Prix immobilier à Horsarrieu
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Horsarrieu (40700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
256 634 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
265 818 €
Sur tout l’historique
1 667 €/m²
Habitants
717
Où se sont faites les ventes à Horsarrieu
Par type de bien
Dernières ventes à Horsarrieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 499 500 € | 712 €/m² | Maison · 702 m² · 6 p. | Sendu | 5 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 132 Impasse des Sources | 28 août 2025 |
| 256 634 € | 690 €/m² | Maison · 372 m² · 9 p. | 1264 Route des Pyrenees | 4 juillet 2025 |
| 265 818 € | 1 573 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Lespiaut-Nord | 19 mai 2025 |
| 512 815 € | 3 537 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Chemin du Camps | 2 août 2024 |
| 215 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 3 Lotissement les Pyrenees | 28 juin 2024 |
| 111 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Castagnet | 11 juin 2024 |
| 75 500 € | 604 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | Au Bourg | 15 mars 2024 |
| 187 000 € | 249 €/m² | Local commercial · 750 m² | 815 Route de St Sever | 27 décembre 2023 |
| 250 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5001 Passe | 8 décembre 2023 |
| 251 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | Maisonnabe Eglise Bas-Est | 31 juillet 2023 |
| 212 300 € | 2 081 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 Lotissement de Moureou | 3 juillet 2023 |
| 150 000 € | 217 €/m² | Local commercial · 690 m² | 785 Route de St Sever | 7 juin 2023 |
| 216 668 € | 1 667 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Hillon | 24 mai 2023 |
| 220 000 € | 733 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 3 Impasse Graffie | 7 avril 2023 |
| 191 500 € | 1 915 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 195 Route des Pyrenees | 14 décembre 2022 |
| 251 250 € | 2 702 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5002 Route de St Martin | 7 novembre 2022 |
| 215 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 610 Route Lacadette | 27 septembre 2022 |
| 286 700 € | 2 389 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Petit Mouchon | 7 juillet 2022 |
| 140 000 € | 946 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | Maisonnabe Eglise Bas-Est | 28 mars 2022 |
| 195 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Lotissement de Moureou | 11 mars 2022 |
| 212 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Pourtaou | 21 janvier 2022 |
| 132 000 € | 985 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Leslourin | 22 décembre 2021 |
| 235 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 305 Route des Pyrenees | 12 juillet 2021 |
| 253 160 € | 879 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 210 Impasse de Sion | 30 juin 2021 |
| 240 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 1528 Route Lacadette | 11 juin 2021 |
| 161 000 € | 782 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Lespiaut-Nord | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,12 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,76 €/m²
de 11 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7 à 10,6 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,1 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Horsarrieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Horsarrieu →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Horsarrieu ?
Le prix médian au m² à Horsarrieu s’établit à 712 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 265 818 € au total.
Combien coûte une maison à Horsarrieu ?
Le prix médian pour une maison à Horsarrieu est de 256 634 €, soit 712 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 265 818 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Horsarrieu.