 16 Avenue Laplace | 21 novembre 2025 |
| 262 350 € | 2 981 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Impasse Miressou | 19 novembre 2025 |
| 270 000 € | 4 030 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Rue de la Liberte | 17 novembre 2025 |
| 315 802 € | 3 851 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 13 Rue des Sandres | 14 novembre 2025 |
| 224 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 6 Impasse du Bosquet | 13 novembre 2025 |
| 291 020 € | 3 829 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Rue Nicot L'etang | 10 novembre 2025 |
| 87 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 18 Avenue de Fray | 8 novembre 2025 |
| 313 000 € | 4 471 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Chemin du Noble | 7 novembre 2025 |
| 374 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 26 Avenue D'azur | 7 novembre 2025 |
| 84 879 € | 2 425 €/m² | Local commercial · 35 m² | 1 Allée du Lac Marin | 6 novembre 2025 |
| 630 000 € | 4 737 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 5 Allée des Vergnes | 4 novembre 2025 |
| 63 463 € | 2 188 €/m² | Local commercial · 29 m² | 1 Allée du Lac Marin | 29 octobre 2025 |
| 149 520 € | 4 531 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 32 Avenue D'azur | 29 octobre 2025 |
| 365 000 € | 3 802 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 33 Avenue D'azur | 27 octobre 2025 |
| 464 300 € | 3 340 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | La Gare | 24 octobre 2025 |
| 207 010 € | 4 814 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 6 Boulevard Darrigade | 23 octobre 2025 |
| 630 000 € | 3 962 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Sterling | 20 octobre 2025 |
| 330 500 € | 3 982 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 12 Allée de Passecan | 20 octobre 2025 |
| 205 000 € | 5 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | Avenue des Conquillots | 15 octobre 2025 |
| 187 850 € | 4 084 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Rue de Maoucout | 9 octobre 2025 |
| 581 200 € | 8 186 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 30 Rue des Grands Pins | 8 octobre 2025 |
| 1 110 000 € | 5 522 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | 4 Square de Fray | 7 octobre 2025 |
| 331 000 € | 3 343 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Avenue de Laliere | 30 septembre 2025 |
| 57 120 € | 1 970 €/m² | Local commercial · 29 m² | 1 Allée du Lac Marin | 26 septembre 2025 |
| 287 780 € | 6 540 €/m² | Appartement · 44 m² · 4 p. | 80 Résidence Pinada Del Mar I | 22 septembre 2025 |
| 183 600 € | 6 120 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 80 Résidence Pinada Del Mar I | 18 septembre 2025 |
| 362 810 € | 4 031 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Allée Vincent de Paul | 18 septembre 2025 |
| 240 566 € | 3 944 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 8 Avenue D'azur | 18 septembre 2025 |
| 261 400 € | 3 581 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 839 Caunegre | 17 septembre 2025 |
| 222 600 € | 4 638 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Avenue de la Petre | 16 septembre 2025 |
| 570 000 € | 4 385 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 5015 Rue Madagascar | 15 septembre 2025 |
| 292 150 € | 3 844 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Rue Nicot L'etang | 15 septembre 2025 |
| 139 800 € | 4 993 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 18 Avenue de Fray | 12 septembre 2025 |
| 400 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Chon | 11 septembre 2025 |
| 390 000 € | 4 239 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 16 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 10 septembre 2025 |
| 446 320 € | 5 722 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 8 Rue de Piric | 8 septembre 2025 |
| 235 000 € | 3 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | Avenue du Marechal Leclerc | 4 septembre 2025 |
| 294 000 € | 4 141 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 11 Avenue de Laliere | 4 septembre 2025 |
| 240 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 15 Square du Lac | 1 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,01 €/m²
de 10,5 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
16,87 €/m²
de 13,2 à 21,5 €
Appartement 3 pièces et +
12,60 €/m²
de 10 à 15,8 €
Maison
12,12 €/m²
de 9,2 à 15,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Soustons reposent sur 449 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soustons →
Rue par rue à Soustons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 264 €/m²
- 3 955 €/m²
- 2 517 €/m²
- 5 002 €/m²
- 3 802 €/m²
- 5 487 €/m²
- 3 692 €/m²
- 5 882 €/m²
- 5 485 €/m²
- 3 372 €/m²
- 6 064 €/m²
- 3 813 €/m²
- 3 425 €/m²
- 3 501 €/m²
- 3 143 €/m²
- 3 214 €/m²
- 5 678 €/m²
- 4 070 €/m²
- 3 019 €/m²
- 3 438 €/m²
- 2 822 €/m²
- 3 429 €/m²
- 3 828 €/m²
- 3 861 €/m²
- 3 158 €/m²
- 3 829 €/m²
- 4 643 €/m²
- 3 793 €/m²
- 4 241 €/m²
- 2 651 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soustons ?
Le prix médian au m² à Soustons s’établit à 3 962 €/m², calculé sur 206 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 364 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Soustons ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Soustons a augmenté de 4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Soustons ?
Le prix médian pour une maison à Soustons est de 341 000 €, soit 4 125 €/m², sur 109 ventes relevées. La moitié se situent entre 263 690 € et 507 500 €.
Combien coûte un appartement à Soustons ?
Le prix médian pour un appartement à Soustons est de 192 800 €, soit 4 017 €/m², sur 84 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 240 566 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 095 ventes sont disponibles au total pour Soustons.